חברת הנדל"ן אב-גד החזקות, שבשליטת ראם רצון (53.33%), מכרה את החזקותיה ב-20 מגרשי משנה בגבעת אולגה שבחדרה תמורת סכום של 49 מיליון שקלים.
החברה דיווחה לבורסה (יום ד', 24.4.24) כי ביום ראשון השבוע התקשרה בהסכם עם צד שלישי למכירת 100% מהחזקותיה כמו שהן בחלקים מחלקה שברחוב קדימה בחדרה. מדובר בחלקים המשקפים 20 מגרשי משנה המיועדים לבניה בשטח כולל של כ-5 דונם. בתמורה תקבל סך כולל של כ-49 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במועד חתימת ההסכם, שילם הרוכש לאב-גד סך של 12 מיליון שקל בתוספת מע"מ. סכום זה הופקד בנאמנות ויועבר לחברה לאחר רישום הערת אזהרה לטובת הרוכש ולאחר מחיקת או החרגת משכנתה הרשומה לטובת צד ג' עד ליום 6 ביוני 2024. אם לא תימחק או תוחרג המשכנתה עד לתאריך זה תהיה לרוכש זכות לבטל את ההסכם תוך 7 ימים מאותו מועד.
עוד נקבע כי ב-26 באוגוסט 2024 ישולם לחברה סך של כ-23.35 מיליון שקל בהתאם למכתב כוונות שהעבירה הפניקס חברה לביטוח לחברה או יתרה עדכנית אחרת כפי שתהיה באותו המועד, המהווה את כל התחייבויות החברה כלפי הפניקס על-פי הסכם למימון רכישת המקרקעין, לצורך הסרת השעבודים הקיימים במקרקעין לטובת הפניקס.
יתרת התמורה, בסך של 13.65 מיליון שקל בתוספת מע"מ, תשולם לחברה על-ידי הרוכש עד ל-10 בספטמבר 2024. זאת, כנגד קבלת כל המסמכים המפורטים בהסכם על-ידי החברה לרוכש וכנגד מסירת החזקה המשפטית במגרשים כשהם פנויים מכל אדם או חפץ וכשהוא במצבו במועד חתימת ההסכם IS AS ונקי מכל זכות מגבילה.
עוד קבע ההסכם בין הצדדים כי הפרה יסודית שלו תגרור תשלום של 4.9 מיליון שקל לצד הנפגע כפיצוי מוסכם.
