חברת גזית-גלוב ישראל מנהלת מו"מ מתקדם על עיסקה שבה תקנה מחברת ב. יאיר את הקניון בפסגת זאב, ירושלים, ב- 133.5 מיליון שקל. כן מנהלת החברה מו"מ לקניית מגרש בן 5.5 דונם במתחם אלנבי, המיועד לבנית בית דיור מוגן, במחיר שלא נמסר.
המו"מ מתנהל זה מספר חודשים. בסוף השבוע הודיעה גזית-גלוב כי היא מוכנה לשלם בעד הקניון 133.5 מיליון שקל, וב. יאיר קיבלה עקרונית את ההצעה. העסקה, אם תצא לפועל, תגדיל את ההון העצמי של ב. יאיר ב- 44 מיליון שקל.
הקניון הוא בן 10,900 מ"ר ברוטו, שמהם כ- 8,700 מ"ר שטח מניב. עד כה הושכרו כ- 90% מהשטח המניב. בקניון יש גם חניון לכ- 300 כלי רכב. ב. יאיר מימנה כמעט את כל ההשקעה מהלוואה של 73 מיליון שקל שקיבלה מבנק לאומי. בנובמבר אשתקד הנפיקה החברה אג"ח בבורסה, והשתמשה בתמורה כדי לפרוע את ההלוואה לבנק לאומי. לבנק יש שיעבוד על הקניון.
ב. יאיר מדגישה, כי עדיין לא נחתם חוזה למכירת הקניון. המכירה כפופה, ככל הנראה, להסכמת בנק לאומי.
במקביל, מנהלת גזית-גלוב ישראל מו"מ על עסקה נוספת, שבה תקנה מחברת ב. יאיר מגרש בן 5.5 דונם במתחם אלנבי בירושלים, במחיר שלא נמסר. העסקה, אם תצא לפועל, תגדיל את ההון העצמי של החברה בכ- 10 מיליון שקל. המגרש היה מיועד לבניית בניין משרדים בן 10,000 מ"ר. בינואר השנה ביקשה ב. יאיר לשנות את יעודו לבית דיור מוגן לקשישים, בן 120 דירות, ועוד קומה מסחרית. הבקשה אושרה לפני כחודשיים על-ידי ועדת משנה של הוועדה המקומית לבניין ערים, אך נראה כי האישור אינו סופי.
ב. יאיר חתמה בזמנו על הסכם ליווי פיננסי עם בנק הפועלים. אם ישונה היעוד לבית דיור מוגן, יהיה צורך לקבל את הסכמת הבנק לשינוי, או לחילופין להתקשר עם בנק אחר. נראה, כי הסכמת הבנק דרושה גם למכירת המגרש.
גזית-גלובס ישראל נמצאת בשליטת גזית-גלוב 85% והמנכ"ל רונן אשכנזי 15%. החברה קנתה בשנה האחרונה שורת מרכזים מסחריים במקומות שונים בארץ, כולל ת"א וראשון לציון, בהשקעה כוללת של כ- 90 מיליון דולר. בבעלותה גם בית דיור מוגן בכפר סבא.
