חברת שירותי המשרד אלמוג מים, בבעלות רוני אויקנין, שכרה מחברת צור-שמיר את בניין ההנהלה המרכזית לשעבר של החברה לביטוח ישיר, קרליבך 1, ת"א. הבניין הוא בן 11 קומות, 4,000 מ"ר במצב מעטפת. אלמוג תשלם, על-פי הערכה, כ-10 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לשנתיים, עם אופציות ל-5 ו-3 שנים נוספות.
אלמוג תשכיר את הבניין, מ-1 בינואר, לעסקים קטנים ובעלי מקצועות חופשיים. בבניין כ-200 חדרים בני 18-14 מ"ר, שיושכרו ב-1,800 דולר לחודש. דמי השכירות כוללים לראשונה בישראל מערכת מגוונת של שירותי משרד: מזכירות מרכזית לכל קומה, ריהוט, מחשב עם תוכניות הפעלה וכניסה לאינטרנט וטלפונים. התשלום החודשי כולל אחזקה, ניהול, ביטוח הנכס ואספקת ציוד משרדי. לרשות השוכרים יעמדו גם חדר ישיבות עם ציוד אודיו-ויזואלי, חדר כושר, ספא ומסעדה כשרה בתשלום. לדברי אלמוג, היא השקיעה בבניין 15 מיליון שקל.
עד היום הושכרו המשרדים בקומה 10, ומתנהל מו"מ להשכרת משרדים נוספים. עורכי דין יקבלו קומה נפרדת, על-פי דרישת לשכת עורכי הדין, להבטחת הסודיות המקצועית. החברה מעריכה, שבתוך חצי שנה תשכיר את כל הבניין לרואי חשבון, אדריכלים, פרסומאים ובעלי מקצועות חופשיים אחרים. אויקנין אמר היום, כי בהתחשב במערכת השירותים המסועפת שהלקוחות מקבלים, הם כמעט ואינם משלמים דבר בעד המשרד עצמו. לדבריו, מדובר בעיקר בשירות עסקי ולא בעסקות השכרה של נדל"ן.
אויקנין אמר היום (19.12), בפגישה עם עיתונאים: "אנחנו משווקים לראשונה בישראל מערכת מלאה של שירותי משרד, שתפעל מ-7.30 בבוקר עד 10 בערב. לאחר מכן יפעל מוקד, שמרכזו בערד, שיתן שירות לילה. בעוד שלושה חודשים נתחיל למכור את שירותי המוקד גם לעסקים שאינם שוכרים אצלנו משרדים. בכוונתנו להענות לכל בקשה של הלקוח לקבלת שירותים עסקיים מכל סוג".
אלמוג שכרה, למטרות דומות, בניין משרדים בן 1,800 מ"ר במרכז ר"ג, והיא מנהלת מו"מ לשכירת בניין גדול יותר, בן 7,000 מ"ר, במתחם הבורסה בר"ג, במקום הבניין הנוכחי. כן היא מנהלת מו"מ לשכירת בניינים למטרות דומות בירושלים ובחיפה. אויקנין אמר היום כי סך הכל תפעיל החברה 1,000 חדרי משרד ב-4 הערים.
בנוסף, שכרה מחברת מבני תעשיה בניין בן 1,000 מ"ר באזור התעשיה ערד, ובו יפעל המוקד הטלפוני המרכזי, שיעסיק 500 עובדים. ההשקעה הכוללת נאמדת בכ-30 מיליון שקל, והיא ממומנת, לדברי אויקנין, מהון עצמי שלו.
אלמוג מים פעילה זה 10 שנים כחברה לתיקוני מים וצנרת. היא נותנת כיום שירותים למבוטחי חברת הביטוח מגדל, באמצעות החברה-הבת של מגדל יורופ אסיסטנס. כן תתחיל בקרוב לתת שירותים דומים לחברה לביטוח ישיר, שממנה שכרה כאמור את הבניין.
בישראל פועלים כיום כמה חברות ויזמים, המשכירים חדרי משרד, עם שירותים, לפי ימים או שעות, בין היתר במגדל המוזיאון ובבית משרדים ביד אליהו בת"א. אלמוג היא, לדברי בעליה, החברה הראשונה המשכירה משרדים מעין אלו לתקופות ארכות, תוך מתן שירותי משרד מסועפים.
החברה לביטוח ישיר עברה באחרונה לבניין משרדים חדש בן 14,000 מ"ר בקריית אריה, פ"ת, הנמצא בבעלות החברה-האחות אדגר. ביטוח ישיר תשלם דמי שכירות של 12 עד 14 דולר למ"ר לחודש, בחוזה ל-12 שנים, כולל אופציות.
