הקבלן והיזם הוותיק מרדכי אביב יבנה 220 דירות ומרכז מסחרי בן 2,800 מ"ר במגרש "צומת בייט", דרומית לבנייני האוניברסיטה בגבעת רם, ירושלים. אביב זכה אתמול (21.1.2006) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ויקנה את המגרש, 14 דונם, ב-110.1 מיליון שקל, כולל פיתוח - פי שלושה מהערכת השמאי. זה יהיה הפרויקט הגדול ביותר עד כה של אביב בירושלים. שווי הפרויקט במחירי מכירה מוערך ב-86 מיליון דולר.
המגרש נמצא בין גבעת מרדכי לרמת בית הכרם, ליד כביש בגין, 300 מטר מדרום לגבעת רם. החברה תבנה עליו 7 בניינים בני 8 קומות, 32-30 דירות בבניין. בכל בניין יהיו דירות של 3, 4 ו-5 חדרים, וכן פנטהאוזים. דירות בנות 4 חדרים ימכרו, על-פי הערכה כיום, ב-330 אלף דולר, והפטנאוזים ימכרו ב-700-600 אלף דולר. המגרש מאושר לבנייה, שתתחיל תוך שישה חודשים. אביב עצמו יהיה הקבלן הראשי. טרם נקבע מי יהיה הבנק המלווה.
בצד בנייני המגורים תבנה חברת אביב מרכז מסחרי בן 2,800 מ"ר, ששוויו מוערך בכ-8.5 מיליון דולר, לפי 3,000 דולר למ"ר מבונה. המרכז יהיה מיועד למכירה או להשכרה.
חברת אביב אומרת כי אין בכוונתה לבנות דירות יוקרה "במחירים המטורפים של ירושלים כיום", אלא דירות באיכות גבוהה ובמחירים עממיים, המיועדות לבני המעמד הבינוני.
חברת מרדכי אביב בונה כיום למגורים בשכונת הר חומה (חומת שמואל) בירושלים. כן בנתה החברה במעלה אדומים, ברמלה ובערים אחרות. קודם לכן בנתה החברה בית דירות יוקרתי בן כ-70 דירות ברחביה, ירושלים, ומכרה את כל הדירות.
אביב גברה במכרז על 6 משתתפים אחרים. למקום השני הגיעה הצעה בכ-98 מיליון שקל, כולל פיתוח. מחיר המינימום של השמאי הממשלתי היה כ-34 מיליון שקל לקרקע (לא כולל פיתוח), בעוד שההצעה הזוכה של אביב היתה (ללא פיתוח) פי שלושה - 102.4 מיליון שקל. העובדה שההצעות המובילות היו גבוהות פי 2.5 עד פי 3 מאומדן השמאי מעידה על המחסור החמור השורר כיום בקרקע לבנייה למגורים בירושלים.
