חברת אפיק הירדן, בשליטת האחים שלמה ויאיר עיני, קנתה בשבועיים האחרונים 38 דונם בבוקרשט, בירת רומניה. היא תשלם 11 מיליון אירו, שהם כ-60 מיליון שקל. המגרשים, הצמודים זה לזה, מיועדים לבניית 114 אלף מ"ר למגורים, עם אפשרות לקבלת זכויות בנייה מוגדלות.
אפיק הירדן קנתה את המגרשים בשתי עסקות - לפני כשבועיים קנתה 27 דונם, ואתמול (22.1.2006) קנתה 11 דונם נוספים. המחיר ששילמה החברה בשתי העסקות שווה-ערך ל-290 אלף אירו, שהם כ-1.6 מיליון שקל, לדונם.
במקביל, ביטלה אפיק הירדן עסקה, שבה עמדה למכור לאמות השקעות מקבץ דיור לעולים ברמלה, ב-54 מיליון שקל. הצדדים חתמו על זכרון דברים לפני כחודש, וכבר אז התברר שיש בעיה: המקבץ מהווה אחד הבטחונות לאג"ח שהנפיקה החברה בבורסה בסוף אוגוסט אשתקד, וכדי למכור דרושה הסכמת אסיפה כללית של בעלי האג"ח, שהיו אמורים לדרוש קבלת ביטחון חילופי. בנוסף, נדרשה גם הסכמת עמידר.
לפני מספר ימים הודיעה אפיק הירדן כי העסקה בוטלה, "משום שאין תנאים כלכליים נאותים מבחינתנו למכירה". יש להניח, שהבעיות שהוזכרו לפני 5 חודשים הביאו, הן או מקצתן, לביטול העסקה.
מצד שני, אפיק הירדן נזילה מאוד: היא גייסה, כאמור, באוגוסט אשתקד 96 מיליון שקל בהנפקת ניירות ערך בבורסה. בשבוע שעבר גייסה 56 מיליון שקל נוספים בהנפקת סדרה נוספת של אג"ח, למוסדיים, בריבית 5.7%. בימים הקרובים היא עומדת לגייס 14 מיליון שקל נוספים בהנפקת האג"ח לציבור הרחב. בסך-הכל גייסו האחים עיני, בהנפקות בחדשים האחרונים, 166 מיליון שקל.
האחים עיני התמחו בשנתים האחרונות בשורת עסקות של קנייה ומכירה מהירים של נדל"ן בירושלים ובתל אביב. באחד המקרים מכרו, ברווח ניכר, לקרן ההשקעות בנדל"ן "פייר 1" מגרש לדירות יוקרה במרכז ירושלים, שלושה חודשים לאחר שקנו אותו מפרטיים.
