חברת GTC, מקבוצת קרדן נדל"ן, יחד עם חברת לאקי הופ מהונג קונג, חתמו ביום א', 4 בפברואר, על חוזה לרכישת 400 דונם בעיר שאייניאנג בצפון-מרכז סין. הן ישלמו 55 מיליון דולר. המתחם מיועד לבניית אלפי דירות, בשטח כולל של 920 אלף מ"ר. ההשקעה, כולל קרקע, תגיע לכ-250 מיליון דולר.
זהו הפרויקט הרביעי, והגדול מכולם, של GTC בסין, כולם בשותפות בחלקים שווים עם לאקי הופ. השותפות תבנה בארבעת הפרויקטים יחד 2.26 מיליון מ"ר, כמעט כולם למגורים. ההשקעה בכל הפרויקטים תגיע ל-650 מיליון דולר.
המתחם מסווג כיום כקרקע חקלאית, והממשלה תשנה בשנתיים הקרובות, בהדרגה, את יעודו למגורים. בשלב ראשון, תשנה הממשלה יעוד של 105 דונם, ותחכיר אותם ליזמים, כנראה כ-14 מיליון דולר (היזמים ישלמו כבר עתה מקדמה של 6.5 מיליון דולר). בשלב השני ישונה יעוד של חלק נוסף, והוא יוחכר ליזמים תמורת תשלום נוסף, וכן הלאה.
שיטה זו מאפשרת לממשלת שאייניאנג, ככל הנראה, לעצור את העסקה באמצע. מזכר ההבנות בין הצדדים קובע, כי כל שלב יהיה כפוף לאישור ממשלתי ולחתימת הסכם נפרד "בהתאם לפרוצדורה המקובלת בסין".
GTC עושה את כל עסקותיה בסין בשותפות בחלקים שווים עם חברת לאקי הופ. באוגוסט 2005 החלה בבניית שכונה גדולה, בשטח כולל של 180 אלף מ"ר, בעיר שייאניאנג. החברה בונה לפי שעה 975 דירות בפרויקט, ובאוקטובר 2006 דיוחה על מכירת כ-800דירות.
באוגוסט 2006 זכו GTC והשותפה במכרז ממשלת שייאניאנג, למכירת מתחם בן 423 דונם. הן שילמו בעד הקרקע 44 מיליון דולר, ומתכננות לבנות דירות, מרכז מסחרי ובית מלון, בשטח כולל של 800 אלף מ"ר.
חודשיים לאחר מכן זכו השותפים במכרז נוסף, הפעם בעיר שנייאנג (בסין יש לערים רבות שמות דומים). הם קנו מתחם בן 440 דונם, ב-38 מיליון דולר. היזמים יבנו דירות בשטח כולל של 355 אלף מ"ר, ועוד מרכז מסחרי בן 23 אלף מ"ר.
בעבר, בנתה GTC בהיקף גדול במזרח אירופה. כיום היא פעילה בעסקי נדל"ן מגוונים ב-8 מדינות: פולין, הונגריה, רומניה, צ'כיה, סרביה, קרואטיה, ובולגריה. ב-2006 נכנסה החברה ל-5 פרויקטים חדשים, בעיקר ברומניה, לבניית מגורים ונכסים מניבים. מצד שני, הפסיקה מו"מ לרכישת כמה נכסים נוספים במזרח אירופה, אחרי שבדיקות נאותות העלו שהעסקות אינן כדאיות. החברה מכרה לפני חודשים מספר, לקרן השקעות בינלאומית בנדל"ן, את "גלריה מוקוטוב", הקניון הראשון שלה, בוורשה, ב-287 מיליון דולר. מכירה זו הניבה לחברה רווח של 55 מיליון דולר, העשוי לשמש למימון ההון העצמי להשקעות בסין.
GTC מקימה חברה-בת נפרדת לכל מדינה, בדרך כלל עם שותפים חיצוניים. החברה הוותיקה והגדולה ביותר היא GTC פולין, שמניותיה נסחרות בבורסה בוורשה. שווי החברה, על-פי מחיר המניה בבורסה, עמד באחרונה על 2.6 מיליארד דולר.
