הרצל חבס, מנכ"ל חברת הנדל"ן חבס ומבעלי השליטה בחברה, קנה מהחברה 2 דירות, בשטח כולל של 388 מ"ר (כולל שני מחסנים ו-4 חניות) בקומה ה-20 של מגדל שהחברה עומדת לבנות בשדרות רוטשילד 1, תל אביב. הוא ישלם בעד שתי הדירות יחד 2.7 מיליון דולר, שהם 6,950 דולר למ"ר. האסיפה הכללית של חברת חבס אישרה אתמול (7.3) את העסקה. הנהלת חבס אומרת, כי העסקה היא "הצבעת אמון" בחברה ובפרויקט.
יבואן הרכב יעקב שחר, שהוא גם מבעלי חברת הביטוח הפניקס, קנה דירה בת 388 מ"ר בקומה ה-22 של המגדל, וישלם 3.37 מיליון דולר, שהם 8,670 דולר למ"ר. המחיר הגבוה-יחסית שישלם נובע מכך, שמדובר בדירה בגובה של 6 מטרים.
אייזיק דבאח, בעל כ-15% מחברת חבס, קנה מהחברה דירה בת 388 מ"ר בקומה ה-18 של המגדל, וישלם 2.67 מיליון דולר, שהם 6,890 דולר למ"ר. גם עסקות הדירות של שחר ודבאח כוללות מחסנים וחניות, ואושרו על-ידי האסיפה הכללית.
חברת חבס מכרה עד היום, חוץ מהעסקות שצוינו, 3 דירות ללקוחות פרטיים, בקומות ה-13, ה-15 וה-18 של המגדל. הדירות הן בנות 194 ו-388 מ"ר, והקונים משלמים בין 6,850 ל-7,000 דולר למ"ר. החברה מנהלת מו"מ למכירת דירות נוספות.
המגדל בן 32 הקומות יבנה על מגרש שחברת חבס קנתה אשתקד מחברת הביטוח הפניקס בכ-20 מיליון דולר. יהיו בו 70 דירות יוקרה. הבנייה תתחיל בקרוב, ואמורה להסתיים באוגוסט 2010.
הרצל חבס אומר, כי המחיר ותנאי התשלום של הדירות שקנה זהים לתנאי התשלום המקובלים במגדל. הוא ישלם 15% ממחיר הדירה מיד, 15% באוגוסט 2008, 15% באוגוסט 2009 ו-55% ביום קבלת המפתחות. בחוזה נקבע, כי הרצל חבס יוכל לבטל את עסקת הרכישה, אם החברה לא תקבל היתר בנייה בתוך שנה. נראה, שסעיף דומה כלול בחוזה עם הקונים האחרים.
בנוסף, רכש ברוך חבס - אביו של הרצל ויו"ר חברת חבס - 49 מ"ר נוספים בקומה עליונה במגדלי יו, שהחברה בונה בפארק צמרת בת"א. הוא ישלם 330 אלף דולר, שהם 6,750 דולר למ"ר. חבס אומר כי השטח דרוש להרחבת הדירה בת 475 מ"ר, שקנה מהחברה לפני כשנתיים במחיר זהה יחסית. חבס שילם אשתקד 3.22 מיליון דולר בעד הדירה, ועתה יעלה מחירה הכולל ל-3.55 מיליון דולר.
הבן הרצל, אשתו ושתי בנותיו, קנו לפני כשנתיים דירות במגדל השני של מגדלי יו. הם שילמו בעד 4 הדירות 3 מיליון דולר. מכירת 4 הדירות לארבעה אנשים שונים תאפשר לכל אחד מהם למכור את הדירה בעתיד, אם ירצו, מבלי לשלם מס שבח.
בסיכום כל העסקות, קנו בני משפחת חבס דירות בשטח כולל של 1,400 מ"ר בשני מגדלי היוקרה שחברתם בונה בת"א. הם ישלמו סך הכל לחברה, בעסקות אלו, 9.25 מיליון דולר. יש להדגיש, כי חבס היא חברה ציבורית, שמשפחת חבס מחזיקה כ-55% ממניותיה. יתר המניות נמצאות בידי דבאח, חברת הביטוח הפניקס והציבור הרחב בבורסה.
