אט"ד: אינטרסים כלכליים מסתירים <br>השלכות הטמנת הגז בפי-גלילות

"ככל הידוע לנו לא נעשתה עד היום כל עבודה מקיפה לבדיקת השלכות הטמנת קבע של מכלי הגז בפי-גלילות לעומת פינויים, כאשר הסיבה הנראית לעין לכך, הינה החשש של הרשויות השונות שבכך יבוא הקץ לתוכניותיהן להפוך את כל המתחם לקרקע מניבת רווחים נדל"ניים".

כך כותבת נציגת אדם טבע ודין אדריכלית הנוף ומתכננת הערים יעל דורי, בהתנגדות שהגישה השבוע בשם העמותה לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל-אביב, לתוכניתה של עיריית רמת השרון להקים באזור פי-גלילות לאחר פינוי חוות מכילי הגז והדלק, שכונה בת כ-9,000 ייחידות דיור ואזורי תעסוקה ומסחר גדולים.

לטענת אדם טבע ודין, "במצב הדברים הקיים בו אין בנמצא אתר חלופי לפי-גלילות ולא מסתמנת כל התחלה של אישור של אתר או אתרים אלו, טוב היו עושות הרשויות האחראיות, אם במקום לקדם תוכניות בנייה תיאורטיות, היו מגלות אחריות ופועלות באופן מיידי על מנת להטמין ולמגן את מכלי הגז, בד בבד עם הפחתת הכמויות המאוכסנות בהם." דורי ציינה כי ההטמנה איננה חייבת להתבצע דווקא בפי-גלילות וכתבה כי בעולם מתבצעת הטמנת גז כבר עשרות שנים, אם במנהרות חצובות ואם במכלים.

דורי הוסיפה כי קיימות סתירות בין התוכנית המוצעת, לבין תוכנית המתאר המחוזית מספר 5 (תמ"מ 5) שעתידה להיות מופקדת בקרוב לצורך הגשת התנגדויות. התוכנית המוצעת, שהינה כללית ומעורפלת, מאפשרת סטייה ניכרת מהעקרונות הקבועים בתמ"מ 5 שלוקחת בחשבון את כל ההיבטים העלולים להשפיע על האזור. הסתירה החמורה ביותר בין התוכניות היא בהגדרתו, בגודלו ובמיקומו של השטח הפתוח בתוכנית. בשעה שבתמ"מ 5 מתוכנן פארק מטרופוליני שישתרע על כ-50% מכלל שטח התוכנית, הרי שבתכנית המוצעת נראה כי השטחים הירוקים שמיקומם וצורתם אינם מוגדרים באופן מדוייק, מהווים סך של כ-30% בלבד מכלל השטח.

בנוסף מציינת אדם טבע ודין את התנגדותה לסעיף 16א בתוכנית, לפיו ניתן להוציא היתרי בנייה לכל הקשור בתנועה ההיקפית באזור המתחם דוגמת צמתים, מחלפים, דרכים, פארקים ותחנת הרכבת לפני שיעשה תסקיר השפעה על הסביבה עבור כל שטח התוכנית.

לטענת אדם טבע ודין, הוצאת ההיתרים הינה צעד של חוסר אחריות סביבתית, עקב העובדה כי המתחם עלול להיות מזוהם באופן מסוכן לציבור. "אין להעלות על הדעת כי תוקם תחנת רכבת על קרקע מזוהמת, תחנה אותה יפקוד הציבור באופן יומיומי", כותבת דורי ומוסיפה, כי סכנה זהה קיימת גם בהקמת פארק אותו יפקדו ילדים, מבלי לבחון תחילה את הקרקע שלנוכח מיקומה, גדולים הסיכויים שהיא מזוהמת.

יצויין כי טענות דומות הועלו על-ידי מחלקה ראשונה בעיצומם של הדיונים המשפטים אשר נערכו בעניין ביטול צו המניעה הראשון שהוציא ראש מועצת רמת השרון כנגד חוות מכלי האנרגיה בפי-גלילות, לאחר נסיון הפיגוע שנעשה במכלית הסולר שפרקה מטענה במסוף הדלק. (ראה ארכיון מחלקה ראשונה - שיקולי נדל"ן בפי-גלילות).