אפריקה-ישראל, באמצעות החברה-הבת אפי אירופה, חתמה על הסכם מקדמי לרכישת מתחם בן 40,000 מ"ר בעיר הנופש הבולרית ורנה, על שפת הים השחור. היא תשקיע בעסקה 77.5 מיליון אירו, שהם כ-425 מיליון שקל, כולל השתתפות בהוצאות הבנייה.
אפריקה-ישראל תשלם 52.5 מיליון אירו בעד שלב א' של הנכס, הכולל מגרשים לבנייה, בניין משרדים אחד וזכויות לבניית בנייני משרדים נוספים. בנוסף, תשלם 25 מיליון אירו לקבלן הבונה שני בנייני משרדים נוספים בפרויקט - 10 מיליון אירו למימון הבנייה ועוד 15 מיליון אירו פרעון הלוואה שהקבלן לקח בבנק מקומי.
דמי השכירות של שני הבניינים הראשונים יכניסו 3 מיליון אירו לשנה, ודמי השכירות של הבניין השלישי יכניסו 1.7 מיליון אירו. בהנחה, שהפרויקט כולל את שלושת הבנינים שצוינו, ולא יותר, יתנו דמי השכירות לאפריקה-ישראל הכנסה כוללת של 4.7 מיליון אירו לשנה, שהם תשואה של 6% בלבד על ההשקעה הכוללת. נראה, שאפריקה-ישראל מעריכה, שעם גמר בניית שני הבניינים אפשר יהיה להשכיר את כל השטחים וההכנסות יגדלו.
העסקה כפופה לבדיקת נאותות שתערך בחודשיים הקרובים. אפי אירופה אומרת, שאין ודאות שהעסקה תצא לפועל, והרבה תלוי בתוצאות הבדיקה.
זהו פרויקט שני של אפריקה-ישראל בבולגריה. החברה, יחד עם תיאטראות ישראל ושותפים אחרים, בונה בימים אלו קניון בן 22,000 מ"ר בעיר פלובדיב.
