|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אמות רכשה את בית אירופה ב-71 מיליון שקל
|
אמות תשלם 70.7 מיליון שקל, כולל תשלום בעד החניון ● אמות רכשה מאלרן השקעות 3 קומות, 2,700 מ"ר, ב-39 מיליון שקל, שהם 3,600 דולר למ"ר
|
אמות השקעות רכשה (ב', 4.6.07) מאלרן נדל"ן ומשרד עוה"ד ראב"ד-מגריזו, את בית המשרדים בית אירופה, בן 3,600 מ"ר, בשדרות שאול המלך 37 בת"א. אמות תשלם 70.7 מיליון שקל, כולל תשלום בעד החניון. העסקה יוצרת מחירי-שיא חדשים בתולדות ענף המשרדים בישראל: מ"ר נמכר ב-3,600 עד 4,640 דולר, והמשרדים יושכרו ב-30 דולר למ"ר לחודש.
אמות רכשה מאלרן השקעות 3 קומות, 2,700 מ"ר, ב-39 מיליון שקל, שהם 3,600 דולר למ"ר. כן רכשה אמות מאלרן את החניון, בן 135 מקומות, ב-15 מיליון שקל, שהם 27,800 דולר למ"ר.
בנוסף, רכשה אמות ממשרד עורכי הדין ראב"ד-מגריזו את הקומה הרביעית, 900 מ"ר, ב-16.7 מיליון שקל, שהם 4,640 דולר למ"ר. זהו המחיר הגבוה ביותר שבו נמכרה אי פעם קומת משרדים בישראל. הסיבה למחיר הגבוה היא, שמשרד ראב"ד-מגריזו השקיעו כמיליון דולר בגימור הקומה שלהם, באיכות גבוהה ביותר.
אלרן וראב"ד-מגריזו ישכרו חזרה את הקומות מאמות לשנתיים וחצי, וישלמו 20 דולר למ"ר לחודש. לאחר מכן תהיה לאחד המוכרים – לא ברור אם אלרן או ראב"ד-מגריזו – אופציה לשכור 2 קומות (הקומה שהיתה של ראב"ד-מגריזו ועוד קומה שהיתה של אלרן) ל-10 שנים, ב-30 דולר למ"ר לחודש. דמי שכירות אלו יתנו לאמות תשואה של 10.25%, הנחשבת לגבוהה מהמקובל כיום בשוק.
לשם השוואה: עסקות השיא של משרדים בת"א נעשו בשנת 2000 במגדלים החדשים ברחוב הארבעה, שם שילמו 3,200 עד 3,600 דולר למ"ר. עסקות השיא בהשכרת משרדים נעשו לפני חודשים אחדים במגדל דיסקונט, הרצל פינת יהודה הלוי, כאשר שוכרים בודדים שכרו שטחים קטנים ב-25 עד 28 דולר למ"ר. מחירי חנויות מקורות בבניינים מבוקשים בת"א נעים סביב 25,000 דולר למקום.
אלרוב, בשליטת אלפרד אקירוב, מחזיקה בזכות סירוב ראשונה לקנות את הבניין. אלרוב, שהיתה בעלת הבניין בעבר, מכרה אותו לאלרן וראב"ד-מגריזו לפני 6 שנים.
הקומה המסחרית של הבניין נמצאת עד היום בבעלות אלרוב. היא אינה כלולה בעסקה של אמות. המו"מ על עסקת אמות-אלרן-ראב"ד נוהל בידי מנכ"ל אמות, אבי מוסלר.
אמות השקעות הסכימה לשלם מחירי-שיא בעד הבניין, משום שהיא מעריכה שאפשר להשכירו בקלות, בעיקר לשגרירויות וקונסוליות. מתברר, כי אחד היתרונות הגדולים של הבניין, שהוא רחוק יחסית מהכביש, ודבר זה מקנה לו יתרון בעיני קציני הביטחון של השגרירויות. בנוסף, יש אפשרות להתקין אמצעי אבטחה משוכללים בבניין. שגרירות אוסטרליה יושבת בבניין, כשוכרת, זה שנים רבות.
אמות השקעות רכשה לפני חודשיים מקבוצת זיסר את בית אירופה-ישראל, ברחוב ויצמן 1, הסמוך לבית אירופה, בכ-340 מיליון שקל... עתה היא משלימה את השתלטותה על בלוק המשרדים שבמקום.
בעסקה זו משלימה אמות את השתלטותה על בלוק המשרדים בפינת הרחובות שאול המלך וויצמן. לפני חודשיים קנתה אמות מאירופה-ישראל את בית אירופה ישראל, ויצמן 1, ב-340 מיליון שקל. אמות נמצאת בשליטת קבוצת אלוני-חץ.
|
| תאריך:
|
04/06/2007
|
|
|
עודכן:
|
04/06/2007
|
|
אלעזר לוין
|
|
אמות רכשה את בית אירופה ב-71 מיליון שקל
|
|
נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, אמר בדיון ועדת החקירה בנושא עמלת הבנקים, כי "בנק ישראל גיבש הצעת חוק הצעת החוק המאפשרת למפקח על הבנקים להטיל פיקוח באותן עמלות שבהן נקבע מחיר שאינו משקף תחרות. כמו כן, יאפשר החוק לצמצם את כמות העמלות וליצור קשר הדוק יותר בין העמלה לשירות הניתן. הפיקוח יהיה חלקי ויהיה אפשר להוציא עמלה מרשימת הפיקוח אם בנק ישראל יראה זאת לנכון".
|
|
|
|
|
בחודש מאי 2007 יובאה לארץ כמות שיא של כ-24,120 כלי רכב פרטיים לעומת 15,413 כלי רכב פרטיים שיובאו לישראל בחודש מאי אשתקד, מדובר בעליה בשיעור של כ-56%. יבוא רכב מסחרי הסתכם ב-1,361 מכוניות לעומת 1,512 מכוניות במאי 2006, ירידה של כ-10%.
|
|
|
|
|
מצרים ואירן ידונו בימים הקרובים בחידוש היחסים הדיפלומטים בין שני הצדדים, זאת לאחר כ-30 שנות ניתוק.
|
|
|
|
|
ישנו פער גדול בהבנת הקשר הישיר שבין צריכת מזון בריא להתפתחות גופנית נכונה ובריאה - נמצא כי 50% מהמבוגרים מעריכים שבני הנוער אכן "יודעים" מהו מזון בריא, אולם המציאות אינה כך, רק 27% מהם מעריכים כי בני הנוער "צורכים" בפועל מזון כזה. כך עולה (ב', 4.6.07) מסקר שנערך על-ידי חברת טלסקר.
|
|
|
|
|
לנדמארק גרופ סיכמה בסוף השבוע עסקה שלפיה תרכוש 75% עד 81% ממתחם בן 50 דונם במרכז העיר הפולנית גדנסק, בסמוך לנמל המפורסם ולמספנות, שם "צמח" המנהיג הפולני לך ולנסה, שהנהיג את ההתקוממות נגד השלטון הסובייטי, ונבחר לאחר מכן לנשיא פולין. לנדמארק תשלם 23.4 מיליון אירו, שהם 127 מיליון שקל, כאשר רוב הסכום (20.4 מיליון אירו) יבוא מהלוואות בעלים.
|
|
|
|
|
