קבוצת עילם וחברת אקספרס פיננסים מצטרפים ב-100 מיליון דולר לקרן השקעות בסין, שהיקפה הכולל 450 מיליון דולר. השותפים האחרים בקרן הם: חברת הנדל"ן וההשקעות ווינג טאי מסינגפור, שתשקיע 150 מיליון דולר הון עצמי, וגם תנהל את הקרן; קרן הנדל"ן הגרמנית SEB, שתשקיע 100 מיליון דולר בהון עצמי וממשקיעים מוסדיים; קרן ההשקעות האמריקנית פורום, שתשקיע 100 מיליון דולר בהון עצמי וממשקיעים מוסדיים. יו"ר בנק המזרחי, יעקב פרי, נבחר ליו"ר הקרן.
ל-Nfc נודע, כי קבוצת עילם וחברת אקספרס החלו במו"מ עם 10 משקיעים מוסדיים, מן הגדולים בשוק, שכל אחד מהם ישקיע עד 10 מיליון דולר . הקרן תהיה פתוחה גם למשקיעים פרטיים, אם יהיו מוכנים להשקיע סכום זהה. השותפים האחרים בקרן כבר הזרימו את ה-350 מיליון דולר שלהם. עילם ואקספרס הקימו תאגיד בשותפות בחלקים שוים, לצורך הקרן החדשה.
עוד נודע ל-Nfc, כי הקרן, שתקרא "צ'יינה ריל אסטייט אינווסטמנט", בוחנת שתי רכישות ראשונות, כל אחת בעשרות מליוני דולרים: רכישת מגדל מגורים בן 500 דירות, ורכישת פרויקט משולב של מגורים, מרכז מסחרי, בית מלון ומשרדים.
המשקיעים ירכשו תעודות השתתפות או יחידות בקרן במשך 3 השנים הקרובות. המינוף יהיה נמוך יחסית, לא יותר מ-50%. משך ההשקעה - 8 שנים. היזמים צופים תשואה נטו (לאחר עמלות של 2% לקרן ועמלות שיווק ויזום של כ-5% לווינג-טאי) של 15% לשנה, אך אין ערבויות לכך. מנהלי הקרן והשותפות יקבלו, בנוסף, גם "עמלת הצלחה" בשיעור של 20% מהתשואה שמעל 8%. אם לדוגמא תהיה התשואה 15% לשנה, יקבלו הקרן והמנהל עמלות (לא כולל עמלת שיווק) של 3.4%.
חברת "קבוצת עילם" נמצאת בבעלות בחלקים שוים של עוזי עילם, עו"ד עמוס בנצור ואופיר בלומנפלד-שדה (קרוב משפחה של עילם). אקספרס פיננסים נמצאת בבעלות רמי אורדן ומרדכי מערבי. עילם הוא מותיקי מערכת הביטחון של ישראל, קצין בכיר, שהיה בין היתר נציג משרד הביטחון באירופה ויו"ר הוועדה לאנרגיה אטומית. עו"ד בנצור מייצג זה 20 שנה ישראלים בסין. היזמים גייסו את איש העסקים אלי שגיא לצורך הפעלת הקרן.
קבוצת עילם גם משקיעה, בנפרד וללא קשר למיזם בסין, בשלשה פרויקטים למגורים בסייגון, בירת ויטנאם, בשותפות עם חברה ציבורית ישראלית. אקספרס פיננסים ובעלי מניותיה גייסו 9 מיליארד שקל בהנפקות בשוק ההון בארבע השנים האחרונות.
ווינג-טאי היא חברת השקעות מובילה בסינגפור, שמכירותיה אשתקד היו 570 מיליון דולר. החברה משקיעה בעיקר בבנית רבי קומות למגורים בסינגפור. כן היא פעילה בנדל"ן למגורים ומניב במלזיה, אינדונזיה והונג קונג. החברה החלה לפעול בסין לפני 10 שנים, והיא אחת החברות הבקיאות ביותר בעיסקי נדל"ן בסין. נשיא החברה ובעליה, אדמונג צ'אנג', והמנכ,לית טאן הווי בין, הגיעו אתמול (5.8.07) לארץ, לביקור קצר, לרגל השקת השותפות עם קבוצת עילם-אקספרס.
עילם אמר היום: "הקרן תאפשר לישראלים להכנס להשקעה בסין, באמצעות חברה יציבה ומובילה. צ'אנג אינו רק איש עסקים, אלא גם אדריכל בעל חזון . הקרן החדשה היא מיזוג נכון של ידע וניסיון מכל הסוגים. לסינגפורים יש חזון, הגדרה בהירה של יעדים ומטרות, נכונות לשיתוף פעולה בריא, עמידה בהבטחות והערכה לישראל. משרדי החוץ והאוצר של סינגפור, וכן הבנק המוביל, קידמו בברכה את הקמת הקרן".
פרי אמר היום: "הקרן החדשה היא הזדמנות חד-פעמית למשקיעים מוסדיים להכנס לשוק הצומח של סין".
