איש העסקים ארקדי גאידמק מנהל מו"מ על עסקה, שבה ימכור לחברת הנדל"ן אוסיף, הנמצאת בשליטתו, מגרש ליד מוסקבה, במחיר הנאמד בכ-100 מיליון דולר. המגרש מיועד לבניית מלון. המחיר הסופי יקבע על-פי שומות של חברות כלכליות חיצוניות. לא ידוע בכמה קנה גאידמק את הקרקע, ומתי.
לעסקה משמעות כפולה: גאידמק אישית הוא בעל 62% באוסיף, וכמעט כל יתרת המניות נמצאות בידי הציבור בבורסה. פירוש הדבר, שבניית המלון תמומן בעתיד לא על ידי גאידמק אישית, אלא על ידי "שותפות" של גאידמק 62% עם בעלי המניות האחרים 38%.
מצד שני, תקבל אוסיף פרויקט גדול לפיתוח בחו"ל, הראשון שלה ברוסיה. התיירות לרוסיה נמצאת בקו עלייה, ומורגש מחסור בבתי מלון ברמה גבוהה. הפרויקט עשוי להניב לאוסיף רווחים שוטפים, לאחר הקמת המלון והפעלתו.
מייד לאחר שרכש את אוסיף, לפני חודשים מספר, הודיע גאידמק, בראיון עיתונאי, כי בכוונתו להעביר לאוסיף פרוייקטים פרטיים שלו ברוסיה בהקף גדול. חשיפת התכנית בראיון גררה תגובה זועמת של הבורסה, ונראה שגאידמק למד להיות זהיר.
גאידמק קיבל שתי הערכות שווי, האחת של ארסנט את יאנג שלפיה שווי הקרקע 100 מיליון דולר, והאחרות של נייק פרנק שלפיה שווי המגרש 150 מיליון דולר.
לאחרונה, ביקש גאידמק למכור לאוסיף את מגרש צים בת"א ב-35 מיליון דולר ויותר, פחות משנה לאחר שרכש אותו מבנק מזרחי ב-26 מיליון דולר. הפער בין מחיר הרכישה למחיר המכירה עורר ביקורת וסימני שאלה. בסופו של דבר לא יצאה העסקה לפועל. נראה כי גאידמק למד להיות זהיר גם בנושא זה, והפעם ימכור את המגרש רק לפי הערכות שווי של חברות כלכליות חיצוניות.
נראה, כי בעתיד ימכור גאידמק לאוסיף מגרשים ונכסים נוספים שלו ברוסיה ובמוסקבה.
במקביל, הודיעה אוסיף כי היא מנהלת מו"מ לרכישת 18% ממניות חברת הנדל"ן אטלס, הרשומה בבורסת AIM בלונדון. השליטה בחברה היא בידי אלרן אחזקות, בראשות גדי דנקנר. החברה אומרת כי טרם נקבעו הקף העסקה והמחיר.
