קבוצת שטראוס רכשה מחברת נעמן איתן ומהיזם חגי גרישנפון בניין משרדים בן 10,000 מ"ר ברחוב הסיבים 49, קריית מטלון, פ"ת. היא תשלם 18.5 מיליון דולר. הקבוצה שכרה את הבניין לפני שנה וחצי, עם אופציית רכישה, ועתה מימשה את האופציה. הבניין משמש להנהלה המרכזית של הקבוצה.
הבנין בן 10 הקומות מהווה חלק מ"פארק ינאי", קבוצת בנייני משרדים בשטח כולל של 30,000 מ"ר, בקריית מטלון. הבעלות עליו מתחלקת בין חברת נוף הארץ, בבעלות חגי גרינשפון, לבין חברת פארק ינאי, בבעלות חברת הבנייה נאמן איתן. לשתי החברות יש קשרים עסקיים נוספים.
שטראוס שכרה את הבניין ביוני 2006, לצורך ההנהלה המרכזית שלה. היא שילמה דמי שכירות של 125 אלף דולר לחודש, שהם 12.5 דולר למ"ר, כולל חלק יחסי בחניון תת-קרקעי ובמחסנים. חוזה השכירות היה ל-6 שנים, עם אופציות נוספות ל-19 שנים. החוזה כלל אופציה לשטראוס לרכוש את הבניין, ועתה הודיעה שהיא מנצלת את האופציה.
ישלמו 1,850 דולר למ"ר
המחיר שתשלם שטראוס שווה-ערך ל-1,850 דולר למ"ר. העסקה מצביעה לכאורה על התייקרות ניכרת במחירי משרדים באיזור, מאחר שבעבר נמכרו משרדים בקריית מטלון בכ-1,600 דולר למ"ר. אולם, אם להביא בחשבון את החלשות הדולר מול השקל, אין כמעט התייקרות ריאלית במונחים של שקלים.
שטראוס בלעה לתוכה, כזכור, את עלית. משרדי ההנהלה המרכזית של עלית היו במשך שנים רבות בקומת המרתף של בניין עלית, בצומת עלית בר"ג. הבניין נמכר, כזכור, לקבוצת בוימלגרין, ויש לפנותו בקרוב. קבוצת שטראוס ישבה בעבר בשכירות בבנייני משרדים במתחם הבורסה. המיזוג עם עלית, ההכרח לפנות את המשרדים הישנים, והתרחבות הפעילות שלהחברה, הביאו להחלטה לרכוש בניין בן 10,000 מ"ר לצרכי הקבוצה.
נראה, ששטראוס העדיפה משרדים בפ"ת, על פני תל אביב, מסיבה פשוטה: תפוסת המשרדים בת"א גבוהה מאוד כיום, וככל הידוע, אין להשיג בניין משרדים בן 10,000 מ"ר. בנוסף, מחירי המשרדים בפ"ת זולים ב-50% לעומת תל אביב, הארנונה נמוכה יותר, ויש גישה נוחה לכבישים ארציים באמצעות כביש גהה.
