כלל ביטוח רכשה מחברת אורי דורי בית משרדים ומסחר בן כ-8,000 מ"ר ברמת החייל, תל-אביב. היא תשלם 107 מיליון שקל, שהם כ-3,700 דולר למ"ר, ממוצע בין שטחי המשרדים והמסחר.
הבנין מושכר לחברת הייטק ביגבנד נטוורס, לבנק לאומי ולרשת בתי הקפה רולדין. דמי השכירות מכניסים 8.1 מיליון שקל בשנה ,תשואה של 7.5%.
התשואה, הנמוכה יחסית, היא כמקובל בימים אלו בענף הנכסים המניסים, מאחר שעלית מחירי הנכסים מביאה לירידת התשואה. עם זאת, התשואה עתידה לעלות בהדרגה: חוזי השכירות צמודים למדד, לטווח ארוך, ויעלו מדי 5 שנים ב-7.5%. מכאן, שבשנת 2013, למשל, תעלה התשואה ל-8.1%.
ביגבנד נטוורס היא השוכר העיקרי בבנין. היא שכרה את כל קומות המשרדים, ששטחן כ-6,600 מ"ר. היא תשלם כ-18.5 דולר למ"ר לחודש. עיסקה זו מצביעה על עלית מדי השכירות ברמת החי"ל. עם זאת, דמי השכירות נמוכים יחסית לסיטי של תל-אביב, שבה שילמו שוכרים בתקופה האחרונה, כפי שפורסם ב-NFC, עד 32 דולר למ"ר לחודש.
קומת הקרקע המסחרית מושכרת לסניפים של בנק לאומי ושל רשת רולדין. על פי הערכה, הם משלמים כ-40 דולר למ"ר לחודש, בחוזים לטווח ארוך.
עמית יולביץ', סגן מנכ"ל דורי, עמית יולביץ, אמר: "דורי, כחברה יזמית, אינה נוהגת להחזיק בנכסים מניבים. היא החליטה למכור את הבנין, לאחר שקיבלה הצעה טובה מכלל ביטוח".
כלל ביטוח תכניס את הבנין לתיק הנכסים המניבים שלה, המנוהל בידי אמיר שוסטק.
