הפסדים כבדים יגרמו, בחשבון סופי, ל-3,400 קוני דירות בחברת הבניה המתמוטטת חפציבה. המנהל המיוחד של החברה, עו"ד יעקב מולכו, דורש, כתנאי לחתימת הסכמים, שכל קונה ישלם 1% עד 1.25% ממחיר הדירה לקרן מיוחדת, המיועדת לפצות קונים שאין להם כלל ערבויות מכר. המדובר ברוב המקרים בתשלום נוסף של כ-2,000 דולר לדירה, כאשר חלק גדול מהקונים הם זוגות צעירים או משפחות מעוטות יכולת.
מקור המקוב לעסקאות ולהסדרים אמר היום (4.3.08) : "זהו הסדר בלתי צודק. המנהל המיוחד מנצל את העובדה, שאי אפשר לחתום על הסכם ללא הסכמתו, ודורש מהקונים תשלומים שאינם חייבים לשלם. מדוע שקוני דירות בירושלים או במודיעין עלית יחויבו "לתרום" כספים לטובת פרוייקט בנתניה או בחדרה, שאין להם כל קשר אתו?!"
ל-Nfc נודע, כי המנהל המיוחד מולכו העלה את דרישתו, לאחר שהבנקים הנושים דחו את דרישתו המקורית, שכל בנק "יתרום" 20 עד 48 אלף שקל לכל דירה. הכונה זקוק לכסף כדי לסייע לקונים שלא קיבלו כלל ערבויות מכר, וניסה לקבל את הכסף מהבנקים. כל הבנקים דחו את דרישתו, ולכן הוא פנה לקוני הדירות. הבנק היחיד שהסכים "לתרום" סכום מסוים הוא בנק אדנים, אך חלקו בכלל החובות של חפציבה קטן.
לגבי אלפי קוני הדירות, הדרישה לתשלום 1% עד 1.25% ממחיר הדירות היא הצרה הקטנה ביותר. חלק גדול מהם מתגוררים בין 5 ל-7 חדשים בדירות שכורות: הדירות שחפציבה הבטיחה למסור להן אינן גמורות, והבניה הופסקה עם פרוץ המשבר. הקונים משלמים 300 עד 500 דולר לחודש, ולעתים יותר, לכל דירה. במקביל, הם נאלצים ולשלם לבנקים על חשבון המשכנתאות שקיבלו, אם כי בימים רלו אושרה בכנסת הצעת חוק, שתאפשר להם דחיה של עד 6 חדשים בפרעון המשכנתא - פתרון חלקי בלבד.
תשלומי שכר הדירה, המשכנתא והתשלום החדש הנוסף מהוים מעמסה כבדה על אלפי משפחות, שאינן יודעות מהיכן ישלמו סכומי עתק אלו. במיזגר החרדי אוספים זה חדשים תרומות כדי לסייע למשפחות אלו, שחלקן הגיעו עד פת לחם.
מקור המקורב לנושא אמר היום ל-Nfc: "קוני הדירות מצפים, שהמדינה תתבע לדין את בועז יונה, ואולי גם אחרים מבני משפחתו, תדרוש מהם לשלם לקופת הכונסים כל סכום כסף שיש להם, כדי שאפשר יהיה להחזיר לקונים לפחות חלק מהכספים ששילמו ללא הצדקה, בגלל פשיטת הרגל של יונה".
