קונסוליה של מדינה מערבית עומדת לרכוש מפרטיים בית בן 600 מ"ר, עם זכויות בנייה, בשכונת טלביה, ירושלים. היא תשלם מחיר-שיא של 8 מיליון דולר - המחיר הגבוה ביותר, או אחד הגבוהים, ששולמו אי-פעם בעד בית בודד בבירה. הבניין ישמש למשרדי הקונסוליה ולמגורי הקונסול. המחיר הגבוה נובע בין היתר מכך, שיש זכויות בנייה ל-400 מ"ר נוספים. הקונסוליה מחפשת זה זמן ניכר בית או דירות בשטח כולל של 1,000 מ"ר.
עסקה נוספת העומדת להסגר היא של משקיע יהודי-צרפתי, העומד לרכוש פנטהאוז ברחוב לוי, שכונת בקעה, ב-1.2 מיליון דולר. המשקיע הצרפתי משלם באירו, ששערו כמעט ולא ירד לעומת השקל, ולא אכפת לו מה קורה לשער הדולר מול השקל.
דירת 5 חדרים ברחוב יהושע בן נון, בקטמון, טעונת שיפוץ, נמכרה ב-950 אלף דולר. עסקה זו מדגימה, שרמת המחירים לדירות טובות בירושלים נשארה גבוהה מאוד.
הזכינית עליזה פרידלנד, שהיא אחד ממתווכי הנדל"ן המובילים בירושלים, אמרה ל-Nfc: "משקיעים מארה"ב הפסיקו לקנות דירות בינוניות, ב-400 עד 700 אלף דולר, בירושלים, בחודשיים האחרונים. הם יושבים על הגדר ומצפים בין היתר להתבהרות המצב הכלכלי בארה"ב. לעומת זאת, המשקיעים הכבדים, המוכנים לקנות דירות יוקרתיות ב-1 עד 6 מיליון דולר, לא נרתעים, וממשיכים לחפש נכסים".
פרידלנד: "בעיה נוספת היא שהמוכרים מתחילים לדרוש מחיר בדולרים, מתורגם לפי שער לא ריאלי של 3.80 עד 4 שקלים לדולר. האמריקנים אינם מבינים "חכמות" כאלו. הם לא מבינים מדוע, אחרי סיכום המחיר, הם נדרשים לפתע לתשלום נוסף".
לדוגמא, מספרת פרידלנד: "משקיע מארה"ב עמד לקנות דירת 4 חדרים ברחוב שלום עליכם, טלביה, ב-830 אלף דולר, לפי 3.40 שקל לדולר. העסקה כבר סוכמה, ופתאום הודיע המוכר שהוא דורש תשלום לפי שער של 3.80 שקל לדולר. הדבר ייקר את העסקה ב-12%. האמריקני כעס, והפסיק את המו"מ. במקרה אחר, סוכמה עסקה לקנית דירת 4 חדרים ברמת אשכול ב-400 אלף דולר, לפי שער של 3.30 שקל לדולר. המוכר דרש שער של 3.60 שקל לדולר. הצלחתי להציל את העסקה, על-ידי כך ששכנעתי את הצדדים להסכים לשער של 3.50 שקל לדולר".
עוד אמרה פרידלנד ל-Nfc: "קיים עדיין שוק של קונים-בכוח, מארה"ב וגם ממדינות מערביות אחרות, המוכנים לקנות דירות יוקרה ב-950 עד 1.2 מיליון דולר. בימים אלו יש מגעים לכמה עסקות כאלו".
