חברת הנדל"ן אלמוג כ.ד.א.י, בבעלות יצחק אמסלם, עומדת לבנות בנין בן 19 דירות יוקרה ברחוב המרגוע פינת פלט בגבעת עליה, יפו. החברה מתכננת למכור את הדירות ב-7,000 עד 12,000 דולר למ"ר, לפי מיקום הדירה ומצב השוק. הפרויקט יהיה בן שני בניינים, בני 4 קומות, ובהם רק דולפקסים ופנטהאוזים. זהו פרויקט היוקרה הראשון של החברה, הבונה כיום 580 דירות בכמה ערים.
אמסלם אמר ל-Nfc, כי הבניין יהיה, לדעתו, מן המפוארים והאיכותיים ביותר שנבנו ביפו. הוא שכר את שירותיו של האדריכל המוביל אילן פיבקו. בבניין, אומר אמסלם, לא יהיו דירות רגילות, אלא רק דירות דו-קומתיות "בסגנון הבניינים של אירופה הישנה".
המגרש נמצא במרחק של כ-200 מטר מבניין שגריר צרפת, וקרוב גם לחוף הים. אלמוג-כ.ד.א.י.קנתה את המגרש במכרז, ממינהל מקרקעי ישראל, בנובמבר אשתקד. היא שילמה 12.1 מיליון שקל, כולל פיתוח.
המינהל מכר תחילה את המגרש, בפברואר 2007, לחברת עידן בטיחות, ששילמה 14.5 מיליון שקל. אמסלם הגיע למקום השני, בהצעה של 12.5 מיליון שקל. לאחר מכן נסוגה עידן בטיחות מהזכייה, והמינהל הוציא מכרז חדש למכירת המגרש. אמסלם הציע מחיר נמוך ב-400 אלף שקל מהצעתו הראשונה, ובכל זאת זכה.
הליכי המכרז על המגרש מצביעים על ירידה בביקוש למגרשים בחלקה זה של יפו: אמסלם זכה כאמור במכרז למרות שהציע מחיר נמוך יותר מהצעתו הראשונה. למכרז הראשון ניגשו 10 יזמים, ואילו למכרז השני ניגשו רק 5.
