|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מהלומה לאפריקה ישראל: מעלות הורידה דירוג האשראי מ-AA ל-A
|
בנימוקים להורדת הדירוג: האטה בשוק הנדל"ן בארה"ב, כניסה לשווקים חדשים ומסוכנים ותלות בפרויקטים גדולים ● אפריקה ישראל שבשליטת לבייב דוחה את ההחלטה ומאשימה את מעלות בעבודה שיטחית
|
|
לבייב. ספג מהלומה כבדה ומגיב בחריפות [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
מהלומה לאפריקה-ישראל: חברת המידרוג מעלות - שחברת סטנדרד אנד פור מארה"ב שותפה בה - הודיעה (יום ד', 6.8.08) על הורדת דירוג האשראי של החברה מ-AA ל-A.
מעלות מנמקת את ההחלטה בשורת גורמים, וביניהם גידול הסיכון לעיסקי החברה בחו"ל וקשיים בהשגת אשראי. אפריקה ישראל, בשליטת לב לבייב,פירסמה מיד תגובה נזעמת, הדוחה את שיקולי מעלות ומאשימה אותה בשטחיות ובהצגת נתונים לא נכונים.
אפריקה-ישראל הודיעה עוד, כי תיפנה לחברת סטנדרד אנד פור ותבקש ממנה הבהרות לגבי פעילותה של מעלות בנושא זה. תלונה זו של אפריקה נגד מעלות היא, ככל הידוע, ללא תקדים בשוק ההון. אפריקה גם מציינת, שחברת המידרגו השניה, "מידרוג", השאירה את דירוג החברה ב-AA, לאחר ניתוח מעמיק.
|
|
"הון של 11 מיליארד שקל, ו-6.2 שקל בקופה"
|
|
לגופו של ענין מציינת אפריקה ישראל: - מעלות קבעה לאפריקה-ישראל דירוג AA, בינואר השנה, ומאז לא חל כל שינוי לרעה במצבה של החברה. להיפך – ברוב הנושאים חל שיפור מצבה של אפריקה.
- טענתה של מנכ"ל מעלות, דורית סלינגר, שלפיה יש להוריד את דירוג כל חברות הנדל"ן הפעילות בחו"ל, מדברת על מגמות ולא על עובדות של ממש.
- לחברה יש הון של 11 מיליארד שקל, כולל ההנפקה האחרונה, ו-6.2 מיליארד שקל מזומנים בקופה.
- לא נכון שהחוב לזמן קצר בעליה. להיפך – הוא ירד בחצי השנה האחרונה מ-7 ל-5 מיליארד שקל. מדיניות החברה היא להקטין את החוב לזמן קצר, על-ידי הגדלת החוב לטווח ארוך.
- החברה מפזרת סיכונים, הן בחלוקה לפי מדינות והן בחלוקה לפי תחומי פעילות.
- אין לחברה קשיים בהשגת מימון בארה"ב או במדינות אחרות. להיפך – באחרונה השיגה מימון ב-4.5 מיליארד שקל לכמה פרויקטים, כולל 414 מיליון דולר לפרויקטים ברוסיה (פורסם ב-Nfc אתמול). לרוב הפרויקטים יש כבר ליווי פיננסי סגור.
- לא נכון שהחברה מגדילה את מלאי הקרקעות. להיפך – היא מגדילה את מלאי הנכסים המניבים ומקטינה את מלאי הקרקעות.
|
|
"הפסדים, האטה בנדל"ן, שווקים עם סיכון גבוה"
|
|
מעלות מונה את הנימוקים הבאים להורדת הדירוג: - העליה הכללית בסיכונים לחברות בשוק הנדל"ן, דבר המחייב להוריד את הדירוג של החברות הפעילות בחו"ל.
- הפסדים של אפריקה ישראל – בפרויקטים במיאמי ובכביש 431 בישראל (של החברה הבת דניה סיבוס).
- האטה בשוק הנדל"ן בישראל ( הערכה שיש עליה חילוקי דעות – א.ל.) וגידול במלאי הקרקעות של החברה.
- קשיים בהשגת אשראי בארה"ב, שהיא אחד ממוקדי הפעילות של החברה.
- ריכוז עיקר הפעילות בשלשה שווקים גדולים – ארה"ב, רוסיה ומזרח אירופה.
- כניסה לשווקים חדשים עם סיכון גבוה יחסית, כמו דרום אמריקה, מדינות חדשות במזרח אירופה ואוקראינה.
- הרעה ביחס כיסוי החוב וכיסוי הוצאות מימון, כולל עליה בחוב לזמן קצר.
- שינויים תכופים בהנהלת החברה.
מצד שני, מציינת מעלות לזכותה של אפריקה-ישראל את היציבות הפיננסית והעיסקית שלה, את הצלחתה לגייס אגרות חוב בהנפקה גדולה אחרות, ואת יתרות המזומנים הגדולות שיש לחברה ולחברות-בנות. אפריקה-ישראל הגיבה בהודעה תקיפה ונזעמת,שאינה מקובלת בדרך כלל בתחום זה. החברה אומרת בין היתר: "עבודת מעלות נעשתה באופן שטחי, לא עניני ולא מקצועי, בלחץ ובחפזון, ללא ניתוח מיומן ועניני של עיסקי החברה. החלטת מעלות מבוססת בין היתר על הערכה שלילית כללית לענף הנדל"ן, ללא התעמקות בפעילות החברה, ובכך שהיא מתרכזת בנדל"ן מניב".
|
|
החשיפה בפנמה – 0.1% מהפעילות
|
|
לדברי אפריקה ישראל, החשיפה לדרום אמריקה היא למדינה אחת, פנמה, ב-10 מיליון דולר, שהם פרומיל אחד (0.1%) מסך השקעות החברה.
עוד ציינו כי לחברה יש הנהלה טובה ומנוסה, בניגוד לרמיזות של מעלות בעניין זה.
אפריקה-ישראל מוסיפה: "מעלות לא שיתפה פעולה אתנו. נציגיה אומנם נפגשו עם אנשינו, אך דעו את הצעתנו לבקר באתרי הפעילות שלנו בעולם , ולא ירדו לעומקה של הפעילות שלנו".
|
|
| תאריך:
|
06/08/2008
|
|
|
עודכן:
|
06/08/2008
|
|
אלעזר לוין
|
|
מהלומה לאפריקה ישראל: מעלות הורידה דירוג האשראי מ-AA ל-A
|
|
שני קרובי משפחה ממשפחות נאציות החליטו להתגייר וחיים עכשיו בארץ, כך מסר (יום ד', 6.8.08) העיתון 'גרדיין'. השמועה על כך שקרוב משפחה של אדולף היטלר התגייר וחי בארץ התפרסמה במגזין אמריקני יהודי כבר לפני שנתיים. כותבת המאמר חקרה את הנושא והגיעה אל אדם, בן משפחתו של היטלר שחי בארץ כיהודי דתי. לפני 7 שנים צהובון ישראלי חשף את הנושא, כך כתבה, אבל מאז נעלמו עקבותיו. כותבת המאמר נסעה לישראל כדי להיפגש איתו.
|
|
|
|
|
פלשתינית בת 26 נעצרה (יום ד', 6.8.08) במעבר רחל שבדרום ירושלים לאחר שניסתה לדקור מאבטח. הפלשתינית ניסתה לחדור לבית לחם ללא אישור , שלפה סכין וניסתה לדקור את המאבטח. לא היו נפגעים בתקרית.
|
|
|
|
|
ענקית הכרייה אקסטרטה, שהיא מפיקת הנחושת הרביעית בגודלה בעולם, הגישה הצעה לרכוש את חברת הכרייה לונמין, המפיקה פלטינה בדרום אפריקה, ב-5 מיליארד ליש"ט (9.8 מיליארד דולר). כך נמסר בהודעה שפרסמה הנהלת אקסטרטה בשווייץ. הצעת הרכש של החברה גבוהה ב-42% משווי השוק שלה בבורסה של לונדון. אקסטרטה אומרת כי כבר רכשה 8% ממניות לונמין.
|
|
|
|
|
צוות מומחים של הקונגרס האמריקני המליץ כי גברים מעל גיל 75 יפסיקו את הבדיקות הרוטיניות לסרטן ערמונית, מאחר שהסיכונים המעורבים בבדיקות מהווים סכנה מיידית מוחשית יותר מאשר הסרטן עצמו.
|
|
|
|
|
סוכנות הביטוח "היימן - ניהול הסדרים פיננסים" החלה למכור מכוניות בשיטת הליסינג. לקוחות החברה יוכלו לרכוש כלי רכב מכל הסוגים, בשיטת ליסינג מימוני, ב-40 תשלומים חודשיים צמודים למדד, ללא ריבית. החברה אומרת כי זוהי ההצעה הטובה ביותר הקיימת בשוק בתחום זה.
|
|
|
|
|
