משבר הנדל"ן פגע בתוצאות העסקיות של חברת הנדל"ן ריט 1, בשליטת קבוצת אקסלנס. הרווח נטו לרבעון השני של 2008 הגיע ל-6.6 מיליון שקל, צניחה של 85% לעומת רווחי אשתקד, שעמדו על 44.6 מיליון שקל. לעומת זאת, נרשם גידול בנכסי החברה, שחצו בימים אלו את קו מיליארד השקל, כמפורט בהמשך.
ריט 1 היא הבעלים של 12 נכסים מניבים, המושכרים כמעט כולם. הבעיה העיקרית של החברה כיום היא ירידת ערך הנדל"ן לאור המשבר האחרון: ברבעון השני של 2007 הודיעה החברה שערך הנכסים עלה ב-16.5 מיליון שקל, ורשמה את עליית הערך כחלק מהרווח. השנה התהפכה המגמה, והחברה רשמה ירידת ערך של 9 מיליון שקל, חלקה אומנם נובע מהוצאות חד-פעמיות.
בבעלות החברה 12 נכסים, ששוים הכולל מוערך ב-891 מיליון שקל: 44,000 מ"ר ברעננה, המהוים חלק ממתחם המשרדים וההיי-טק אמדוקס; מבני תרדיון בגליל - 44,000 מ"ר; מרכז מסחרי שערי חדרה - 11,000 מ"ר; בניין המשרדים ישפאר בהרצליה פיתוח -10,000 מ"ר; בניין בכפר סבא - 7,300 מ"ר; פארק אפק - 4,600 מ"ר; בניין בקריית אריה - 7,000 מ"ר; בניין תעשייתי ביבנה - 4,000 מ"ר; בניין בנתניה - 5,700 מ"ר; בניין משרדים ברמת גן - 4,000 מ"ר; בניין ברמת החי"ל תל אביב - 4,900 מ"ר; חניון ברמת גן.
בשבוע שעבר קנתה החברה מאלי טהרי 10 קומות משרדים, ששטחן 7,140 מ"ר, ועוד חניון, במגדל רסקו, רחוב פריש בת"א, ב-118 מיליון שקל. עם השלמת העסקה, יגיע שווי הנכסים של החברה ל-1.01 מיליארד שקל, ושטחם הכולל יגיע לכ-170,000 מ"ר.
החברה מודיעה כי בכוונתה להמשיך ולרכוש עוד נכסים מניבים, אך אינה מפרטת. יש להניח, שהיא מנהלת בימים אלו מו"מ על רכישת נכס או נכסים נוספים.
