|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אלרוב מכרה בחצי שנה רק 2 דירות בירושלים
|
9.3 מיליון שקל לדירה במתחם ממילא ● נותרו למכירה 30 מתוך 50 דירות ● החברה הפסידה 18 מיליון שקל ברבעון
|
|
אלפרד אקירוב [צילום: יחסי ציבור – H.I.T. המכון הטכנולוגי חולון]
|
|
|
|
|
אלרוב נדל"ן מכרה במחצית הראשונה של 2008 רק שתי דירות בפרויקט היוקרתי שהיא בונה במתחם ממילא, ירושלים. בסך-הכל מכרה החברה עד היום 20 מתוך 50 הדירות שהיא בונה במקום. הפרויקט נמצא בשלבי גמר, ונותרו 30 דירות למכירה. מדובר בדירות גדולות, בנות 290 מ"ר בממוצע.
החברה מכרה חלק מהדירות במחיר ממוצע של 9.3 מיליון שקל, וחלק אחר מכרה ב-7.65 מיליון שקל בממוצע לדירה.
הדירות שנותרו למכירה אמורות להימכר, על-פי תחזית החברה, במחירים נמוכים יותר - 5.15 מיליון שקל לדירה, חוץ מדירה אחת, האמורה להימכר ב-8 מיליון שקל.
עם זאת מעריכה אלרוב נדל"ן שאם תצליח למכור את כל הדירות, יסתיים הפרויקט ברווח גדול. ההערכה היא, שמכירת 50 הדירות תכניס 375 מיליון שקל, שהם 7.5 מיליון שקל בממוצע לדירה. ההוצאות יגיעו ל-218 מיליון שקל, כך שהחברה צופה רווח ברוטו של 157 מיליון שקל. הכל כאמור מותנה במכירת 30 הדירות שבמלאי.
|
|
מלון מצודת דוד בירושלים, של החברה (סמוך למתחם ממילא) סיים את המחצית הראשונה של 2008 בעודף תפעולי של כ-36 מיליון שקל, 10% יותר מהעודף בתקופה המקבילה אשתקד.
צופים תשואה של 15.7% במרכז המסחרי
אלרוב חנכה בשנה האחרונה את המרכז המסחרי במתחם ממילא, בן 21,000 מ"ר, והשכירה את כל שטחיו, ב-29 מיליון שקל לשנה. החברה בונה, בצמוד, בניין משרדים. אלרוב אומרת כי ההשקעה הכוללת במרכז המסחרי והמשרדים תגיע ל-266 מיליון שקל. דמי השכירות יעמדו על 42 מיליון שקל לשנה, כלומר תשואה של 15.7%.
מפסידים, אך יש הסבר
אלרוב הפסידה באפריל-יוני 18 מיליון שקל, לעומת רווח של 48.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. זאת, בהמשך להפסדים גדולים יותר ברבעון הראשון. אולם באלרוב, כמו בחברות נדל"ן אחרות, המספרים מטעים: תקן החשבונאות של האיחוד האירופי, שאומץ בישראל, מתיר לחברות לרשום רווחים ממכירת נדל"ן רק לאחר גמר הבנייה.
במקביל, ממשיכה אלרוב נדל"ן בעסקיה במערב אירופה. כיום יש לה 30 נכסים, בעיקר מרכזים מסחריים, והיא ממשיכה בפיתוח וברכישת נכסים נוספים בשוויץ, בהולנד ובמדינות אחרות.
שכר המנכ"ל עלה ב-38%, ויש גם מענקים
דירקטוריון החברה אישר בסוף השבוע להעלות את שכרו של המנכ"ל שמואל בן-משה ב-38%, ל-72,700 שקל לחודש, רטרואקטיבית ל-1 בינואר. כן יקבל מענק של 83,000 דולר (שווה ערך כיום לכ-290 אלף שקל) לשנת 2008. בנוסף, אם ימשיך בתפקידו לאחר ספטמבר 2009, יקבל עם פרישתו מענק של 1.5 מיליון שקל, בנוסף לפיצויים ותנאי פרישה מקובלים.
|
|
| תאריך:
|
24/08/2008
|
|
|
עודכן:
|
24/08/2008
|
|
אלעזר לוין
|
|
אלרוב מכרה בחצי שנה רק 2 דירות בירושלים
|
|
בין ריצה ממפגש פעילים אחד למשנהו, מצא שר התחבורה שאול מופז זמן לפנות גם לסטודנטים, ולא לזמן קצר. למרות דיוני התקציב, נפגש עם נציגי התאחדות הסטודנטים ואגודת הסטודנטים בשעת אחר-צהריים בלשכתו.
|
|
|
|
|
שרת החוץ ציפי לבני אמרה בדיון על התקציב בממשלה כי מי שטוען שצריך לדחות את אישור התקציב היום, אינו עושה זאת מסיבות מקצועיות, וכי מדובר באקט פוליטי על-רקע הפריימריז בקדימה. היא התייחסה ל"מרד" אותו מארגן השר שאול מופז נגד אישור התקציב היום, שאליו הצליח לגייס את שרי קדימה רוחמה אברהם בלילא, אלי אפללו וזאב בוים.
|
|
|
|
|
חברת האחזקות המשפחתית של אגנלי ג'יובאני אגנלי וס' סאפה קנתה 7.3% ממניות IFI SpA מחברת אמבר קפיטל, מה שמעיד אל ארגון מחדש של עסקי משפחת אגנלי, כך דיווח (שבת, 23.8.08) העיתון לה רפובליקה.
|
|
|
|
|
אחד הבנקים הגדולים בעולם, HSBC, שיש לו גם סניפים באסיה, מואשם ב"חוסר רגישות תרבותית" משום שהפיץ תמונת פרסומת המראה אדם לבן גדול ממדים המחופש למתאבק סומו. HSBC, המכנה עצמו "הבנק המקומי של העולם", מציג את התמונה בסדרת מודעות פרסומת בעיתונים ועל לוחות המודעות בבריטניה. ליד תמונת המתאבק ה"מתחזה" מופיעה הסיסמה: "ריבית על חיסכון בשיעורים קבועים שאינם זזים".
|
|
|
|
|
חברת DP וורלד, החברה הרביעית בגודלה בעולם להפעלת נמלים, צפויה לדווח השבוע כי הכפילה בחצי השנה שחלפה את הרווח שלה, לכ-244 מיליון דולר, בזכות רכישות נמלים באפריקה והגדלת כושר השינוע בנמל האם שלה דובאי, וכל זה על אף ההאטה הכלכלית בעולם.
|
|
|
|
|
