בליווי אבטחה - אולמרט במו"מ לרכישת דופלקס

ראש הממשלה אהוד אולמרט מנהל, ככל הנראה, מגעים לרכישת דופלקס-פנטהאוז ברחוב זמנהוף 20א, במרכז תל אביב. הוא ישלם, על-פי הערכה, בין 4 ל-4.5 מיליון שקל.

אולמרט הגיע הבוקר (6.11.08) בליווי אבטחה כבדה לבניין וסייר בו. סמוך לשעה 10:00 בבוקר הגיעו כוחות משטרה רבים מלווים בשוטרי משמר הגבול ללב העיר תל אביב והחלו להקים מחסומים. זמן קצר לאחר מכן הגיעה אל המקום השיירה של ראש הממשלה.

היזמים אמרו ל-News1, כי עדיין לא החלו במכירת הדירות, וכי לא ידוע להם שאולמרט ביקר היום בבנין.

מדובר בבנין דירות בוטיק, בן 4 דופלקסים, הנמצא בשלבי בניה סופיים. הבנין נבנה ע"י יזם הנדל"ן התל אביב אלי דיזנהויז, ושותפו-גיסו עו"ד יואב קרינסקי. האדריכל הוא טל נבות. אם אולמרט מנהל מו"מ לרכישת דירה, הרי שמדובר ככל הנראה בדופלקס-פנטהאוז העליון, עם גג צמוד, ששטחו 140 מ"ר, ועוד מרפסת-גג.

היזמים הודיעו כי הבנין יהיה מוכן לכניסה במרס 2009. מועד זה מתאים לאולמרט, בהנחה שהממשלה החדשה תוקם כחודש לאחר הבחירות, שיערכו ב-10 בפברואר.

אולמרט, בעבר ראש עירית ירושלים, החליט כבר לפני שנים כי לאחר פרישתו מהממשלה יעבור להתגורר בתל אביב.

לפני כארבע שנים הוא רכש מחברות אמריקה-ישראל השקעות ודניה סיבוס דירת ארבעה חדרים רגילה בבנין שבנו, ברחוב שינקין פינת מלצ'ט. אולמרט שילם בזמנו בעד הדירה את מחיר השוק, 320 אלף דולר. נראה, כי עתה שינה את תוכניותיו , והוא מבקש לעבור לדירה גדולה יותר, עם גג צמוד.

אלי דיזנהויז הוא יזם תל אביבי, שהתמחה בשנים האחרונות בבנית בניני מגורים קטנים באיכות גבוהה. בין היתר, יזם קבוצת רכישה לבנין בנין בן 4 דירות ברחוב התבור, וקבוצת רכישה נוספת לבנין בגודל דומה ברחוב קלישר. שני הבניםנים הם במרכז תל אביב.

עו"ד קרינסקי אמר ל-1News: "נתחיל לשווק את הדירות רק עם גמר הבניה, בעוד מספר חדשים. אנחנו משקיעים מבוססים. יתכן שאנו עצמנו נעבור להתגורר בדירה או שתים מתוך הארבע.לדעתנו, עדיף לשווק בנין כאשר הוא גמור ומוכן לכניסה". המשקיעים מינו את יונית דיזנהויז, (אשתו של אלי) למנהלת השיווק.

דיזנהויז וקרינסקי רכשו מספר בנינים ישנים במרכז תל אביב. הם עומדים להרוס אותם, ולהתחיל בקרוב בבנית בניני דירות יוקרתיים על המגרשים המתפנים.

ראש הממשלה ימכור, ככל הנראה, את הדירה ברחוב שינקין. הוא יוכל לקבל בעדה, בתנאי השוק הנוכחיים, 600 עד 700 אלף דולר, ואולי יותר. אולמרט יממן את יתרת ההשקעה מחסכונות, ואולי גם יקח משכנתא.

אפשרות אחרת העומדת בפני אולמרט היא למכור את הדירה המפורסמת ברחוב כרמיה ירושלים, שבבניתה עדיין לא הוחל. אולמרט קנה את הדירה, על הנייר, לפני שנים, ב-1.2 מיליון דולר, ושילם את כל הסכום מראש. באחרונה הוסיף כ-200 אלף דולר, במסגרת הסדר בין היזם, חברת אלומות, שנכנסה לקשיים, לבין הקונים. ניתן להניח שיוכל למכור את הדירה במחיר דומה או אף גבוה יותר, למרות שהבניה עדיין לא החלה. ברור, שמכירת שתי הדירות תאפשר לו לממן בקלות את קניית הפנטהאוז ברחוב זמנהוף, ואולי אף ישאר לו עודף ניכר.

הבנין ברחוב זמנהוף נמצא במיקום מצוין במרכז תל אביב, במרחק של כמה דקות הליכה מהתיאטרון הקאמרי, מוזיאון תל אביב, דיזנגוף סנטר, ככר רבין ואתרים אחרים. בסמוך, ברחוב זמנהוף 34, נמצא בנין מרפאת זמנהוף, שנרכש באחרונה על-ידי יזמים ישראלים-צרפתים, המתכננים להפכו לבית דירות יוקרה.