|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בלעדי: אפריקה נותנת הנחות של 30% בסביון
|
תמכור לקבוצת חג'ג' כ-75 מגרשים בסביון, ב-190 מיליון שקל ● מגרש של חצי דונם יעלה רק כ-2.1 מיליון שקל ● אנשי עסקים ועו"ד מסתערים על המגרשים, הנמכרים במחירי מציאה
|
אפריקה-ישראל תמכור לקבוצת חג'ג 75 מגרשים בסביון בהנחה של 30%, ובתמורה של 190 מיליון שקל. כך קובע חוזה בין הצדדים, שנחתם ביום ה' (6.11.08). עו"ד יצחק חג'ג' ואחיו עידו מארגנים בימים אלו קבוצת רכישה, שתקנה את המגרשים במחירי מציאה ללא תקדים: מגרש בן 1 דונם נטו יימכר בכ-3.2 מיליון שקל, במקום המחיר הרגיל של 4.5 מיליון שקל. מגרש בן 500 מ"ר נטו יימכר בכ-2.1 מיליון שקל, במקום 3 מיליון שקל. אנשי עסקים כבר החלו להסתער היום על המגרשים, ונראה שכולם יימכרו תוך זמן קצר.
הצדדים הטילו איפול על פרטי העסקה, אך ל-News1 נודע, כי היא כוללת כ-45 מגרשים של 500 מ"ר נטו וכ-30 מגרשים בני 1,000 מ"ר נטו. על המגרשים הקטנים מותר לבנות וילות של 305 מ"ר, ועל הגדולים ייבנו וילות בנות 375 מ"ר. בכל מגרש תהיה בריכת שחייה בת 75 מ"ר (40% משטח בריכה אולימפית).
שיווק המגרשים החל היום (9.11.08). משרדיהם של היזם עידו חג'ג' ואחיו עו"ד יצחק חג'ג' - שהוא עורך הדין המלווה את העסקה מטעם הרוכשים - הוצפו באנשי עסקים, במנכ"לים, בעורכי דין ובאחרים, ששמעו מפה לאוזן על המגרשים המוצעים למכירה במחירי מציאה.
קבוצת חג'ג' קיבלה מאפריקה-ישראל אופציה לחודשיים, בנוסח "הכל או לא כלום", כלומר, אם תוך חודשיים לא תהיה קבוצה בת 75 רוכשים - תבוטל העסקה. עד היום, הצליח עו"ד חג'ג' לארגן קבוצת רכישה בכל עסקה שאליה נכנס. לדעתו, במצבו הנוכחי של השוק, הפתרון הטוב ביותר לקוני דירות וקוטג'ים הוא להקים קבוצת רכישה, המקבלת הנחות ניכרות.
אפריקה-ישראל מפתחת במזרח סביון 185 מגרשים, ומכרה עד עתה 40. היא נתנה לקבוצת חג'ג' הנחה חסרת-תקדים של כ-30%, משום שמדובר בקבוצה הקונה בבת-אחת יותר משליש מהמתחם. בנוסף, מדובר בעסקת מזומן ענקית, שבה יזרימו הקונים לאפריקה-ישראל קרוב ל-200 מיליון שקל בתנאי מזומן ותשלום תוך זמן קצר.
המתחם במזרח סביון נמצא זה עשרות שנים בבעלות אפריקה-ישראל. בשנים האחרונות השיגה החברה אישורי תב"ע לבניית 185 וילות חדשות ביישוב, שהוא אולי היוקרתי ביותר בישראל. קבוצת הרכישה תשכור את שירותיהם של חברת בנייה מובילה ושל שני אדריכלים. ל-News1 נודע, כי דניה-סיבוס, חברת הבנייה של אפריקה-ישראל, לא תקבל עדיפות על פני חברות אחרות לבניית הווילות. סביר להניח, שהיזמים יפנו לקבלנים שהתמחו בבניית וילות.
|
| תאריך:
|
09/11/2008
|
|
|
עודכן:
|
10/11/2008
|
|
אלעזר לוין
|
|
בלעדי: אפריקה נותנת הנחות של 30% בסביון
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
גיגי
|
9/11/08 23:31
|
|
מצב תזרים המזומנים של חברת הנדל"ן פרופיט יהיה תקין עד סוף 2010, והחברה תוכל לעמוד בכל ההתחיבויות שלה. כך עולה מסקירה שפרסמה החברה (יום א', 9.11.08), על-פי דרישת הרשות לניירות ערך. מנתוני החברה עולה, כי בסוף 2010 יהיה לה עודף של כ-18 מיליון שקל, לעומת עודף מזומנים נוכחי של 27 מיליון שקל. החברה בונה למגורים וליעדים אחרים בכמה מדינות במזרח אירופה.
|
|
|
|
|
שתי תוצאות משמעותיות הושגו הערב (ראשון) במשחקים שהשלימו את המחזור ה-12 בבונדסליגה. באיירן מינכן עלתה למקום השלישי בטבלה עם ניצחון חוץ 1:2 על שאלקה, בעוד המוליכה הופנהיים ספגה הפסד שלישי העונה, 1:0 בברלין.
|
|
|
|
|
כנראה שזה באמת היה רק עניין של החלטה: ראש הממשלה, אהוד אולמרט, ושר הספורט, ראלב מג'אדלה, אישרו היום (ראשון) את המהלך לפיו המענקים אותם יקבלו הספורטאים הפראולימפיים יושוו לאלה שמקבלים הספורטאים הרגילים (האולימפיים).
|
|
|
|
|
לשכת עורכי הדין החליטה להגביר את שיתוף הפעולה בינה לבין לשכת שמאי המקרקעין, וכן ליזום שיתוף עולה עם מתווכי הנדל"ן. פורום קניין ומקרקעין של הלשכה, בראשות עו"ד אילן שרקון, קיים ביום ה' שעבר (6.11.08) יום עיון בשיתוף לשכת שמאי המקרקעין, בעניין התיקון המוצע בפקודת הקרקעות. עו"ד שרקון הודיע, במהלך יום העיון, על ההחלטה להגביר את שיתוף הפעולה עם לשכת השמאים.
|
|
|
|
|
רשת המרכולים שופרסל החליטה להוזיל את כל מחירי הלחם בפיקוח. החל ממחר (יום ב', 10.11.08) יופחתו המחירים ב-10% בכל תתי-הרשתות של רשת שופרסל: ביג, דיל ושלי. מאוחר יותר הודיע הגם רשת הרבוע הכחול על הוזלה דומה בסניפיה, והמחיר יוזל בתת-הרשתות: מגה, מגה בעיר, עדן טבע מרקט ושפע שוק.
|
|
|
|
|
