משקיע תובע ביטול ההלוואה לאפרידר

המשקיע יעקב לוכסמבורג, בעל 6.3% ממניות חברת הכשרת היישוב, תבע אתמול (יום ג', 11.11.08) מבית המשפט המחוזי בתל אביב להוציא צו מניעה נגד מתן הלוואה של 30 מיליון שקל לחברת הנדל"ן אפרידר. שתי החברות הן בשליטת איש העסקים אלי אלעזרא. הכשרה-ביטוח הודיעה במקביל, כי לפי שעה איננה מעבירה את הכסף לאפרידר.

האסיפה הכללית של הכשרה-ביטוח אישרה ביום א' הלוואה של 30 מיליון שקל לחברת אפרידר, ל-4 שנים, צמודה למדד ובריבית 9%. רק 38.9% מבעלי המניות מבין הציבור - כולל קופת הגמל של עובדי האוניברסיטה העברית - הצביעו בעד העיסקה, אך היה די בכך, כי על-פי החוק יש להשיג הסכמת 33.3% מבעלי המניות מהציבור לעיסקה כזו בין בעלי עניין.

לוקסמבורג אומר, בפנייתו לבית המשפט, כי הכשרה-ביטוח לא איפשרה לו להצביע באסיפה, בטענה שלא הפקיד כחוק 48 שעות מראש ייפוי כח. אולם, גם לולא היה לוקסמבורג משתתף ומצביע נגד, היה נשאר רוב זעיר של 33.6% מבעלי המניות בעד העיסקה - משהו מעל המינימום הדרוש.

במקביל נחשף (יום ד', 12.11.08), כי אפרידר עדיין לא רכשה את השליטה בחברת הבנייה רמט. זאת, למרות שכבר לפני 8 חודשים הודיעה החברה על הסכם עקרוני לרכישת מניות השליטה בחברה, הנמצאת בשליטת עליזה יפו ומרים דורון. לא נמסר מדוע אין העיסקה יוצאת לפועל לפי שעה.

הכשרה-ביטוח הודיעה מיוזמתה כי היא מקפיאה את העברת 30 מיליון השקל, מאחר שהיא עורכת בדיקה חוזרת של רשימת המשתתפים והמצביעים באסיפה הכללית.

קופות הגמל של אקסלנס, המחזיקות ב-4.9% ממניות הכשרה-ביטוח, נמנעו בהצבעה. אם תיערך אסיפה כללית חוזרת, הן יוכלו להכריע האם ההלוואה תינתן או לא.

רווח של 15.3 מיליון שקל

אפרידר סיימה את המחצית הראשונה של 2008 ברווח נקי של 15.3 מיליון שקל, לעומת 6.7 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2007. הכנסות החברה בתקופה זו עמדו על 34.5 מיליון שקל, ירידה חדה לעומת אשתקד, שבה היו לחברה הכנסות של 115.5 מיליון שקל. ייתכן שהירידה נובעת מהתקנים החשבונאיים החדשים.

אפרידר חייבת כ-410 מיליון שקל, כ-75% מהם לטווח קצר של עד שנה. בין היתר היא חייבת 18 מיליון שקל לבנק לאומי.

הכשרה-ביטוח אומרת כי ההלוואה היא עיסקה מעולה בעבורה: עדיף לה להלוות בריבית של 9% עם הצמדה למדד, מאשר להשקיע בשוק ההון, הנמצא באחרונה בתנודות חריפות. עוד הוסיפה, כי לפני שלושה חודשים הנפיקה לבנקים אגרות חוב של (הקרויות מטעמים משפטיים "שטרי התחייבויות נדחים") בריבית של 4% בלבד, כלומר, ההלוואה לאפרידר היא בריבית גבוהה בהרבה.

אפרידר אומרת, כי תפרע את ההלוואה משני מקורות: הכנסות עתידיות ממכירת דירות, ודיבידנדים מחברות בנות.