|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
שתי חברות נדל"ן לא ישלמו אג"ח
|
דירקט קפיטל של אריה פרשקובסקי: לא נוכל לפרוע אג"ח ב-30 בדצמבר, כי בעל השליטה לא הצליח להשיג הלוואה ● אפיק הירדן של עיני: לא נוכל לפרוע אג"ח, ואין לנו כסף לפעילות שוטפת
|
|
משבר בנדל"ן [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
שתי חברות נדל"ן של יזמים פרטיים - דירקט קפיטל בשליטת אריה פרשקובסקי ואפיק הירדן של שלמה ויאיר עיני - הודיעו רשמית, כי לא יוכלו לפרוע אג"ח בעשרות מיליוני שקלים שהן חייבות לציבור, ושמועד פרעונן יחול בשבועות הקרובים. מקרים אלו הם בין הראשונים, שבהם מודים יזמי נדל"ן כי נכנסו לבעיות, לדבריהם עקב המשבר הכלכלי העולמי.
דירקט קפיטל חייבת לפרוע ב-30 בדצמבר תשלום ראשון על חשבון אג"ח, שערכן הנקוב הוא כ-77 מיליון שקל, שהנפיקה בעבר לציבור. פרשקובסקי תכנן להזרים לדירקט קפיטל 25 מיליון שקל, על-ידי כך שיקנה ממנה 25% מחברת הנדל"ן הקפריסאית קריסטאליקו, בעלת מגרש בסרביה.
אולם הבוקר (יום ה', 27.11.08) הודיע פרשקובסקי, כי לא הצליח לגייס את הכסף על-ידי הלוואה בנקאית. פרשקובסקי טוען כי הסיבה לכך היא "משבר האשראי העולמי הקשה". הוא ינסה עד הרגע האחרון להשיג הלוואה, אך מודה כי הסיכוי לכך "נמוך ביותר".
שווי השוק של האג"ח עומד הבוקר לפני תחילת המסחר על 29.3 מיליון שקל, כלומר כ-38% משווין התיאורטי. אריה פרשקובסקי הוא בעל כ-55% ממניות דירקט קפיטל. אשתו דליה ובניו איתמר ומאשה מחזיקים בכמות קטנה של מניות. חברה בשם קאדיל, המקורבת לפרשקובסקי, היא בעלת 15.7% בחברה. יתר המניות בידי הציבור בבורסה. החברה בונה במרכז הארץ, ובאחרונה נכנסה לבנייה בחו"ל.
|
|
"אין לנו כסף לפעילות שוטפת"
|
|
אפיק הירדן, בשליטת האחים שלמה ויאיר עיני, הודיעה הבוקר: "אין לנו כסף לפעילות שוטפת בשנה הקרובה", והיא לא תוכל לפרוע אג"ח מסדרה ב' שהנפיקה בעבר, בערך נקוב של 60 מיליון שקל, ובקרוב יש לפרוע תשלום ראשון.
האחים עיני תכננו לגייס את הסכום הדרוש על-ידי מכירת 50% מחברת טכנוגרופ, בשליטתם. אולם ביום ב' השבוע הודיע המשקיע שהוא נסוג בו מהעיסקה, בשל המצב הכלכלי העולמי הקשה בכלל, וההאטה בשוק הנדל"ן בפרט. התוצאה: אין כסף לא לתשלום אג"ח ולא לעסקים שוטפים.
|
|
בעלי האג"ח עשויים לדרוש פרעון מיידי
|
|
אפיק הירדן פועלת בשבועות האחרונים לקיצור קווים. היא ביטלה פרויקט נדל"ן בפולין, ופועלת לגייס מימון נוסף, אולי על-ידי מכירת נכסים נוספים.
בעלי האג"ח יתכנסו ביום ג' הקרוב, 2 בדצמבר, כדי לדון במצבם ובמצב החברה. ייתכן שיחליטו להעמיד את כל האג"ח לפרעון מיידי, מה שכמובן יסבך את מצבה של החברה. בנוסף, הם עשויים להפעיל נאמן, כדי שיפקח על פעילות אפיק הירדן.
חברת אפיק הירדן היא בעלת בית דיור מוגן ברמה, ומתכננת לבנות שני בנייני מגורים להשכרה לסטודנטים בבאר שבע. בנוסף היא בונה 37 דירות ברמת השרון, ונכנסה לפעילות גם ברומניה.
|
|
חברת נדל"ן פרטית אחרת, נידר הירושלמית, אינה פורעת זה ארבעה חודשים אג"ח שהיא חייבת למשקיעים. החברה, בשליטת משפחת יאיר רחמין מירושלים, נכנסה לקשיים, ונמצאת מאז חודש יולי תחת צו הקפאת הליכים. אתמול (יום ד') אישר בית המשפט המחוזי בירושלים להאריך את צו הקפאת ההליכים ב-30 יום נוספים.
בנק לאומי, שהוא הנושה העיקרי של החברה, התנגד לצו הקפאת ההליכים, ודורש למנות מיד כונס נכסים לנכס העיקרי של החברה, מגרש לבניית 220 דירות יוקרה במתחם הולילנד ירושלים. נאמני החברה מנסים למכור את המגרש בעסקת אחוזים, שתשאיר חלק מהבעלות על המגרש, לשנים הקרובות, בידי חברת נידר. עד כה לא קיבלו שום הצעה עסקית ממשית לרכישת המגרש.
|
|
| תאריך:
|
27/11/2008
|
|
|
עודכן:
|
27/11/2008
|
|
אלעזר לוין
|
|
שתי חברות נדל"ן לא ישלמו אג"ח
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
א.ל. רמת-גן
|
27/11/08 11:04
|
|
|
|
2
|
|
כמו יונה
|
27/11/08 12:59
|
|
ציון אליהו תבע את שכנתו מהדירה מעליו, רחלי מנוחין, בבית המשפט לתביעות קטנות ברמלה בסכום של 15,000 שקל לאחר שמהמרפסת שלה "סבלה" מנזילה ודירתו ניזוקה. "עם כניסתי לדירה בחורף 2005, הבחנתי ברטיבות שנבעה מהמרפסת של הנתבעת והובטח שהדבר יתוקן. בחורף 2006, הבעיה חזרה על עצמה ואף החמירה כשנתגלו שני מוקדי רטיבות בחדר האמבטיה ובחדר השינה".
|
|
|
|
|
אליהו גבירצמן, הגיש ערעור לבית המשפט המחוזי בתל אביב על גזר דין של בית המשפט לתעבורה בעיר שהרשיע אותו, על-פי הודאתו, בין היתר, בעבירה של אי-ציות לתמרור המורה על עצירה מוחלטת לפני קו עצירה ונהיגה בקלות ראש.
|
|
|
|
|
מי אינו מכיר את הנבירה הממושכת במקררי המרכולים השונים אחר חיפוש חסה ירוקה לתפארת, חסה ללא קצוות עלים שחורים הנוצרים מהשמש שקפחה עליה בזמן גדילתה. בימים אלה, בחטיבת ידע ופיתוח, במפעל "עלי קטיף", עובדים על פיתוח זן חדש של חסה, שכתמי צריבות השמש אינם מופיעים עליה.
|
|
|
|
|
קבוצה אמריקנית להגנת הצרכן קוראת להורים להימנע מקניית צעצועי פלסטיק רכים בגלל הסיכון שהצעצועים מכילים כימיקלים רעילים.
|
|
|
|
|
כתיבת מכתבי תודה יכולה לשפר את שביעות הרצון והאושר בחיים. כך מבטיחים חוקרים מאוניברסיטת קנט סטייט שבאוהיו.
|
|
|
|
|
