חברת אלמוג ים סוף, בשליטת אלי פפושדו, ביטלה עיסקה בה רכשה משותפות סבירסקי מגרש בן 2.6 דונם ברחוב פלורנטין, בדרום תל אביב, בעיסקה לפי 31%. העיסקה בוטלה לאחר שהתברר, כי העירייה לא אישרה בניית מגדל בן 34 דירות על המגרש.

העיסקה בוטלה כבר לפני יותר מחודש. אלמוג דיווחה על הביטול בסוף השבוע, במסגרת דוח הדירקטוריון לרבעון השלישי של 2008. News1 מביא להלן את הפרטים המלאים של העיסקה:

בפברואר 2006 רכשה אלמוג משותפות סבירסקי את המגרש האמור, המיועד לבניית דירות. נקבע, כי שותפות סבירסקי תקבל, בתמורה למגרש, 31% מתמורת המכירה של הדירות. ההסכם כלל טבלה מפורטת של מחירי המכירה המשוערים. נקבע, כי ככל שאלמוג תצליח להשיג מחיר גבוה יותר בעד הדירות, כך תקבל שותפות סבירסקי אחוז גבוה יותר מתמורת המכירות, עד לתקרה של 50%.

תב"ע נוכחית מתירה לבנות על המגרש 22,500 מ"ר, בבניינים נמוכים יחסית. פפושדו תיכנן לבקש מהעירייה שינוי תב"ע, שגם יגדיל ככל הנראה את שטח הבנייה, וגם יאפשר לבנות מגדל בן 34 קומות. הדבר היה מגדיל את רווחיות הפרויקט, מאחר שפנטהאוזים ודירות בקומות גבוהות נמכרים במחירים גבוהים בהרבה ממחירי דירות רגילות.

החוזה בין הצדדים קבע, כי אם הוועדות לבניין ערים לא יאשרו עד פברואר 2008 את בניית המגדל, תוכל אלמוג לבטל את העיסקה. לאחר מכן הוארך המועד עד 14 באוקטובר.

לפני כחודש וחצי עבר התאריך האחרון, והתברר כי הוועדות לבניין ערים לא אישרו את התב"ע. פפושדו ניצל את האופציה שהייתה לו, והודיע על ביטול העיסקה. יש להניח שהוא הביא בחשבון גם את המשבר הכלכלי, המביא לירידה בביקוש לדירות בתקופה האחרונה.

זהו פרויקט שני בפלורנטין המבוטל בשבועות האחרונים. לפני זמן קצר ביטלה חברת ב.ס.ר. פרויקטים בעיסקה לבניית 280 דירות על מגרש באיזור. ב.ס.ר. הבהירה כי היא מבטלת את העיסקה בשל המשבר בשוק הנדל"ן.