דירקטוריון חברת הנדל"ן פסיפיקה דרש (ב', 26.1.09) מבעל השליטה בחברה, שלמה ולד, לדווח תוך 24 שעות במפורט, עם מסמכים, על מעורבותו בשתי עסקות נדל"ן של החברה ברומניה.
בין היתר התברר, כי נעלמו לכאורה 150 אלף אירו (כ-800 אלף שקל) מכספי החברה. יו"ר החברה, יוסי אנטורג, הודיע כי איבד את אמונו בולד, והתפטר מתפקיד היו"ר. גם המנכ"ל התפטר. ולד השעה עצמו מתפקיד דירקטור בחברה - על-פי דרישת חבריו לדירקטוריון.
בשבוע שעבר נסעו היו"ר אנטרוג ואחד המנהלים הבכירים בחברה, אורי שינבאום, לרומניה, כדי לטפל בשתי עסקות נדל"ן של החברה במדינה זו. תחילה נפגשו עם בעלי חברת אומגה, שמכרה בעבר לפסיפיקה מגרש בן 25 דונם בעיר גלאץ, ב-5 מיליון אירו (ראה בהמשך). בעלי אומגה הציגו בפני הישראלים המופתעים מסמכים, שלפיהם הלוותה פסיפיקה כספים לאומגה. המסמכים היו בחתימת-יחיד של ולד, וצורף להם מסמך, שלפיו קיבל ולד זכות חתימה יחידה בחברה.
אנטרוג ושינבאום, שלא ידעו דבר על ההלוואה, ביקשו לעיין במסמכים לעומק ולקבל מהם העתקים, אך הרומנים סירבו. כשחזרו לישראל, דרשו מולד הסברים. ולד אמר להם: "מעולם לא נתתי הלוואה, ומעולם לא הצגתי עצמי כבעל זכות חתימה יחידה בחברה". לא נמסר מה גודל ההלוואה.
העסקה השניה שבה טיפלו הבכירים ברומניה נוגעת לרכישת מגרש בעיר פלויישט, המיועד לבניית דירות. סוכם בזמנו על עסקת אחוזים בגובה 20% מתמורת המכירות, ועוד 250 אלף אירו במזומן. בביקור ברומניה הודיעו הרומנים, כי קיבלו רק 100 אלף אירו. לא ברור לאן נעלמה היתרה, 150 אלף אירו. הרומנים אמרו, כי ולד אסר עליהם למסור להם עותקים מהחוזה של העסקה.
גילויים אלו עוררו סערה בישיבת הדירקטוריון. אנטרוג הודיע, כאמור, שלאור גילויים אלו הוא איבד אמון בבעל השליטה שלמה ולד, והתפטר במקום. הוא הסכים לחכות מספר ימים, עד לבירור הפרשה. גם מנכ"ל החברה, עדי טויסטר, הודיע שהוא מתפטר עקב גילויים אלו, וכן בשל עיכוב בקבלת שכרו.
הדירקטוריון מצפה לקבל ביום 27.1.09 הסברים מולד, עם מסמכים, על שתי הפרשיות. לאחר מכן יתכנס לדיון נוסף. החומר הועבר גם לרשות לניירות ערך.
הרומנים מכרו מגרשים שלא היו שלהם
אין זו הפעם הראשונה שמתעוררים סימני שאלה לגבי העסקות בין אומגה לפסיפיקה: ביולי 2007 רכשה פסיפיקה מגלאץ שני מגרשים, כל אחד בן 25 דונם, ב-5 מיליון אירו למגרש, סך-הכל 10 מיליון אירו. היא כבר הספיקה לשלם 5.5 מיליון אירו, כאשר התעוררו סימני שאלה לגבי העסקות. החברה ביקשה מרואה החשבון פז רימר לבדוק את הנושא. הוא גילה שאף אחד משני המגרשים אינו שייך לאומגה! מגרש אחד אכן היה שלה, אך היא מכרה אותו לחברת מימון, והמגרש האחר שייך ליורשים. מתברר, כי פסיפיקה קנתה את המגרשים מבלי לבדוק כראוי את המסמכים.
לאחר דין ודברים בין הצדדים הסכימה אומגה לבטל את עסקת המגרש השני. היא הבטיחה, וכנראה קיימה, שתחזיר לבעלותה את המגרש הראשון. מצד שני, סירבה אומגה להחזיר לפסיפיקה את התשלום העודף של 500 אלף אירו, שהם כ-2.7 מיליון שקל. אין פלא שראשי החברה נסעו לרומניה בשבוע שעבר, בין היתר כדי לפקח על השלמת העיסקה עם אומגה.
לפני כשנה ניהלה אומגה מו"מ על הכנסת הקבלן והיזם סמי מצלאווי כשותף לפרויקט בגלאץ. היא גם קיבלה ממנו מקדמה. לאחר בדיקות ומו"מ החליט מצלאווי שלא להיכנס לפרויקט, ומשך חזרה את המקדמה שקיבל. פסיפיקה מימנה את החזר הכספים למצלאווי על-ידי מכירת מגרש ביסוד המעלה.
הפסידה 9.4 מיליון שקל
פסיפיקה סיימה את ינואר-ספטמבר בהפסד של 9.4 מיליון שקל. פעילותה העיקרית של החברה היא רכישת מגרשים לבניית מגורים ומסחר ברומניה. הייתה לה גם פעילות בישראל, שברובה חוסלה על-ידי מכירת הנכסים.
הכלכלן יהודה שנהב, שהוא גם בעל מניות בחברה, והיה דירקטור, התפטר מהדירקטוריון ב-30 בדצמבר 2008.
