חברת הנדל"ן חנן מור צופה השנה (2009) רווח גלמי של 102 מיליון שקל, ללא בעיה בפרעון האג"ח שלה, שיתרתם 107 מיליון שקל. כך אומרת החברה במצגת, שתוצג היום (8.2.09) בפני אנליסטים ועתונאים בשוק ההון. החברה צופה גם רווח של 32 מיליון שקל מפרויקטים בחו"ל.
חנן מור חשפה הבוקר את הנתונים הבאים: היא גייסה כ-59 מיליון שקל באג"ח א', רכשה חזרה בבורסה כ-4 מיליון שקל, וחייבת (כולל רבית) כ-59 מיליון שקל. השנה עליה לפרוע 15 מיליון שקל.
בנוסף, גייסה החברה 70 מיליון שקל באג"ח ב', קנתה חזרה ב-16 מיליון שקל, וחייבת סך הכל כ-48 מיליון שקל, שאותם יש לפרוע החל מ-2011.
על-פי נתוני חנן מור, הפרעון של אג"ח א' לא יכביד עליה השנה, אם כי יתרת המזומנים בקופה תקטן מ-38 ל-26 מיליון ש'קל. בשנים הבאות יהיו הכנסות גדולות, הנובעות ממסירת דירות שכבר נמכרו (על-פי כללי החשבונאות החדשים). בסוף 2010, על-פי תחזית החברה, יהיהו לה 137 מיליון שקל בקופה.
מכרו 175 דירות בתלמי מנשה חנן מור דווחת על בנית 503 דירות, במחזור של 497 מיליון שקל, בשלשה פרויקטים. לפי הפירוט הבא:
- תלמי מנשה: 301 דירות, בהשקעה של 255 מיליון שקל, מהן מכורות 175. החברה בונה בהדרגה על-פי התקדמות הביקוש, והיא צופה רווח של 64 מיליון שקל.
- להבים (ליד באר שבע): 70 וילות ומגרשים בהיקף של 61 מיליון שקל. החברה מכרה 20 וילות ו-13 מגרשים, וצופה רווח של 13.5 מיליון שקל.
- נס ציונה: 132 דירות, בהשקעה של 181 מיליון שקל. צופים רווח של 24 מיליון שקל.
בנוסף, צופה החברה רווח של 13.4 מיליון שקל מבנית ומכירת 126 דירות באוקראינה, שכמעט כולן נמכרו. כן היא צופה רווח של 17.5 מיליון שקל מבנית 101 דירות ושטח מסחרי קטן בפוזנן, פולין.
בבעלות החברה גם 322 דונם בורנה, בולגריה, שקנתה ב-3.5 מיליון אירו, עם זכויות בניה של 400 אלף מ"ר. בבעלותה גם 33 דונם ברומניה, שקנתה ב-970 אלף אירו, וכן מגרש לבנית בנין משרדים בן 6,000 מ"ר באוקראינה. פרויקטים אלו יקודמו לפי מצב השוק.
