הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים ספורט משפט כלכלה בריאות המגזין
רשימות  |  ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  משובים  |  נדל"ן  |  תגיות  |  פורומים  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן  תשתית    |  שתף:    |    |  דוא''ל:    |  הדפסה: 
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
תשתית
ביטוח ופיננסים
כלל פיננסים
כלל פיננסים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
גדול עליהם
10/11/2012   |   אורן פרסיקו
 
 
 
אורי שגיא והפליק פלאק של שלי יחימוביץ'
10/11/2012   |   יוסי דר
 
 
 
למה אתה מחכה, בנימין נתניהו?
10/11/2012   |   רון בריימן
 
 
 
רוץ אולמרט, רוץ
10/11/2012   |   יואב יצחק
 
 
 
לרוסיה תפקיד בהצלת העולם
10/11/2012   |   שמעון פרס
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
בעלי "הוסיאטין" תובעים 23.6 מיליון ש'
עיריית תל אביב מונעת הריסת המבנה [צילום: יוסי מטלון]

המאבק על בית המדרש של האדמו"ר חיים שוב, אפרים אשר ושותפיהם טוענים: המגרש שוה 31.2 מיליון שקל, כי מותר לבנות עליו 22 דירות - אך העירייה דורשת לשמר את בית המדרש, ומתירה לבנות רק קומה אחת בפרשה מעורבים שמות ידועים מתחום הנדל"ן

▪  ▪  ▪
הבעלים של בית המדרש לחסידי הוסיאטין, ברחוב ביאליק 19 בת"א, תובעים מעיריית תל אביב פיצוי של 23.6 מיליון שקל. הם אומרים כי תיכננו להרוס את בית המדרש הישן ולבנות במקומו בניין בן 5 קומות, אך העירייה אוסרת להרוס את הבניין, ומתירה לבנות עליו רק קומה נוספת אחת, דבר שיגרום להם הפסדים כבדים. זוהי, ככל הידוע, תביעת פיצויים ראשונה מסוגה.

בית המדש של חסידי הוסיאטין, בן קומה אחת, הוא אחד המבנים הדתיים המפורסמים והותיקים בת"א. הוא נבנה לפני כ-80 שנה, ובזמנו התגורר והתפלל בו האדמו"ר מהוסיאטין, שהוא חלק מבית החסידות המפורסם סדיגורה. האדמו"ר נפטר לפני 60 שנה, והחסידים מתאמצים לקיים תפילות סדירות בבית המדרש.

הבנין נרכש בשנות השבעים ע"י היזם אלכסנדר שוב המנוח. כיום הוא נמצא בבעלות בנו חיים שוב 33%, היזם אפרים אשר ואחותו 33%, שבעה פרטיים 33%. הבעלים בדקו שלוש תוכניות להריסת הבניןהישן ולבנית בנין חדש - 5 קומות, 3 קומות או מלון בוטיק בן 7 קומות, 80 חדר.

לבסוף החליטו לבנות בנין בן 5 קומות, 22 דירות, בשטח ברוטו של 3,140 מ"ר, ועוד חניון מקורה ל-35 מכוניות. השמאי יוסף פישלר העריך את שווי המגרש, על-פי תוכנית זו, ב-31.25 מיליון שקל.

אולם העירייה קבעה, שהבנין מיועד "לשימור מחמיר": מותר רק לשפץ את הבנין הקיים, ולבנות קומה נוספת. סך השטח הבנוי יהיה 600 מ"ר, ושויו, על-פי פישלר, 7.65 מיליון שקל.

בעלי המגרש אומרים, כי השימור המחמיר פוגע בשווי המגרש ב-23.6 מיליון שקל - ההפרש בין זכויות הבניה המלאות לבין הזכויות לפי השימור. הם תובעים מהעירייה לשלם להם הפרש זה. התביעה מוגשת על-פי סעיף 197 לחוק התיכנון והבניה, המופעל לעתים רחוקות. סעיף זה מתיר לבעלי קרקע לתבוע פיצוי מהעירייה ומועדת בניין ערים, אם תוכנית שימור פוגעת בזכויות הקנין והשימוש בנכס.

העירייה עדיין לא הגישה כתב הגנה.

ידועני נדל"ן בפרשה

בפרשת בית מדרש הוסיאטין מעורבים כמה שמות ידועים מתחום הנדל"ן בתל אביב: אלכסנדר שוב היה יזם פרטי ידוע בעיר, ובין היתר בנה בכיכר המדינה, וכן את מלון אלכסנדר ברחוב חבקוק. חיים שוב, אחד מבעלי הבניין, פעיל בתחום יבוא ושיווק חומרי בניין. אפרים אשר הוא יזם פרטי שבנה בת"א. עו"ד משה שוב, המייצג את התובעים, הוא אחד מעורכי הדין המובילים בתחום הנדל"ן, והוא בעלים או מנהל של מגרשים בראל"צ-מערב.

יצויין כי ברקע הפרשה נמצאים חסידים ותיקים וידועים של בית סדיגורה.

תאריך:  09/02/2009   |   עודכן:  09/02/2009

תגובות  [ 2 ] מוצגות [ 2 תפוס כינוי יחודי    כתוב תגובה   לכל התגובות
 כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
שלום לכולם
3/03/09 01:57
2
נילי בן ארי
17/05/09 11:45



חדשות נוספות ברשת 
Vandals uproot plaques for Nazi victims in Germany
10/11/2012  |  17:21  |  jpost
חי מליגת העל: בני יהודה - מכבי נתניה 0:3
10/11/2012  |  17:15  |  ynet
חמור מי שמשלם ביוקר: מהי הגבינה היקרה בעולם?
10/11/2012  |  16:59  |  וואלה!
קלינגר: "החרב כבר נמצאת על צווארנו"
10/11/2012  |  16:29  |  News1   |   תומר לוי
לא תשים תהום בפני עיוור
10/11/2012  |  16:29  |  ynet

נדב נוימן
פאדי מועלם
עופר וולפסון
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |