|
אופטימי. לבייב [צילום: סיון פרג´]
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן אפי פיתוח, בשליטת לב לבייב, הבונה ברוסיה, הפסידה אשתקד 108 מיליון דולר, וכמעט כל ההפסד מקורו ברבעון האחרון של השנה. כך עולה מהדוחות הכספיים של החברה, שפורסמו הבוקר (ג', 17.3.09) בלונדון. ב-2007 היה לחברה רווח של 215.6 מיליון דולר. כל ההפסד נובע מהפסד של 135 מיליון דולר ברבעון הרביעי, לעומת רווחים ברבעונים הקודמים.
החברה הפחיתה תוך חצי שנה את שווי נכסיה ב-3.8 מיליארד דולר. שווי הנכסים עומד, נכון ל-31 בדצמבר, על 2.53 מיליארד שקל, לעומת 6.34 מיליארד שקל ב-30 ביוני. זוהי ירידה חדה של 60%. ההפחתה נעשתה על-פי דוח של חברת השמאות החיצונית ג'ונס לאנג לה-סל, המעריכה זה זמן ניכר את שווי נכסי החברה. הפחתת הערך נובעת מהקשיים בשוק הנדל"ן הרוסי ומירידת ערכם של הפרויקטים והנכסים שבבעלות החברה.
יו"ר אפי פיתוח ובעל השליטה, לב לבייב, אמר עם פרסום הדוחות: "ההפסדים וירידת הערך נובעים מהמשבר הכלכלי העולמי וממצבו של שוק הנדל"ן ברוסיה. עם זאת, אני רואה כמה סימנים להתאוששות במהלך 2009. החברה החליטה להמשיך ולסיים כמה פרויקטים מרכזיים, והיא מקפיאה את האחרים, חיזקנו את קופת המזומנים שלנו, והחברה תוכל לעמוד בכל ההתחיבויות שלה".
אפי פיתוח מסרה היום, כי היא תמשיך בבניית ובהשלמת שני קניונים עיקריים שלה במוסקבה - מול אוף מוסקבה ומול אוף טברסקאיה. החברה אומרת כי יש לה די מזומנים כדי לסיים את הבנייה במהלך השנה. חלק גדול מהשטחים של שני הקניונים הושכרו, והחברה מצפה לזרם הכנסות מדמי שכירות. לעומת זאת, הוחלט להקפיא עד לשיפור מצב השוק את התוכניות לבניית פרויקטים אחרים ברוסיה.