|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מילומור הפסידה אשתקד כמעט רבע מיליארד
|
הסוף העגום של פרדי רובינסון: קבוצת החברות שלו, שנכנסה להקפאת הליכים, הפסידה לפני ההקפאה 234 מיליון שקל ● הפסדים ממכירת פרויקטים ומהוצאות מימון ● חיסלה את רוב השקעותיה
|
|
פרויקט של מילומור [האתר הרשמי]
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן מילומור, בשליטת פרדי רובינסון, הפסידה בינואר-יוני אשתקד כ-234 מיליון שקל. כך הודיעה (יום א', 10.5.09) החברה. כזכור, נכנסה החברה לפני כ-10 חדשים להקפאת הליכים, ומאז ועד היום חיסלה את רוב השקעותיה. זהו לפי שעה הסוף העצוב לפעילותו של פרדי רובינסון, שהיה עד לפני זמן קצר אחד מיזמי הנדל"ן הפרטיים הגדולים בענף. מילומור, יחד עם החברה-הבת רסידו, הסבירו היום כי ההפסדים לינוי אשתקד משקפים את מצבה של החברה, משום שמאז יולי היא אינה פעילה. ההפסדים נובעים בעיקר מהסעיפים הבאים: - 42 מיליון שקל - מכירת חלקה של החברה בפרויקט לבניית בית דיור מוגן בן 145 דירות ומחלקה סיעודית בצומת סביון. החברה הייתה גם הקבלן הראשי, אך הוצאות הבנייה חרגו ב-47 מיליון שקל מהתכנון. השותף הבכיר, משכנות כלל, הוציאה את קבוצת מילומור מהפרויקט, וקנתה את חלקה ב-3.75 מיליון שקל. משכנות כלל גם דרשה מקבוצת מילומור 100 מיליון שקל, אך לבסוף הושגה פשרה;
- 25 מיליון שקל - הפסד ממכירת מגרשים לבניית 240 דירות במתחם ח-300 במרכז חולון;
- 18 מיליון שקל - ירידת ערכם של המגרשים בבעלות החברה בבאר יעקב. בחודשים האחרונים מכרה החברה את רוב מגרשיה, ולמעשה חיסלה את פעילותה בישוב זה, דווקא בתקופה שבה הולך וגובר הביקוש לדירות במקום;
- 23 מיליון שקל - הפסדים מפרויקטים שונים בביצוע;
- 42 מיליון שקל - הפחתות מוניטין;
- 37.6 מיליון שקל - הוצאות מימון, שהלכו וגדלו ככל שהורע מצבה של החברה;
- 36.4 מיליון שקל - הוצאות הנהלה וכלליות.
המנהלים המיוחדים של החברה, שמונו לה אשתקד על-ידי בית המשפט המחוזי בתל אביב, עוסקים בעיקר בחיסול רוב ההשקעות של החברה, דבר שמאפשר החזרת עיקר החובות לנושים. בין היתר נמכרו מגרשים ופרויקטים בחולון, בבית שמש, בבאר יעקב, בכפר סבא וביישובים אחרים. |
|
אחד הנכסים הגדולים של החברה שעמד בפני מימוש היה מתחם בן 78 דונם בבאר יעקב, המיועד לבניית 395 דירות ומרכז מסחרי. בשנת 1997 קנתה החברה את הקרקע מחברה בשם פרישקוב, בעסקת אחוזים לפי 25% (בעל הקרקע מקבל 25% מהדירות או 25% מתמורת המכירה של כל הפרויקט). מילומור לא החלה בבניה עד היום. בנובמבר אשתקד, לאחר שפורסם שהחברה נכנסה לקשיים, הודיעו בעלי הקרקע על ביטול העסקה. הנושא נמצא עתה בדיון משפטי ובמו"מ להסדר בין הצדדים, אך עד היום לא סוכם דבר.
ביולי 2008, סמוך לכניסתה של מילומור להקפאת הליכים, קנתה ממנה חברת כ.מ.ג. השקעות מגרש לבניית בניני מגורים בבאר יעקב. אלא שגם עסקה זו בוטלה.
בעבר, קנתה מילומוקר-רסידו קרקע ל-1,500 דירות בבאר עקב. חלק ממנה נמכר, וחלק ממנה כאמור עדיין עומד למכירה.
|
|
מילומור-רסידו נאלצה באחרונה להפסיק בניית 58 דירות בגוש הגדול, כקבלן ראשי של חברת יסודות יניב. לפני מספר חודשים סוכמה עסקה בין הקבלן לבין היזם, אך העסקה לא יצאה לפועל, והבנייה נפסקה.
בנוסף, נאלצה החברה להפסיק גם בנית 68 דירות בכפר סבא. היזם, חברת אשדר, מיהרה לסלק את החברה מהפרויקט, מיד לאחר שנודע על קשייה.
לעומת זאת, הספיקה החברה לסיים בניית כמה פרויקטים, ובהם 66 דירות בבית שמש ו-100 קוטג'ים לעמותה של משרד הביטחון.
|
|
ערך הנכסים ירד ב-175 מיליון שקל
|
|
משבר הנדל"ן הביא בשנה האחרונה לירידה של 175 מיליון שקל בערך השוק הריאלי של נכסי החברה. ירידה זו מחולקת לשלושה חלקים: (1) מגרשים במקומות שונים בארץ – 97 מיליון שקל, רוב ההפחתות פורטו לעיל, ומהוות מרכיב עיקרי בהפסדי הענק של החברה. המגרשים שווים כיום, לאחר ההפחתה, רק 80 מיליון שקל, במקום 177 מיליון שקל שנה קודם לכן. (2) שווי הקניון באשדוד הופחת ב-61 מיליון שקל, ועומד עתה על 92 מיליון שקל. (3) שווי נדל"ן אחרים של החברה (לא פורט) הופחת אף הוא ב-17 מיליון שקל.
מה נותר למילומור, לרסידו ולרובינסון?
- קניון בן 13,600 מ"ר באשדוד, עם תפוסה של 80%. הקניון מנוהל בידי כונס נכסים;
- זכויות לבניית 208 דירות להשכרה באשדוד, מהן בונים 64 בשלב ראשון. גם נכס זה מנוהל עתה בידי כונס נכסים;
- קרקעות חקלאיות בצומת אל-על (בידי אירפורט סיטי), באשדוד, בבן שמן, במגדיאל, במגשימים ובמזכרת בתיה. לא ברור מהו ערכן של קרקעות אלו ומהם סיכויי המכירה שלהן;
- בבעלות החברה נותרו גם נדל"ן מסוימים במזרח אירופה, וכן כמה פעילויות שלא בתחום הנדל"ן.
|
|
| תאריך:
|
10/05/2009
|
|
|
עודכן:
|
10/05/2009
|
|
אלעזר לוין
|
|
מילומור הפסידה אשתקד כמעט רבע מיליארד
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
אלכס לוין
|
11/05/09 00:47
|
|
הגנרל ג'יימס ג'ונס, יועצו לביטחון לאומי של נשיא ארה"ב, אמר כי ארצות הברית תפעל בכל כוחה כדי לקדם את השלום במזרח התיכון. לראשונה, קשר יועצו של ברק אובמה בין הנושא האירני לזה הפלשתיני, ואמר כי כדי להפחית את הסכנה האירנית צריך לקדם את השלום הישראלי-פלשתיני.
|
|
|
|
|
בתום ישיבה ארוכה שנמשכה כעשר שעות רצופות הושגה הסכמה עקרונית בדבר עסקת חבילה במשק. במשרד האוצר בירושלים התקיימו הדיונים על התוכנית הכלכלית והערב נקרא לדיונים גם נשיא התאחדות התעשיינים שרגא ברוש. ברוש אמר כי ככל הנראה ייפגש עם הדרגים הבכירים במשרד האוצר, כדי להתחיל ולגבש תוכנית כלכלית להוספת מקומות עבודה במשק.
|
|
|
|
|
בית משפט המחוזי בתל אביב הסיר (יום א', 10.5.09) צו מניעה מעל מכרז לרכישת תרופות נגד שפעת מגפתית. מדובר במכרז לרכישת כ-4 מיליון קפסולות של תכשיר מסוג OSELTAMIVIR 75 MG המיועד ל-16% מהאוכלוסיה. עם רכישת כמות התרופות, תושלם הצטיידות המדינה בהיקף של עד 25% מהאוכלוסיה, כדרישת ארגון הבריאות העולמי.
|
|
|
|
|
רוברטו קולאוטי כבש הערב (ראשון) את שערו הראשון העונה בבונדסליגה ועשה זאת בטיימינג יוצא מן הכלל. חלוץ הנבחרת נכנס בדקה ה-40 של משחקה של בורוסיה מנשנגלאדבך מול שאלקה ובדקה ה-90 כבש את שער הניצחון לרשתו של מנואל נוייר (0:1). גל אלברמן הפצוע לא נכלל בסגל.
|
|
|
|
|
ועידת מפלגת העבודה אישרה הערב (יום א', 10.5.09) ברוב קולות את בקשתו של היושב-ראש אהוד ברק, לשנות את חוקת העבודה בהוראת שעה, ולמנות לה מנכ"ל זמני למשך חצי שנה.
|
|
|
|
|
