|
|
בניין בית החולים החדש של אסותא [יח"צ]
|
|
|
|
|
חברת אסותא מרכזים רפואיים מנהלת מו"מ מתקדם על עסקה, שבה תרכוש מקבוצת ישרס את בניין בית החולים אסותא, ברחוב הברזל ברמת החי"ל, תל אביב. כן תרכוש אסותא מגרש צמוד. שווי העסקה נאמד בכ-850 מיליון שקל. אם אסותא תקנה גם את החניון, עשוי היקף העסקה לגדול ל-950 מיליון שקל או יותר.
עוגן נדל"ן מקבוצת ישרס, מסרה היום (ב', 11.5.09) את החזקה בבניין לאסותא, עם השלמת הבנייה וקבלת טופס 4. אסותא תתחיל בקרוב בהעברת בית החולים מהבניין הוותיק ברחוב ז'בוטינסקי 62 בצפון תל אביב לבניין החדש, בן 9 קומות, ששטחו ברוטו כ-40,000 מ"ר. יהיה זה בית החולים הפרטי הגדול במדינה.
על-פי העסקה המתגבשת, תרכוש אסותא את בית החולים, וכן מגרש צמוד, המיועד לבניית בניין בן 13 קומות, ובו יהיו מתקני המרכז הרפואי פרוקרדיה, אף הוא בבעלות אסותא. שווי הבניין נאמד בכ-810 מיליון שקל, ושווי המגרש הצמוד נאמד בכ-40-35 מיליון שקל.
ביולי אשתקד חתמה עוגן נדל"ן - אז בבעלות ארקדי גאידמק - על הסכם עקרונות למכירת המתחם לחברת הביטוח מגדל ולחברת ההשקעות אמוד, בתמורה כוללת של 1.42 מיליארד שקל. העסקה הייתה אמורה לכלול לא רק את בניין אסותא ואת מגרש פרוקרדיה, אלא גם ארבעה נכסים נוספים: (1) בניין פרוקרדיה במצב בנוי, בן 13 קומות בשטח כולל של 13,500 מ"ר. (2) בניין המשרדים הצמוד BMC, בן 22,000 מ"ר. (3) זכויות בנייה ל-10,000 מ"ר נוספים מעל בניין בי.אם.סי. (4) חניון תת-קרקעי בן 900 מקומות. המו"מ הופסק בשל חילוקי דעות על המחיר.
עם הפסקת המו"מ, הציעה עוגן נדל"ן - עדיין בבעלות גאידמק - לחברת אסותא לרכוש רק את בניין בית החולים, ואולי גם את מגרש פרוקרדיה או את הבניין במצב בנוי. המו"מ בין הצדדים בעניין זה החל באוקטובר אשתקד. בימים האחרונים, לאחר שבעה חודשים, התברר שהמו"מ הולך ומתגבש לקראת חוזה.
בינתיים, בסוף 2008, רכשה חברת ישרס, בראשות שלמה איזנברג, את חברת אוסיף, שהיא החברה-האם של עוגן נדל"ן. על-ידי כך הפכה ישרס לבעלת השליטה במתחם האמור.
עם זאת, אסותא קונה מעוגן נדל"ן רק את בניין בית החולים ואת מגרש פרוקרדיה. אין לה עניין ברכישת בניין המשרדים. הדבר מצמצם את היקף העסקה, כאמור, לכ-850 מיליון שקל. עם זאת, אם אסותא תקנה מעוגן נדל"ן גם את החניון או חלק ממנו, עשוי היקף העסקה לגדול, ולהגיע לכ-950 מיליון שקל או יותר.
נתניהו היה חייב להתפטר דקה אחת לפני הרצי הלוי ורונן בר 
