|
|
יישוב עם ביקוש. להבים [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
|
הבקוש גואה, המחירים עולים. חנן מור [יח"צ]
|
|
|
|
|
גאות הגיעה ליישוב הקהילתי להבים, ליד באר שבע, ומחירי המגרשים והווילות ממריאים לשיאים חדשים. בימים אלו נמכרה וילה בת 180 מ"ר, על מגרש בן 550 מ"ר, ב-2 מיליון שקל. לפני שנתיים, עם תחילת השיווק של המתחם החדש ביישוב, נמכרה וילה דומה ב-1.25 מיליון שקל, כך ששווי וילות עלה תוך זמן קצר ב-60%.
המינהל הוציא באחרונה מכרזים למכירת 21 מגרשים בני 550-500 מ"ר בלהבים. תיבת המכרזים נפתחה ב-19 במאי, והתברר שהוגשו כ-55 הצעות. הביקוש הער הביא לעליית מחירים, והמציעים מוכנים לשלם כ-750 אלף שקל למגרש, כולל פיתוח. המינהל לא פרסם עד היום את התוצאות הרשמיות של המכרז, והודיע כי המגרשים יימכרו בהליך מינהלי פנימי במשרדיו במחוז באר שבע.
היזם חנן מור, הבונה 70 יחידות בלהבים, אמר היום (ג', 2.6.09) ל-News1: "לפני שנתיים קנינו מהמינהל 70 מגרשים ב-350 אלף שקל ליחידה. המחיר הוכפל ויותר תוך שנתיים, ובחודש האחרון מכרנו 5 מגרשים ב-750 אלף שקל למגרש. עד היום מכרנו 46 יחידות, חלקן כמגרשים וחלקן כבתים גמורים. נוכח הביקוש הגואה, החלטנו להעלות את המחירים, ונדרוש 850-800 אלף שקל למגרשים שנותרו".
חוגי נדל"ן הפעילים בלהבים אומרים, כי הזינוק במחירים נובע בין היתר מהחלטת צה"ל להעביר בסיסים ממרכז הארץ לאזור באר שבע, וחלק מהקונים הם משרתי קבע וקצינים. סיבה נוספת היא תחנת הרכבת, הנמצאת בסמוך למתחם החדש: עם גמר שדרוג מסילת הברזל, אפשר יהיה להגיע תוך 50 דקות מלהבים לתל אביב.
