|
|
קרקע זולה במודיעין [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
אופנת קבוצות הרכישה מגיעה לציבור החרדי. קבוצה של 110 משפחות דתיות התארגנה באחרונה, לבניית 110 דירות בעיר החרדית מודיעין עילית, מעבר לקו הירוק. הקבוצה רכשה קרקע, ועומדת לבנות חמישה בניינים בני 22 דירות כל אחד. קבוצת הרכישה בחרה בחברת שטרן להיות הקבלן הראשי של הפרויקט, תמורת 51 מיליון שקל, שהם כ-500 אלף שקל לדירה.
הבחירה בחברת שטרן לא הייתה מקרית. חברה זו היא, ככל הידוע, הקבלן הגדול ביותר בבנייה באזור זה. היא בונה כיום 700 דירות - 250 בעבור חברת צפחה אינטרנשיונל, של משפחת וסרטייל, ו-450 דירות בעבור חברת קריית ספר. בנוסף, בונה שטרן מכרז מסחרי במודיעין עילית, כקבלן של צפחה.
לא נמסרו מחירי הדירות, אך נראה כי הם ינועו בין 600 ל-700 אלף שקל, וזאת בגלל מרכיב הקרקע הזול. ההתארגנות בצורת קבוצת רכישה חוסכת לקונים הוצאות מימון ושיווק, כמקובל בעסקות מסוג זה. גם הדירות עצמן יהיו צנועות יחסית, ללא דרישה ל"איכות גימור גבוהה", כפי שמקובל בבנייני יוקרה הנבנים באחרונה. נראה, כי המדובר בעיקר בדירות בנות 4 חדרים.
