|
|
החברים יתחלקו ברווחים? נחלים
|
|
|
|
|
משהב תפתח בחול המועד סוכות משרד מכירות במושב הדתי נחלים שליד פתח תקוה, ותתחיל למכור את 304 הדירות שתבנה במקום. משהב רכשה את הקרקע מהמושב כבר בראשית 2007, בעסקת אחוזים לפי 27%. העסקה ופרטיה פורסמו לראשונה ב-News1 ב-25.2.07, כלומר לפני יותר משנתיים וחצי. זוהי אחת העסקות הבודדות שבה מוכר מושב קרקע הנמצאת בתוך המושב. המגרש נמצא בסמוך לבתי המגורים הקיימים, מצידו השני של כביש מכבים.
בשנתיים וחצי האחרונות נרשמו 700 איש לרכישת הדירות, כך שלכאורה אין צורך במשרד מכירות. מקורות משהב הסבירו היום (ד', 23.9.09) ל-News1 כי ההרשמה המוקדמת אינה מחייבת, ויש להניח שרבים חזרו בהם בשל המשבר הכלכלי, רכישת דירה אחרת או סיבות אישיות.
ל-News1 נודע כי עקב הגאות בשוק הדירות, העלתה משהב את מחיריהן ב-33% לעומת האומדן הקודם, שנעשה בראשית 2007: דירת 4 חדרים תמכר בממוצע ב-1.15 מיליון שקל, לעומת הערכה של 865 אלף שקל ב-2007. דירת 5 חדרים תמכר ב-1.3 מיליון שקל, לעומת 970 אלף שקל ב-2007. אחת הסיבות היא התייקרות הברזל וחמרי גלם אחרים, עליית השכר ועליית המע"מ ב-1%.
משהב זכתה בראשית 2007 במכרז שהוציא המושב, לאחר שגברה על חמשה חברות אחרות. בפרויקט יהיו חמישה מגדלים בני 16 קומות, ובכל אחד כ-60 דירות. שווי הפרויקט במחירי מכירה מוערך בכ-390 מיליון שקל.
חברי המושב יקבלו 82 דירות, ששוויין מוערך בכ-105 מיליון שקל. חברי האגודה השיתופית נחלים יחליטו מה לעשות בדירות. האפשרויות הן:
(1) לחלק את הדירות בין החברים.
(2) למכור את הדירות בשוק החופשי ולחלק את התמורה בין החברים.
(3) למכור את הדירות ולהשתמש בתמורה לשיפור מצבו של המושב והחזרת חובות.
(4) לשווק את הדירות יחד עם משהב.
משהב זכתה בזמנו במכרז משום שהציעה את התנאים הטובים ביותר, וכן שיפורים החשובים ללקוחות דתיים כגון מרפסת סוכה, מעליות שבת וכיור כפול.
המגרש, בן כ-20 דונם, נמצא בבעלות (=חכירה) של המושב, אך בתחום השיפוט של פתח תקוה. משהב בנתה בסמוך, בתחום העיר, בינין בן 15 קומות.
נחלים נוסד ב-1951 על-ידי יוצאי מושב קודם בשם זה, שהוקם בימי מלחמת העולם השנייה מול הגבול עם סוריה ונעזב לאחר מלחמת השחרור. יש בו ישיבה ידועה ומפעל גדול ליצור סוכות ("סוכות נחלים"), המוכר בימים אלו אלפי סוכות לקראת החג.
