|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בלעדי: אברהמי מכר 50% מהדירות בכוכב הצפון
|
בונה 50 דירות במגדל בן 13 קומות ● מכר עד עתה ב-70 מיליון שקל ● דירות 4 חדרים התייקרו ב-5% ל-3.34 מיליון שקל ● דירת גן למכירה ב-5.2 מיליון שקל
|
|
70 מיליון שקל הכנסות [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
|
מגדל כוכב הצפון [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
היזם יוסי אברהמי מכר עד עתה כמחצית מהדירות שהוא בונה במגדל בן 13 קומות בכוכב הצפון, באזור הצפון החדש של תל אביב. ל-News1 נודעו פרטים בלעדיים על הפעילות בפרויקט זה, שהוא אחד הגדולים הנבנים כיום מעבר לירקון. אברהמי בונה במקום 50 דירות יוקרה, ועד עתה מכר כ-25 דירות, בתמורה של כ-70 מיליון שקל. המחיר הממוצע הוא 2.8 מיליון שקל לדירה.
אברהמי העלה באחרונה את מחירי הדירות ב-5%. המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים יהיה מעתה 3.34 מיליון שקל, במקום 3.18 מיליון שקל בתחילת השיווק. אברהמי מכר גם חלק מדירות הגן, ונותרה למכירה דירה אחרונה, ב-5.2 מיליון שקל. נראה שגם מחיר זה מבטא התייקרות של כמה אחוזים. הקונה יקבל דירה בת 122 מ"ר, ועוד גינה בת 110 מ"ר.
אברהמי רכש את המגרש מפרטיים בראשית 2007 ב-45 מיליון שקל. הוא מעריך, שסך המכירות יגיעו ל-150 מיליון שקל. מכאן, שמרכיב הקרקע במחיר הדירה הוא 30%. עסקות מזומנים באזור נעשו בעבר לפי 40% עד 45%, אך בעסקות אלו מקבל המוכר את התמורה רק שנים לאחר המכירה, בעוד שבעסקות מזומן הוא מקבל את הכסף כמעט מיד.
|
| תאריך:
|
17/11/2009
|
|
|
עודכן:
|
17/11/2009
|
|
אלעזר לוין
|
|
בלעדי: אברהמי מכר 50% מהדירות בכוכב הצפון
|
|
חברת סוגת רכשה מגרש בן 18 דונם בקריית גת. היא תשלם 10 מיליון שקל, שהם כ-55 אלף שקל לדונם. העסקה מצביעה על ירידה במחירי קרקעות לתעשיה, מאחר שבעבר שילמו יזמים 80 עד 100 אלף שקל לדונם. ייתכן שהמחיר נמוך, משום שהמגרש צמוד למגרש הנוכחי של סוגת, וספק אם היו לו קונים אחרים.
|
|
|
|
|
ניתן ורצוי להכניס מספר שינויים ושיפורים בהצעת חוק בנק ישראל, ועל-ידי כך להשיג תוצאה טובה יותר, אשר תהווה מסגרת ראויה לפעולותיו של בנק ישראל ולניהול מוצלח של המדיניות המוניטרית במהלך העשורים הבאים - כך קובע (יום ג', 17.11.09) ד"ר מיכאל שראל, ראש אגף כלכלה ומחקר בקבוצת הראל, בסקירתו את הצעת החוק.
|
|
|
|
|
שוק התקשורת בישראל רותח: מלבד סלקום, כל חברות התקשורת הגדולות החליפו ידיים בחצי השנה האחרונה. כמויות אדירות של כסף גויסו בחוב, החברות שנרכשו מונפו מעל הראש ובעלי השליטה החדשים עוסקים בהליכי שינוי ארגוני והצפת ערך בחברות שרכשו.
|
|
|
|
|
אפי פיתוח, מקבוצת אפריקה-ישראל, הרוויחה ברבעון השלישי של 2009 כ-1.9 מיליון דולר, לעומת הפסד של 69.2 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד - כך עולה מהדוחות הכספיים של החברה, הנסחרת בבורסה בלונדון, שפורסמו הבוקר (ג', 17.11.09).
|
|
|
|
|
בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל (יום ג', 17.11.09) את ההסדר לפיו הודתה רגינה קרוצ'קוב בהריגת בנה תמורת המרת העבירה שבה הואשמה מרצח להריגה, והרשעתה בעבירה זו. זאת על-פי ההסכמה שאליה הגיעו עורכי דינה ונציגי פרקליטות המדינה. על-פי ההסדר תישלח קרוצקוב ל-12 שנות מאסר.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
חיים רמון
במחאה נגד הרפורמה, קמה קבוצה מאורגנת של קצינים מיל' שאמרו "אנחנו משתמשים בכוחנו הצבאי ונסרב לשרת אם לא ייענו לתביעותינו"  דבר כזה לא היה בתולדות מדינת ישראל. וכל ראשי המחאה, בהם ר...
|
|
|
|
|
ד"ר רפאל בוכניק
"מכתבי ההתרעה" של אמ"ן לא היו אלא בבחינת כסת"ח, שהרי אם כך סברו בצמרת צה"ל, מדוע לא פעלו זרועות צה"ל לתגבור הכוחות ולהיערכות לבלימת מתקפה מה שגרם לפגיעה בביטחון המדינה היו גילויי...
|
|
|
|
|
רפי לאופרט
מלחמת "חרבות ברזל" הוכיחה קיומו של תהליך ריקבון מטריד בחברה הישראלית המקיף את רוב תחומי הקיום הלאומיים שלנו, למן רמת הביטחון הלאומי ועד לאופיו ואיכותו של המשק, השירות הציבורי ומערכ...
|
|
|
|
|
עידו דמבין
חברת בית הנבחרים הדמוקרטית רשידה טלאיב נאמה כשהיא עוטה כאפייה ומדברת מפודיום שמעוטר בלוגו הוועידה הכולל מפה של ישראל כמדינה אחת שצבעה ירוק טלאיב היא מוסלמית אמריקנית בת להורים פל...
|
|
|
|
|
יאיר נבות | 
בסיום ביקורו בטשקנט בירת אוזבקיסטן, ענה פוטין לשאלות עיתונאים ואמר: "כבר כעת, נאט"ו מסייעת לאוקראינים בתפעול מערכות הנשק, ואז שיגר איום ואמר בין השאר: "נציגים אלה של מדינות נאט"ו, ...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
