רשות ניירות ערך אישרה בימים האחרונים לחברת דלק נדל"ן שבשליטת יצחק תשובה לעדכן כי החקירה שלה סביב התנהלות החברה ומנהליה בשנים האחרונות, בראשות המנכ"ל לשעבר איליק רוז'נסקי, מתמקדת סביב האירועים שחלו בשנים האחרונות בשלושה נכסים של החברה בחו"ל המוחזקים על-ידי חברות בשליטתה: רשת של 29 תחנות שירות לצדי כבישים מהירים ב-20 מקומות בבריטניה - הפועלת תחת מותג רודשף; רשת בתי המלון הילטון ומריוט בבריטניה, וכן לגבי פורטפוליו של 16 חניונים בבריטניה המנוהלים על-ידי רשת NCP, כך נודע ל-TheMarker.
כיוון שדלק נדל"ן ביצעה את מלוא ההפחתות בגין ההתקשרות עם המפעיל של רודשף, את מלוא ההפחתות בגין הונה העצמי שהושקע בבתי מלון בבריטניה וכן החברה מחזיקה בהערכת שווי מעודכנת בידי שמאים בריטיים לגבי רשת החניונים, בלי קשר למסקנות שאליהן תגיע הרשות, לא צפויה דלק נדל"ן לבצע הפחתות חשבונאיות משמעותיות נוספות, אם בכלל, מעבר לאלה שכבר בוצעו.
לגבי רודשף בודקים ברשות את הסוגיות הקשורות לאופן ההתקשרות של החברה הנכדה DGRE עם מפעיל הרשת, ואת העובדה שרק ברבעון השלישי של השנה הפרישה כ-84 מיליון שקל בגין החוב שלהערכתה לא תוכל לגבות מן המפעיל.
כמו-כן ברשות חוקרים את הנסיבות שהובילו את DGRE לבצע דווקא ברבעון השלישי של השנה את מלוא ההפחתה של 52 מיליון ליש"ט בגין אחזקתה (17%) בפורטפוליו של כ-60 מלונות מרשת מריוט והילטון בבריטניה.
בנוסף לכך, לאחר ש-DGRE הציגה בתיאום עם הרשות הערכת שווי מעודכנת לחניונים בבריטניה, שהוערכו נכון לסוף ספטמבר 2009 ב-960 מיליון ליש"ט, בוחנת הרשות האם השווי שנרשם לחניונים בעבר אכן מייצג.
בתוך כך הורידה ביום חמישי מעלות S&P את דירוג האג"ח של דלק נדל"ן ב-2 דרגות מרמה של A- לרמה של BBB. כמו-כן דחתה דלק נדל"ן גיוס של כ-100 מיליון שקל באמצעות הנפקת זכויות, וקיבלה מידי בנק הפועלים הלוואה של 50 מיליון שקל לשלושה חודשים שתשמש אותה כמימון ביניים להחזר התחייבויותיה לבעלי האג"ח במהלך החודשים ינואר-פברואר 2010. תשובה עצמו ערב להלוואה זו, שתיפרע באמצעות התמורה שתתקבל במסגרת גיוס הון עתידי שיתבצע.
מדלק נדל"ן לא נמסרה תגובה לידיעה.
