היבואן דוד קאשי רכש את "לב מגור" בחולון

יבואן הנייר דוד קאשי קנה היום (3.1.10) מחברת גרנית של דוד עזריאלי את בניין המשרדים והתעשיה הקלה "לב מגור" ברחוב המכתש 6 באזור התעשיה חולון. הוא ישלם תמורתו 45 מיליון שקל. הבניין הוא בן 9,800 מ"ר, ויושב על מגרש בן 9.25 דונם. העסקה מבטאת שווי של 4,600 שקל למ"ר, כולל חלק יחסי בחניה הצמודה.

גרנית הייתה בעבר בעלת 50% בבניין. ביוני 2007 קנתה את חלקו של השותף ב-20 מיליון שקל. העסקה של היום מבטאת רווח הון של כ-10% ברוטו לגרנית הכרמל. הבניין מושכר כולו. משרדיו המרכזים של דוד קאשי יושבים כבר היום בבניין.

זהו בניין משרדים שני שגרנית מוכרת בחודש האחרון. לפני זמן קצר מכרה החברה לחברת עוגן נדל"ן, בשליטת שלמה איזנברג, את חלקה (50%) בבניין משרדים בפארק אפק בראש העין. היא קיבלה תמורתו 47.5 מיליון שקל. במקביל, הגדילה אז גרנית את חלקה בפרויקט התפלת מים ל-50%, כשרכשה את חלקה של עוגן במחיר דומה.

משמעות שתי העסקות האחרונות היא, ככל הנראה, שדוד עזריאלי מקטין את מעורבותו בשוק המשרדים, ומרכז מזומנים כדי להשקיע בהתפלת מים וברכישות נוספות של מרכזים מסחריים וקניונים - תחום שבו הוא מן המובילים. עם זאת, אין לשכוח שעזריאלי נשאר גם בעל בנייני ומגדלי משרדים, ובראשם מגדלי עזריאלי בתל אביב.