|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
נצבא תבנה מגדל בן 210 דירות בנתניה
|
הסתיימה מחלוקת בת שנים -חברתו של קובי מימון תקנה את המגרש מפרטיים ב-81 מיליון שקל ● תשקיע כ-260 מיליון שקל ● עסקת האחוזים הוחלפה בעסקת מזומן
|
נצבא, שבשליטת יעקב (קובי) מימון, תבנה מגדל בן 210 דירות במתחם עיר ימים, בדרום נתניה, בהשקעה של כ-260 מיליון שקל. היא תקנה את המגרש מבעליו הפרטיים ב-81 מיליון שקל. זאת, במסגרת פשרה שהושגה בשבוע שעבר, שהפכה את עסקת האחוזים המקורית לעסקת מזומן. כך הסתימה מחלוקת של שנים בין נצבא לבין בעלי הקרקע. המגדל יהיה אחד הגבוהים, ואולי הגבוה ביותר, בנתניה.
נצבא סיכמה לפני שנים עסקה עם בעלי הקרקע, שלפיה תקנה מהם את המגרש בעסקה לפי 26.5% (זהו האחוז מתמורת המכירות של הדירות שינתנו לבעלי המגרש). ההסכם לא בוצע, וב-2006 הגישה נצבא תביעה משפטית, שבה ביקשה מבית המשפט לאכוף על בעלי הקרקע את ביצוע העסקה. בעלי הקרקע, מצידם, הגיבו בתביעה נגדית, שבה דרשו לבטל את העסקה .
מאחורי הקלעים נערכו מגעים לפשרה. לבסוף סוכם להמיר את עסקת האחוזים בעסקת מזומן - 81 מיליון שקל במזומן במקום 26.5% מתמורת המכירות בעתיד. בנוסף, יקבלו בעלי הקרקע 10 דירות.
|
|
העסקה טובה גם לנצבא, בשל הסיבות הבאות: - היא מאפשרת לקדם בניה של אחד הפרויקטים הגדולים של החברה.
- נצבא מכרה לפני שנים 81 דירות במגדל, ונאלצה לבטל אותן כשפרצה המחלוקת, ולהחזיר את הכסף לקונים. עתה היא מקווה שתוכל למכור את הדירות בקלות, בשוק הנדל"ן הגואה של נתניה, ובמחירים גבוהים מאלו של המכירות הקודמות.
- בעבר כבר השקיעה נצבא 63 מיליון שקל בפרויקט, כולל הלוואה לבעלי הקרקע. כסף זה היה מוקפא-למעשה , ועתה ניתן יהיה לקדם את הבניה ולנצל את ההשקעה.
- בעלי הקרקע יקנו מנצבא שירותי בניה ל-10 הדירות שלהם, וזה מבטיח לחברה הכנסה ניכרת נוספת.
|
|
בעלי הקרקע מעדיפים את עסקת המזומן מכמה טעמים: - לעתים קרובות עדיף לקבל סכום כסף במזומן, במקום סכום גדול יותר שינתן רק בעתיד ועל-פי התקדמות המכירות של הדירות.
- מחצית הסכום שיקבלו מיועדת לפרעון חובות לבנק, וזה כמובן יקל על בעלי הקרקע.
- בעלי המגרש יקבלו גם 10 דירות, כנראה לצרכי בני המשפחה או למכירה בשוק החופשי.
- נצבא התחיבה לשלם את הטל ההשבחה, המוערך ב-12 מיליון שקל.
|
|
| תאריך:
|
17/01/2010
|
|
|
עודכן:
|
17/01/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
נצבא תבנה מגדל בן 210 דירות בנתניה
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
דניאל יודע הכל
|
17/01/10 21:54
|
|
|
|
2
|
|
טל1
|
19/01/10 11:59
|
|
מועצת הרשות השנייה לטלוויזיה ורדיו אישרה (א', 17.1.10) את בקשת "ישראל 10" להארכת זיכיונה, בהתבסס על תוכניות להשלמות חובות בתחומי סוגה עילית והוצאה לסרטים ישראלים. כמו-כן, תמליץ המועצה לוועדת הכלכלה לאשר תוכנית מעבר של חברת החדשות של הערוץ לירושלים.
|
|
|
|
|
שר הביטחון, אהוד ברק, נועד באנקרה (יום א', 17.1.10) עם שר החוץ הטורקי, אחמט דאווד אולו, ועם שר ההגנה הטורקי, וג'יד גונול, ודן עימם ביחסים בין שתי המדינות ובכל הנושאים הביטחוניים והמדיניים שעל הפרק.
|
|
|
|
|
אני בחורה שאוהבת הפתעות. התנהלות שגרתית וברורה מאליה יכולה להוציא אותי מדעתי. כמו שיום בלי חיוך הוא יום מבוזבז, ככה לטעמי יום בלי בלת"מ ('בלתי מתוכנן' בעגה המבצעית, שעדיין ממשיכה להשפיע עליי, למרות שהשתחררתי מצה"ל לפני כמעט עשור). איפה היינו? אה, בספונטניות. אני אוהבת להיות מוכנה לקראת משהו מסויים ולקבל פתאום משהו אחר, לצפות לטעם מסויים ופתאום לקבל את ההפך בהפתעה גמורה.
|
|
|
|
|
מהיום לא קוראים לו יותר שמן, גם אסור לומר שהוא מעבר לשיא. לכל מי שהיה לו ספק: רונאלדיניו חזר. אחרי הצמד מול יובה, הברזילאי הפגיז הערב (ראשון) שלושער ב-0:4 של מילאן על סיינה, כולל טיל מדהים לחיבורים. חזרו גם הריקוד והסטייל אליהם כל כך התגעגענו. וזה לא רק ההצגה של הגאון. הרוסונרי במומנטום ענק, עם שלושה נצחונות רצופים בהם כבשה 12 שערים. הפער מאינטר הוא 6 נקודות, עם משחק חסר, כשבמחזור הבא מחכה לעיר מילאנו הדרבי הגדול. המצב של יובנטוס לעומת זאת רק הולך ומחמיר, הפעם עם הפסד בקייבו. רומא טיילה, פיורנטינה הפסידה בבית.
|
|
|
|
|
לא מעט מטחי לגלוג והשמצה סופגת לאחרונה העיר ירושלים בהקשר הקולינרי. בין היתר מכנים אותה 'היושנת בעמידה'. הטעות הלשונית חושפת כי מדובר ברוב המקרים בירושלמים לשעבר, כאלה שבחרו לוותר. למרות ההכפשות והנאצות מכיוון השפלה (המקום בו זיהום האוויר והלחות מערפלים את המחשבה), חודרות כמה קרני אור המאיימות לערער את רואי השחורות וצרי העין. מדובר בחבורת שפים ירושלמים הפועלים במישור הגסטרונומי והחברתי לקידום מעמדה של העיר, בראשם עומדת השפית והקונדיטורית קרן קדוש מ'קפה קדוש'.
|
|
|
|
|
