|
|
צביה לבייב אלאזרוב, יו"ר אפריקה ישראל מגורים
|
|
|
|
|
אפריקה-מגורים חוזרת לשוק המגרשים, לאחר הפסקה ארוכה. החברה זכתה (יום ד', 17.2.10) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ותקנה מגרש בן 4.26 דונם במתחם אגמים, נתניה, לבניית 121 דירות. היא תשלם 51.7 מיליון שקל , כולל פיתוח. המחיר שווה-ערך לכ-425 אלף שקל לקרקע לדירה.
הביקוש למגרש היה גבוה, בשל המחסור בקרקעות ההולך ונוצר בנתניה. אפריקה-מגורים גברה על 10 מתחרים אחרים, בהם חברות מובילות. החברה רצתה להבטיח את זכייתה, ולכן הציעה מראש מחיר גבוה, 5 מיליון שקל ויותר מעל ההצעה השנייה.
המחיר שתשלם אפריקה-מגורים בעד המגרש לבדו (לא כולל פיתוח) הוא 43.6 מיליון שקל. מחיר זה גבוה ב-114% ממחיר המינימום של 20.4 מיליון שקל, שנקבע על-פי הערכת השמאי הממשלתי. עם זאת יצוין, שהמינהל קובע בדרך כלל מחיר מינימום הנמוך במידה ניכרת מהערכות השמאי, כדי לעודד תחרות על המגרש.
נראה, שאפריקה-מגורים תבנה על המגרש 4 מגדלים בני 30 דירות כל אחד, עם דירות-גג בקומות העליונות. בנייה מעין זו מקובלת בשנים האחרונות בנתניה.
