גאות שוררת כיום בשוק המגרשים לוילות בשכונת בית אליעזר, חדרה. הקבלן החיפאי שלום שטרית זכה בסוף-השבוע (17.2.10) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ויקנה שני מגרשים, 1.75 דונם שטחם. הוא ישלם בעדם 2.3 מיליון שקל (כולל פיתוח) - מחיר-שיא של 575 אלף שקל למגרש לווילה. זוהי התייקרות של 140% לעומת עסקות מ-2006, שאז נמכרו מגרשים דומים ב-240 אלף שקל בלבד לווילה.
גם הביקוש למגרשים אלו זינק בצורה חסרת תקדים: בשבוע שעבר הוגשו 15 ו-18 הצעות לרכישת כל מגרש, לעומת 3-1 מציעים למגרש ב-2006.
קבלן השיפוצים המקומי זכריה לוי, שמשרדיו נמצאים בשכונה, יכול לספר על גאות דומה: הוא זכה בשבוע שעבר במכרז של המינהל, לקניית מגרש בן 4.3 דונם ברחוב הזכוכית, בבית אליעזר. לוי ישלם 4.9 מיליון שקל (כולל פיתוח) למגרש בן 4.3 דונם, לבניית 10 וילות. המחיר שווה-ערך ל-490 אלף שקל למגרש לווילה.
המגרש, ברחוב הזכוכית, הוצא למכירה לפני 4 שנים, ואז לא רצה איש לקנותו. בשבוע שעבר, לעומת זאת, הוגשו 9 הצעות. זאת, למרות שהוצאות הפיתוח זינקו בין שני המכרזים מ-1.2 ל-2.2 מיליון שקל.
שטרית ישלם בעד מגרש לווילה 17% יותר מלוי. ההבדלים נובעים ככל הנראה ממיקום המגרשים ומצורתם.
שטרית פעיל זה 22 שנים כקבלן בנייה ופיתוח, באמצעות שתי חברות בשליטתו, שתית וש. שטרית הנדסה. החברה בנתה בין היתר, כקבלן, את גן החיות הלימודי בחיפה, וביצעה עבודות שונות בכביש 4. החברה פועלת בעיקר באזור חיפה והקריות, אך עבדה גם בירושלים ובערים אחרות.
