נסללה הדרך לבניית 980 דירות ברמת גן

נסללה הדרך לבניית פרויקט המגורים הגדול ביותר של רמת גן, 980 דירות במתחם "המשולש הגדול" בין כפר אז"ר, אוניברסיטת בר-אילן, תל השומר וקריית קריניצי. ועדת הערר שליד הוועדה המחוזית דחתה בימים אלו את הערעורים האחרונים על התוכנית, ונראה כי בקרוב היא תוכל לצאת לדרך.

המתחם בן 235 דונם הוא הרזרבה הקרקעית הגדולה האחרונה של רמת גן. הבעלות עליו מחולקת בין שלוש קבוצות:

• אזורים (ישעיהו בוימלגרין), אשדר וצ.מ.ח. המרמן (חיים פייגלין) הם בעלי מגרשים לבניית 500 דירות (כולל כמה עשרות קוטג'ים), שאותם קנו לפני כשלוש שנים מבעלים פרטיים, בעסקה משולבת של מזומן ואחוזים. הקבוצה מיוצגת בידי עו"ד ברוך אדלרה מירושלים;

• חברת ברען, המיוצגת בידי עו"ד צבי שוב, היא הבעלים של קרקע לבניית 100 דירות. אחת הבעיות שהתעוררו הייתה שזכויות בנייה אלו נמצאות בתוך זכויות הבנייה של קבוצת אזורים-אשדר-המרמן;

• בעלים פרטיים מחזיקים בקרקע לבניית 380 יחידות – 196 דירות בבניינים בני 5-4 קומות, ו-184 קוטג'ים דו-משפחתיים.

אישור התב"ע ב-2006 לא פתר שורת בעיות, וריבוי הבעלים סיבך כמובן את התמונה. הוועדה המקומית מינתה את השמאי רחמים שגרם למגשר, והוא הצליח להשיג הסדר בין שלוש הקבוצות, שאושר על-ידי הוועדה המקומית. אחד הקשיים העיקריים נפתר לאחר שחברת ברען קיבלה מגרש נפרד לבניית 100 הדירות שלה. בעלים שונים הגיעו ערעור על החלטת המקומית, אך בימים אלו דחתה ועדת הערר שליד המחוזית את הערר.

תושבים בכפר אז"ר דרשו פיצוי של 8 מיליון שקל, בטענה ששווי דירותיהם יורד בשל הבנייה המסיבית. תביעה זו נדחתה בימים אלו.

קבוצת אזורים ושותפיה מינו את האדריכל רני זיס למתכנן 500 הדירות שלה, שיהיו ברובן הגדול בבניינים בני שתי קומות (קוטג'ים) עד 24 קומות. זיס תיכנן בין היתר את מגדל G של גינדי בתל אביב.