מינהל מקרקעי ישראל דרש ביום ה' (11.3.10) מחברות פולאר ו"מגדלי זרעים" לפנות מתחם בן 1,130 דונם במזרח תל אביב, הידוע בשם חוות "הזרע". המינהל מבקש להפוך מתחם זה לחלק מפארק איילון, בן 8,000 דונם. פולאר הודיעה בתגובה שתדרוש פיצויים. החברה תדרוש פיצוי של 250 מיליון שקל לפחות. אם גם "מגדלי זרעים" תדרוש פיצוי מקביל, יגיע סך התביעה ל-500 מיליון שקל ויותר.
המתחם נמצא ליד כביש מספר 1, ממול לספארי ברמת-גן וממערב לצומת מסובים. הוא נמצא בבעלות בחלקים שווים של פולאר השקעות (בשליטת עו"ד זיל פלדמן מניו-יורק), ושל חברת "מגדלי זרעים", המאגדת 600 קיבוצים ומושבים. כיום זוהי חווה חקלאית. הקרקע בבעלות המינהל, והוחכרה לחברות שצוינו כבר לפני עשרות שנים.
כבר בשנת 2002 הגישו החברות לוועדה המחוזית תוכנית מפורטת לבניית אלפי דירות על המתחם, תוך שינוי יעודו מחקלאות למגורים. הוועדה טרם דנה בתוכנית, ופניות של היזמים לבתי המשפט לא הביאו לקידום הדיון.
במקביל, החליטה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בשנת 2004, להפוך את כל המתחם, שבו נמצא גם אתר הפסולת המרכזי של האזור (שאיננו פעיל כיום), לפארק גדול. "הזרע" ואחרים הגישו התנגדויות אך אלה נדחו.
בנובמבר 2007 דרשה פולאר מהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בתל אביב לפצות אותה ב-250 מיליון שקל על הפסד זכויות הבנייה המתוכננות. הוועדה דחתה את הדרישה. פולאר ערערה הן בפני ועדת ערר של משרד הפנים, והן בפני בית המשפט המחוזי בתל אביב.. טרם נערך דיון לגופו של עניין בתביעה.
מכיוון ש"מגדלי זרעים" היא בעלת 50% הנותרים במתחם, היא עשויה לתבוע גם היא 250 מיליון שקל, כך שסך הפיצוי הנדרש יגיע ל-500 מיליון שקל. זאת ועוד - התביעה הוגשה בנובמבר 2007, והיזמים עשויים לטעון כי שווי הקרקע עלה מאז ועד היום, ולדרוש פיצויים גבוהים יותר.
יודגש, כי "הזרע" לא הודיעה שתתנגד להחזרת הקרקע למינהל, מאחר שזו זכותו על-פי הסכם ההרשאה ההיסטורי.
