|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
לאומי-ארה"ב ילווה לדנקנר 210 מיליון דולר
|
ההלוואה תממן לנכסים ובניין וכור, מקבוצת נוחי דנקנר, 64% מההשקעה ברכישת בניין HSBC בניו יורק
|
בנק לאומי-ארה"ב ילווה לחברה לנכסים ובניין ולחברת כור 210 מיליון דולר, כדי לממן 64% מההשקעה ברכישת בנייני בנק HSBC בניו יורק. מכתב ההתחייבות בעניין זה נחתם ביום חמישי האחרון (25.3.10) , והוא טעון חתימה על חוזה סופי. שתי החברות נמצאות בשליטת קבוצת נוחי דנקנר.
ההלוואה תהיה ל-10 שנים, ותישא ריבית של 5% בארבע השנים הראשונות, וריבית ליבור+2.75% בשש השנים שלאחר מכן. שתי החברות הישראליות ישקיעו 330 מיליון דולר ברכישת שני הבניינים.
מדובר במגדלי משרדים בני 29 ו-12 קומות, בשדרה החמישית פינת רחוב 39, ששטחם הכולל 80,000 מ"ר. הבנק התחייב לשכור 51,000 מ"ר ל-10 שנים, ועוד 27,000 מ"ר לשנה, עם אופציה להארכת תקופת השכירות. דמי השכירות יניבו לחברות-דנקנר 45 מיליון דולר בשנה הראשונה, שהם תשואה של 14%.
התשואה בשנים שלאחר מכן תלויה בשאלה, האם HSBC יאריך את חוזה השכירות לגבי 27,000 מ"ר, ואם כן, באלו תנאים. אם לא - מה יהיו הסיכויים של הקונים למצוא שוכרים חדשים, מה יהיה מצב שוק הנדל"ן המניב בניו יורק בעתיד, ומה יהיו דמי השכירות. על כל פנים, השכרת 51,000 המ"ר הראשונים מבטיחה לנכסים ובניין וכור תשואה סבירה לכל תקופת 10 שנים. דמי השכירות יממנו את החזרת ההלוואה לבנק לאומי, ויותירו רווח. |
| תאריך:
|
29/03/2010
|
|
|
עודכן:
|
29/03/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
לאומי-ארה"ב ילווה לדנקנר 210 מיליון דולר
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
משה אר
|
30/03/10 10:27
|
|
במרכז מוסקבה היה פיצוץ בתחנת הרכבת התחתית לוביאנקה וסוכנויות הידיעות מדווחות על 41-35 הרוגים לפחות. הפיצוץ היה בקרון של הרכבת ועל-פי אחד הדיווחים 14 מן ההרוגים הם נוסעי הקרון והשאר נוסעים שעמדו על הרציף. בפיגוע הראשון נהרגו לפחות 22 איש.
|
|
|
|
|
קצת קשה להחליט האם ג'ורג' סנט פייר יכול לצאת מרוצה מ-UFC111. מצד אחד, הקנדי הנפלא גבר על דן הארדי בהחלטת שופטים אחידה אחרי שליטה מלאה לאורך חמישה סיבובים. מצד שני, GSP שוב לא הצליח לגמור את הקרב, זאת למרות שתפס את יריבו גם בבריח יד וגם בקימורה. אז נכון, הוא ממשיך במסע הקטל שלו, אבל את המחמאות הגדולות סחט דווקא הבריטי עם הפה הגדול שהוכיח, שוב, שהוא יודע לגבות את דבריו.
|
|
|
|
|
לירון סולטן ודניאל טאובס, שהתחתנו במזל טוב, גילו שבמהלך חתונתם שנערכה באולמי אוויניו מרכז קונגרסים ואירועים בע"מ, נגנבו פלאפונים מהאורחים. בתביעה שהגישו לבית המשפט לתביעות קטנות ברמלה, התרעמו על כך שלמרות ששילמו סכומים ניכרים לאבטחה - האירוע לא נמנע ונגרמו להם נזקים. "בסוף האירוע נכנס לאולם האירועים אדם וגנב באופן שיטתי פלאפונים מהאורחים. התברר בדיעבד שבטלוויזיה במעגל סגור שקיימת באולם ניתן היה להבחין בגנב שפועל באופן שיטתי ולוקח לכיסו מכשירי פלאפון שהונחו על השולחן".
|
|
|
|
|
יעקב הרוש תבע את קבוצת קל אוטו בבית משפט לתביעות קטנות בתל אביב לאחר שקנה רכב פגום. מכתב התביעה עלה כי הרוש קנה מהנתבעת רכב עם מכה קלה בחזית, קיבל דוח בדיקה שחשף ליקויים ברכב וחתם על חוזה מכירה בו נאמר: "הקונה מצהיר שבדק את המכונית". לדבריו, למחרת גילה פגמים ברכב ופנה אל הנתבעת בבקשה לבטל את העסקה, אך נתקל בסירוב.
|
|
|
|
|
גבר ואישה חרדים מהמגזר החסידי התגרשו בשנת 2007, ובימים אלה הגישה האישה עתירה לבית משפט העליון נגד בית הדין הרבני והבעל לשעבר, בעניין החלטת בית הדין הרבני האזורי - להעביר את המשמורת על שני בניהם הקטינים (בני 9 ו-8) לבעל לשעבר-המשיב למשך חצי שנה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מנחם רהט
נס הצלת עם ישראל משואה זוטא, תחת נחילי הכטב"מים והטילים שנשאו מטעני מוות נוראים, אינו פחות מנסי הקמת המדינה וששת הימים, ויש אומרים שמדובר בנס בסדר גודל תנכ"י
|
|
|
|
|
רפאל בוכניק
מאז אסון ה-7 באוקטובר 2023, ניכר כי המושג "הפקרה" נחרת בשיח הציבורי כתיאור מצב המייצג את אשר פקד אותנו ביום המר והנמהר ההוא - קלות הבלתי נסבלת של ייחוס אשמת "הפקרה" לממשלת ישראל
|
|
|
|
|
אורי מילשטיין
פרוץ מלחמת העולם השנייה בהתקפת גרמניה על פולין; הפייסנות של צרפת ואנגליה כלפי גרמניה גרמה לתוצאה הפוכה; צבא צרפת היה חזק מצבא גרמניה אך התרבות הצבאית הצרפתית הייתה תבוסתנית; ניצחון...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
