הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים ספורט משפט כלכלה בריאות המגזין
רשימות  |  ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  משובים  |  נדל"ן  |  תגיות  |  פורומים  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן  תשתית    |  שתף:    |    |  דוא''ל:    |  הדפסה: 
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
תשתית
ביטוח ופיננסים
כלל פיננסים
כלל פיננסים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
אהבה בזמן מלחמה
20/11/2012   |   עידן מילצ'ר
 
 
 
לחזק קשרים עם השכנים
20/11/2012   |   רן שורר
 
 
 
איפה הגניוס היהודי?
20/11/2012   |   שולמית קיסרי
 
 
 
אֵשׁ אֵינָה מְכַבָּה אֵשׁ
20/11/2012   |   איתן קלינסקי
 
 
 
טיפים להרגעת המתח
20/11/2012   |   שמחה דגן-עזריאל
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
ישקיעו 170 מיליון שקל במגדל בית אבות בראשל"צ

הפרויקט של משפחת אליאור ויזם מענף הנדל"ן יוצא לדרך לאחר 16 שנים דמי פיקדון גבוהים - 1.6-2.2 מיליון שקל לדירת 2-1 חדרים האחזקה - עד 11,000 שקל לחודש יהיה גם מסלול שכירות ללא דמי פיקדון

▪  ▪  ▪
משפחת אליאור מראשון לציון, יחד עם יזם פרטי, ישקיעו 170 מיליון שקל בבניית מגדל בן 28 קומות במרכז ראשון לציון, האמור להיות אחד מבתי האבות הגדולים בארץ. המגדל ייבנה על מגרש בן 4 דונם ברחוב הרצל (הרחוב הראשי של העיר) פינת ויצמן. משפחת אליאור היא בעלת הקרקע, והיזם יבנה את המגדל , ורוב הדירות יהיו בבעלותו.

היזם קנה את הקרקע כבר לפני 16 שנים, בעסקת אחוזים. לאחר מכן התעוררו חילוקי דעות בין הצדדים, הסכסוך הגיע גם לבית המשפט, והפרויקט נתקע. באחרונה הצליחו עורכי הדין של הצדדים - טל יצחק רון ואמנון מלמד מצד משפחת אליאור, ואמיר איבצן מטעם היזם - להגיע לפשרה. ב-11 במאי נחתם החוזה המחודש והסופי בין הצדדים.

על-פי החוזה, ייראה הפרויקט כך:
  • במגדל יהיו מאות דירות בנות 1 ו-2 חדרים. הן יימכרו לקשישים בשיטה המקובלת של דמי פיקדון: הקונה ישלם 1.2 מיליון שקל לדירת חדר (עם כניסה, מטבע ושירותים), ו-2.2 מיליון שקל לדירת 2 חדרים.
  • הקונה או יורשיו יוכלו למכור חזרה את הדירה ליזמים, במחיר צמוד למדד, תוך ניכוי 3% לשנה (ויחסית לחודש) עד תקרה של 12 שנים. כלומר, גם אם הקונה או יורשיו ימכרו חזרה את הדירה ליזמים לאחר שנים רבות, הם יקבלו 65% מהמחיר ששילמו.
  • בנוסף לדמי הפיקדון, יהיה על הדייר לשלם דמי אחזקה (כולל מיסים, אבטחה וכו') של 7,000 שקל לחודש לדירת חדר, ו-11,000 שקל לחודש לדירת 2 חדרים.
  • הקונים יוכלו לבחור גם במסלול חלופי, ולגור בדירות כשוכרים רגילים, ללא תשלום דמי פיקדון. במקרה זה ישלמו דמי אחזקה כפולים, כאשר חלק מהסכום יהיה למעשה דמי שכירות.
  • בבסיס המגדל יבנו היזמים מרכז מסחרי בן 3 קומות, ובו עשרות חנויות להשכרה. החנויות ישמשו גם לרווחת הדיירים.
  • על המגרש עומד כיום מרכז מסחרי קטן, ומעליו כמה קומות למשרדים ולמגורים. האפשרויות הן להשתמש בבניין הבנוי כחלק מהפרויקט, או להרוס אותו ולבנות הכל מחדש.
  • הבנייה אמורה להתחיל בעוד כשנה, עם קבלת היתר הבנייה מהעירייה.

תאריך:  01/06/2010   |   עודכן:  01/06/2010

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |