|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אילי ההון ממליצים: להשקיע בארה"ב, אירופה והודו
|
אקירוב מציע להתרכז במדינה אחת ● אנגל נלהב להודו, פחות לויטנאם ● פפושדו מסביר איך מצליחים בענף המלונאות
|
היכן כדאי להשקיע ברכישת נדל"ן בחוץ לארץ? חיים כצמן, בעל השליטה בגזית-גלוב, הציע היום (6.6.10) לנצל את רמת המחירים והרבית הנמוכים בארה"ב, ולקנות שם, בייחוד דירות להשכרה, מרכזים רפואיים ואולי גם משרדים. הנכס חייב לענות על התנאים הבאים: נדל"ן איכותי, מחיר נוח, מיקום טוב, שוכרים ברמה גבוהה המכסים את הוצאות המימון, חוב מפוזר, מאזן טוב והנהלה מנוסה. כצמן דיבר בוועידת נדל"ן, שנערכה היום בתל אביב מטעם בנק הפועלים והיומון כלכלסיט. משתתפים אחרים בדיון הציעו להשקיע באירופה ובהודו. איל ההון אלפרד אקירוב הציע להתרכז במדינת-יעד אחת, ללמוד טוב את תנאי השוק שלה, ולקנות נכסים המושכרים בתשואה של 8%, כאשר הרבית על ההלוואה הבנקאית נמוכה בהרבה. כדוגמאות לשווקים כאלו ציין את אנגליה ושוויץ, שחברתו משקיעה בהם בהיקף גדול. אקירוב מתנגד להשקעה בהודו "כי ההודים חכמים יותר מאתנו, וגם רעבים יותר מאתנו. עיזבו אותי עם ההודים!". |
|
"בניתי מבלי לראות שר או עסקן"
|
|
אלי פפושדו הוא חסיד היזמה הפרטית. היום סיפר: "אני אוהב לעבוד במדינה שאין בה שחיתות. באנגליה בניתי 7 בתי מלון מבלי לראות שר, עסקן, מתווך או תחמן. ראש העיר היחיד שפגשתי הוא ראש העירייה החדש של לונדון, בוריס ג'ונסון. הזמנתי אותו לסיום בנית השלד של המלון הגדול במרכז העיר, שחנכתי באחרונה. נתתי לו בורג ומפתח, ו-180 עתונאים מכל העולם באו כדי לראות את הטקס הסמלי. באנגליה החוק הוא חוק, ובמדינה כזו אפשר לבנות!".
|
|
יזם מוביל אחד, יעקב אנגל, המשקיע בהודו ובויטנאם, דוקא המליץ להשקיע בנדל"ן בהודו. היתרונות: "הכלכלה התאוששה מהמשבר של השנה הקודמת. יש מחסור בעשרות מליוני דירות, והבניה הנוכחית נאינה עונה על הביקוש. שוק המשרדים והמרכזים המסחריים מתחיל לעלות בצורה משמעותית. יש מחסור בקניונים. הבנקאות ושוק המשכנתאות מפותחים. יש גם אפשרות לעסקות פינוי-בינוי". האם אין בעיות בהודו? אנגל: "הבעיה המרכזית היא ביורוקרטיה. בעיה אחרת היא, שתוך כדי המו"צ לרכישת מגרש מגלים פתאום, שיש בעלים נוסף שלא ידעו עליו. אני מתגבר על בעיות אלו על-ידי כך, שלכל פרויקט אני לוקח שותף הודי, המכיר את דרכי הפעולה". אנגל התחיל לעבוד גם בויטנאם, שם יש לדבריו מחסור במשרדים ובמרכזים מסחריים. ההשקעה שם יותר בעיתית: משקיעים זרים חייבים לחכות זמן רב עד שהם מקבלים אישור לפעול במדינה ("חיכינו חצי שנה"). כמו בהודו, יש גם בויטנאם בעיות של ביורוקרטיה ורישום הבעלות על הקרקע. קשה לעבוד בעסקות אחוזים, ויש לקנות במזומן".
|
|
המלונאי הותיק אלי פפושדו, בעל השליטה בחברת מלונות ים סוף, שכבר בנתה 15 בתי מלון באירופה, התרכז במתן עצות לכניסה ליזום ובנית בתי מלון. כמה מעצותיו: "לקבל מימון מבנק יציב, כמו בנק הפועלים, שעובדיו אינם מתחלפים כל הזמן. המפתח הוא – מי הבנק המלוה שלך. יש היום הרבה הזדמנויות והבעיה המרכזית היא להשיג מימון. אני מציע להתרכז בבניה בערים הגדולות, שבהן יש כל הזמן תיירות. בעבר בניתי מלונות-נופש, אך יצאתי מהענף, משום שהבעלים "האמיתי" של המלון הוא מפעיל הסיורים הקבוצתיים". פפושדו גילה, כי טס 17 פעמים לרוסיה, בניסיון להיכנס שם לשוק המלונאות, אך לאחר בחינת תנאי השוק החליט, שאיננו מוכן לבנות שם. מאידך, רכש לפני שלשה שבועות, יחד עם חברה של מוטי זיסר, מלון באמסטרדם, שוק המוכר לו.
|
|
| תאריך:
|
06/06/2010
|
|
|
עודכן:
|
06/06/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
אילי ההון ממליצים: להשקיע בארה"ב, אירופה והודו
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
סקרן
|
7/06/10 21:40
|
|
|
|
2
|
|
סקרן
|
7/06/10 22:32
|
|
שר השיכון אריאל אטיאס מציע לאוצר לחדש את הסיוע לזוגות צעירים לקנות דירה, שהופסק ב-2003.
|
|
|
|
|
אולי כניסיון להקהות את הביקורות סביב מינויו הצפוי של אחיינו, גיא לוזון, למאמן הנבחרת הצעירה, יו"ר ההתאחדות אבי לוזון, העביר היום (ראשון) ביקורת חדה ונוקבת על הנבחרת שהפסידה ביום שישי לשבדיה ואיבדה סיכוי להעפיל לאליפות אירופה. "אם בבית הזה אנחנו לא מקום ראשון זה כישלון", הבהיר לוזון. "מעולם לא היו לנו כל כך הרבה כישרונות בגילאים האלה. צריך רק להסתכל על מי שלא שיחקו או ישבו על הספסל מול שבדיה, שחקנים כמו מאור בוזגלו, גיא אסולין, טוטו תמוז וביבראס נאתכו".
|
|
|
|
|
בית המשפט המחוזי מרכז סיכל מחטף שביצעה מזכירות הלשכה של מפלגת העבודה למינוי שר החקלאות שלום שמחון ליושב-ראש קרן קימת לישראל.
|
|
|
|
|
מכבי תל אביב פנתה לסוכניו של דקל קינן, רונן וגלעד קצב, עם הצעה לעבור לשורותיה בעונה הבאה. כזכור, בלמה של סגנית האלופה - מכבי חיפה - סיים את חוזהו ולא חתם על חוזה חדש בטענה כי הוא מעדיף לצאת לחו"ל ולנסות את מזלו שם. הנהלת מכבי יצרה קשר עם סוכניו, רונן וגלעד קצב, והעבירה הצעה לעונה אשר בינתיים לא זכתה לתגובה, לכאן או לכאן. מנג'ר הקבוצה, אבי נמני, לא מסתיר את העובדה שהוא מעוניין לחזק את החלק ההגנתי, ואם אכן קינן יצטרף לקרית שלום, יהיה זה חיזוק משמעותי למערך של מכבי תל אביב.
|
|
|
|
|
דירקטוריון הרכבת החליט הערב (א') פה אחד לאשר את המשך כהונתו של יצחק (חקי) הראל כמנכ"ל. הראל נעתר לבקשות ראש הממשלה ושר התחבורה שפנו אליו בימים האחרונים בעניין זה. כזכור גם טרם פרישתו קיבל הראל פניות מגורמים שונים להישאר בתפקידו וביניהם יו"ר הדירקטוריון, חברי הדרקטוריון ואורי יוגב אשר רואים בחקי הראל איש ניהול וביצוע מהמעלה הראשונה. במקביל, החליט דירקטוריון הרכבת על הפסקת תהליך איתור מנכ"ל החברה. המהלך נעשה בעצה אחת עם יעקב אפרתי, יו"ר הרכבת ובידיעת רשות החברות הממשלתיות.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
רק הפרופסור גרשום שלום - מי שהביא לידיעת העולם את תורת הקבלה הנשכחת ועמד על מעשיו של נביא השקר שבתי צבי - הטיח בחילונים ובחרדים בארצם של יוהאן וולפגנג גתה ולודוויג בטהובן כי אין דב...
|
|
|
|
|
חיים רמון
רוב הפרשנים הצבאיים תומכים עתה בתוכנית המטכ"ל להיכנס לרפיח, להרוג כמה מאות מחבלים ואז לצאת ממנה, אפילו שדרך פעולה זו כבר נכשלה כישלון חרוץ  בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
כשבקפלן מתחדשות ההפגנות הסוערות להפלת הממשלה, כחזרה לימי טרום השבעה באוקטובר, מתברר כי ההפגנות למען החטופים מתמזגות איתן, מזדהות עם אותה מטרה ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
