|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
פרסום ראשון: התפוצצה עסקת אלקטרה-רוזן ביפו
|
אלקטרה, יחד עם איל הנדל"ן אייבי רוזן מניו-יורק, עמדו לבנות מלון יוקרה במתחם בית החולים הצרפתי ביפו ● ההשקעה – 60 מיליון דולר ● העסקה בוטלה בשל חילוקי דעות בין היזמים
|
|
מתחם בית החולים הצרפתי ביפו [צילום: ד"ר אבישי טייכר]
|
|
|
|
|
התפוצצה העסקה שבה עמדו אלקטרה נדל"ן ואיל הנדל"ן אייבי רוזן מניו-יורק לבנות בית-מלון ולצידו דירות יוקרה במתחם בית החולים הצרפתי ביפו. היזמים תכננו לשמר את המבנה ההיסטורי, ולבנות לצידו בניין רב-קומות בן 15,000 מ"ר, ובו מלון בן 10,000 מ"ר ועשרות דירות יוקרה. היזמים תכננו להשקיע 60 מיליון דולר.
העסקה בוטלה בשל חילוקי דעות בין הצדדים. אייבי רוזן קנה את המתחם ב-2006 ממשקיעי חוץ בכ-6.5 מיליון דולר. לפני כשנתיים מכר 50% ממנו לאלקטרה נדל"ן. תוכניות הבנייה כבר היו בשלב מתקדם, ואושרו על-ידי העירייה. היזמים תכננו לבנות במקום, רחוב יפת 36 פינת רחוב פסטר, את אחד מבתי המלון היפים והיוקרתיים של ישראל, ובו 130 חדרים. לצד המלון, עמדו לבנות דירות יוקרה בשטח כולל של 5,000 מ"ר.
אייבי רוזן הוא אחד ממשקיעי הנדל"ן הגדולים והידועים בניו-יורק, בית החולים הצרפתי נבנה ב-1897, שימש תחילה מנזר ואחר כך בית החולים. הוא היה שנים רבות בבעלות מסדר האחיות סנט ג'וזף. ב-1997 מכר המנזר את הבניין למשקיעי חוץ , ואלו מכרו כאמור את הבניין לרוזן ב-2008. הבניין נחשב לאחר היפים ביותר ביפו. התוכנית הייתה כאמור לשמר את הבניין ההיסטורי, ולבנות על הרזרבה הקרקעית.
באוגוסט 2008 מכר רוזן לאלקטרה נדל"ן 50% מהמתחם ב-27.4 מיליון שקל. שני הצדדים המשיכו בתכנון המלון ודירות המגורים, ואף שכרו את שירותיהם של האדריכלים רמי גיל ושמואל גוברמן. כן חתמו על מכתב כוונות עם חברת סטארווד, שהייתה אמורה לנהל את המלון במשך 30 שנה. סטארווד מנהלת מאות בתי מלון בעולם, בהם של רשתות שרתון, מרידיאן וווסטין.
אלקטרה הודיעה כי היא דורשה מרוזן להחזיר לה את כל מה ששילמה לו.
נציג אייבי רוזן בארץ לא היה מוכן הבוקר להתייחס לסיבות לביטול העסקה. עם זאת, נודע ל-News1 כי רוזן רכש בזמנו (1997) את מתחם בית החולים מחברה בשם "36 יפת LLC".
|
|
תכנן לבנות 4 מלונות יוקרה בארץ
|
|
אייבי רוזן, הידוע כאחד מאילי הנדל"ן המובילים בניו-יורק, תכנן עד לאחרונה לבנות בישראל ארבעה מלונות יוקרה, כולל מלון בירושלים והמלון במתחם ביפו. עתה לא ברור, האם ביטול העסקה עם אלקטרה נדל"ן ישפיע על תוכניותיו. תוכניתו של רוזן, בשיתוף עם אלקטרה, הייתה לצרף את המלון ביפו לרשת ווסטין, שהיא כאמור חלק מחברת הניהול סטארווד.
רוזן פעיל בעסקי מלונאות ונדל"ן באמצעות חברת RFR-אחזקות, הרשומה בארה"ב, משרדיה במנהטן והיא בשליטתו. בבעלותו נדל"ן בשטח כולל של 1 מיליון מ"ר בארה"ב ובאירופה.
כדוגמה לשיטת פעילותו תוזכר העסקה הבאה: רוזן הוא הבעלים של בנייני סיגראם וליבר במנהטן, שאין אפשרות לנצל את זכויות הבנייה שלהם, כי הוכרזו כבניינים לשימור. לפני מספר שנים רכש רוזן בניין בן 14 קומות ברחוב לקסינגטון פינת 53 במנהטן, ותכנן להרוס את הבניין ולבנות תחתיו מגדל בן 50 קומות, תוך ניצול זכויות הבנייה העודפות של סיגראם וליבר.
|
|
| תאריך:
|
09/06/2010
|
|
|
עודכן:
|
09/06/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
פרסום ראשון: התפוצצה עסקת אלקטרה-רוזן ביפו
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
אורח
|
9/06/10 15:03
|
|
|
|
2
|
|
וסי אביטן
|
13/11/12 13:10
|
|
אלמונים פגעו לפנות בוקר (יום ד') במסגד בכפר הצפוני אבטין, ככל הנראה במחאה על הרס שביצע המינהל האזרחי לשני יסודות מבנים שנבנו בניגוד לצו הקפאת הבנייה. הם ריססו על קירותיו החיצוניים של המסגד כתובות בעברית בהן נכתב "תג מחיר", "מיועד להריסה" והציטוט מדבריו של הרב צבי יהודה הכהן קוק, המנהיג המנוח של הציבור הדתי-לאומי: "על יהודה ושומרון תהיה מלחמה", כשלצד הכתובות מופיע ציור של מגן-דוד. כמו-כן נוקבו כמה צמיגים של מכוניות שחנו בסמוך.
|
|
|
|
|
ראש השב"כ, יובל דיסקין, השעה מתפקידו את א"ז, שהיה בעבר ראש האגף היהודי בשירות. זאת בעקבות חשד כי קידם עובדת בשירות שעימה ניהל רומן וכי קיים דין משמעתי לבעלה למרות ניגוד העניינים שבו היה מצוי.
|
|
|
|
|
בשעה 17:00 אחר-הצהריים שעון ישראל יצביעו (ד'.9.6.10) צירי המדינות החברות במועצת הביטחון של האו"ם על חבילת העיצומים החדשים שיוטלו על טהרן ועל אישים בכירים בממשל האירני. זאת על-רקע סירוב האירנים לזנוח את תוכנית הגרעין.
|
|
|
|
|
כמעט שעתיים והלקח העיקרי שנשאר אחרי הסרט הוא שהמוזיקה הים תיכונית של היום היא לא אמנות, היא עסק. צועקת את זה היח"צנית של קובי פרץ ואומר את זה בין השורות ישי לוי. תעשיית הבידור הזו מתחרה על השורה התחתונה, על הסכום שמופיע כשלוחצים על כפתור "בירור יתרה". אם הפרץ הזה הצליח למלא את קיסריה פעמיים, ינסה הפרץ ההוא למלא אותה 4 פעמים בזמן שגולן יפוצץ את נוקיה ונרקיס ימלא את היכל התרבות. הם נהנים לנפנף בסכומי העתק שהם מגלגלים, רואים בהם עדות לאיכות ולא רק להצלחה כלכלית. אלה שנמצאים בתוך הקלחת הזו מספיק זמן, ויוצגו בסרט על-ידי ישי בן צור, מבינים שמה שקורה כאן הוא תהליך כלכלי והאמנים נהנים מהעולם המסחרי ולא בהכרח יושבים על תקן של אמנים בעלי דעה או אמירה.
|
|
|
|
|
אפל הציגה השבוע את הגרסה הרביעית למכשיר האייפון שלה במסגרת כינוס המפתחים השנתי שלה (Apple’s Worldwide Developers Conference), המתקיים בימים אלה בסן פרנסיסקו. המכשיר החדש כולל לא פחות מ-100 פיצ'רים חדשים, הן מבחינת החומרה והן מבחינת התוכנה, אשר כוללת, בין השאר, מערכת הפעלה חדשה המציעה, לראשונה, יכולות מולטי טאסקינג (הפעלת מספר משימות במקביל).
|
|
|
|
|
