כפר המכביה הגיש (יום ג', 16.11.10) לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה בסכום של 21 מיליון ש"ח נגד מינהל מקרקעי ישראל ונגד השמאי הממשלתי במשרד המשפטים, בגין נזקים שנגרמו לו בהקמת מלון כפר המכביה החדש.
כתב התביעה הוגש באמצעות עורכי הדין
אמיר חן, עודד רביבו ואביהו זפט ממשרד פישר בכר חן וול אוריון ושות'.
כפר המכביה, בבעלות ארגון "מכבי" העולמי, יזם את פרויקט הקמת המלון החדש במתחם כפר המכביה ברמת גן, אשר במסגרתו נמכרו לחברי "מכבי" ברחבי העולם יחידות נופש מלונאיות העומדות לשימושם במהלך שישה חודשים בשנה, מתוך מטרה לחזק את הקשר בין יהודי התפוצות למדינת ישראל. בשאר השנה מושכרות היחידות כחדרי מלון לכל דורש.
לאחר שהמינהל נתן את ברכתו להקמת הפרויקט, קבע השמאי הממשלתי את השומה לקרקע שיועדה להקמת הפרויקט, ובהתאם לשומה זו חויב כפר המכביה בתשלום דמי חכירה ודמי היתר בסך של למעלה מ-9 מיליון ש"ח. כפר המכביה שילם את הסכום שנקבע, והחל לשווק את יחידות הנופש המלונאיות בקרב יהודי התפוצות.
על פי כתב התביעה, טוען כפר המכביה כי רק לאחר שחתם על הסכם החכירה שנשלח אליו מהמינהל, ואף שלח אותו חתום בחזרה אל המינהל, חזר בו לפתע המינהל ודרש לערוך שומה חדשה לקרקע. לאחר שחלפה שנה מאז שנערכה השומה הראשונה, ניתנה השומה החדשה, שבה נדרש כפר המכביה להכפיל את דמי החכירה ודמי ההיתר ששולמו על ידו, ולשלם למינהל כ-9 מיליון ש"ח נוספים. עד לביצוע התשלום החדש סרב המינהל לחתום על הסכם החכירה, ובכך גרם לעיכוב הפרויקט.
עוד נטען בתביעה כי המינהל התערב בשיקוליו המקצועיים של השמאי הממשלתי שלא כדין ותוך הפרה בוטה של כללי המנהל התקין ושל כללי האתיקה השמאיים, בכך שהנחה את השמאי הממשלתי להכפיל את שומת הקרקע. במסגרת התביעה נדרש המינהל להשיב לכפר המכביה את דמי החכירה הנוספים ששולמו לו תחת מחאה. עוד נתבעים המינהל והשמאי הממשלתי לפצות את כפר המכביה בגין הנזקים שנגרמו לו כתוצאה מהעיכוב הארוך בהקמת הפרויקט בסך כולל של למעלה מ-21 מיליון ש"ח, כאמור.
