|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל

חשבתם שהממשלה תפסיד מביטול המס? היא תרוויח!

מס רכישה מוגדל יכניס לקופת האוצר 250 מיליון שקל, ביטול מס שבח יקטין את ההכנסות ב-120 מיליון שקל, וההכנסות נטו יגדלו ב-130 מיליון שקל!
20/12/2010  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
רווח של 130 מילין שקלים [צילום: פלאש 90]

   אלעזר לוין
מס רכישה על דירות להשקעה יועלה - מס שבח יבוטל

   אלעזר לוין
אטיאס: ביטול מס שבח יגדיל ההצע ב-7,000-5,000 דירות

   אלעזר לוין
חבל, אבל ביטול מס שבח לא יגדיל הצע הדירות

   אלעזר לוין
עד 31 בדצמבר אפשר לרכוש דירות במס מופחת

משרד האוצר בכלל, ורשות המיסים בפרט, אינם כה נדיבים: הם אומנם יתנו פטור ממס שבח לשנתיים, אבל במקביל יעלו את מס הרכישה. התוצאה הסופית, לפי נתוני האוצר, היא רווח של 130 מיליון שקל לקופה!

איך זה קורה? האוצר מניח שביטול מס שבח על דירות לרכישה יקטין את ההכנסות בשנתיים הקרובות (שתיהן יחד) ב-120 מיליון שקל. לעומת זאת, העלאת מס רכישה על קניית דירות להשקעה תגדיל את ההכנסות ב-250 מיליון שקל. ההפרש הוא 130 מיליון שקל לטובת האוצר.

הנתון לגבי מס שבח מאפשר לקבל אולי מושג על הערכת האוצר לגבי מספר הדירות שיימכרו: המס הוא 20% מהרווח הריאלי. כלומר, האוצר מניח שמוכרי הדירות להשקעה ירוויחו 600 מיליון שקל.

אם נניח, לדוגמה, שדירה להשקעה נקנתה ב-1.5 מיליון שקל, ונמכרת ב-2 מיליון שקל, יהיה הרווח החייב במס 400 אלף שקל (500 אלף שקל פחות עליית מדד וניכוי הוצאות שונות). מכאן, שהאוצר מניח שבשנתיים הקרובות יימכרו כ-6,200 דירות כאלו, או 3,100 דירות בכל שנה. הדבר יגדיל את הצע הדירות החדשות ב-10% לערך, ועשוי אכן להוזיל את הדירות.

אולם יש לזכור, כי ברוב המקרים מדובר בדירות מושכרות. מכירתן אומנם תוציא לשוק דירות חדשות למכירה, אך תחריף את המחסור בדירות להשכרה, ודמי השכירות יעלו!

תאריך:  20/12/2010   |   עודכן:  20/12/2010
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
חשבתם שהממשלה תפסיד מביטול המס? היא תרוויח!
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
שר האוצר יובל שטייניץ לא קיים את הבטחתו הפומבית (16.12.10) , שלפיה הפטור ממס שבח ממכירת דירות להשקעה, לשנתיים הקרובות, יהיה בתוקף למפרע מהיום שבו תאשר הממשלה את הצעת החוק.
20/12/2010  |  אלעזר לוין  |   חדשות
לבית המשפט המחוזי בחיפה הוגש (יום ב', 20.12.10) כתב אישום ובקשה למעצר עד לתום ההליכים נגד עדנאן סעאבנה, בן 50 משפרעם. סעאבנה מואשם ברצח בני הדודים פארס וסאלם מוחסן ז"ל מכפר אעבלין שנרצחו בסוף חודש אוקטובר ביריות כשהיו בדרכם לעבודה. כתב האישום מייחס לנאשם שני מקרים של רצח.
20/12/2010  |  איציק וולף  |   חדשות
רבים מאיתנו אוכלים את ארוחת הצהריים שלהם מול מסך המחשב, אך ההרגל המגונה הזה עלול לעורר את התיאבון לקינוח. כך קובע מחקר חדש. במחקר מעבדתי שכלל 44 גברים ונשים, חוקרים גילו כי אלו שאכלו את ארוחת הצהריים כשהם משחקים במשחקי מחשב אכלו כמות עוגיות גדולה יותר 30 דקות לאחר הארוחה, לעומת אלו שאכלו את ארוחת הצהריים שלהם ללא הסחות-דעת.
20/12/2010  |  יפעת גדות  |   חדשות
שבועיים נותרו עד לסוף שנת 2010, והתיירנים הצפון מדווחים על תפוסה של 90% בבתי המלון וכפרי הנופש. מאיר (כושי) לוי, יו"ר פורום תיירני הגליל מציין כי "התייר הישראלי רואה בסילבסטר חופשת חג ככל החגים. אם חופשה רגילה מזמינים כשבועיים לפני, את חופשת הסילבסטר הזמינו כמעט שלושה חודשים קודם".
20/12/2010  |  מירב ארד  |   חדשות
המורים בבתי הספר התיכוניים צפויים להוסיף 16 שעות עבודה שבועיות תמורת העלאת שכרם בכ-50%. כך עולה מעיקרי ההסכם שהולך ומתגבש בין ארגון המורים העל יסודיים לבין משרד החינוך ומשרד האוצר.
20/12/2010  |  איציק וולף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אלי אלון
אלי אלון
בתי העלמין הקיבוציים, לרוב מטופחים ומגוננים בצמחי ושיחי נוי ובעצים מצילים    בסך-הכל ניתן לקבוע כי בתי העלמין הקיבוציים מטופחים יותר מאשר בתי עלמין אחרים
דן מרגלית
דן מרגלית
לאחר 170 ימי המלחמה, לא נסכים עוד שנכדינו ונכדותינו ישלמו בדמים אלה או בדמים אלה את מחיר הטפילות של החרדים
מנחם רהט
מנחם רהט
כבר יש חרדים מתפכחים אשר מודים בפה מלא שטענות כמו ערך לימוד התורה, תורה מגנא ומצלא, החשש מחילון בצבא וכדומה, אינן מוסריות ומנוגדות לדעת גדולי הדור הקודם, שחייבו גיוסו של כל מי שאינ...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il