News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 666,548  סלולר - 1,607,876
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין  |  
ישראל נאלצה להילחם על קיומה עוד לפני ההכרזה על הקמת המדינה, וביתר שאת - שעות אחדות לאחר הטקס במוזאון תל אביב    נתוני הפתיחה היו עגומים ביותר וסכנה מוחשית של כליה, שלוש שנים בלבד לא...
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
רמת הביקוש לתחבורה ציבורית עדיין נמוכה, למרות הפתיחה המדודה של המשק, ובשלב הזה ניתן עוד לספק חלופות אחרות ולאפשר את המשך ביצוע העבודות. המחשבה השטחית לפיה עבודות רכבת בסדר גודל כזה...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
הדמיה של שוק בצלאל
בלעדי: צופים רווח של 60 מיליון שקל בשוק בצלאל
קבוצת תשובה וצ.מ.ח. המרמן ימכרו 150 דירות, 2,000 מ"ר מסחר וחניון גדול ב-434 מיליון שקל צ.מ.ח. המרמן רכשה 50% מהפרויקט ב-50 מיליון שקל

▪  ▪  ▪
חברות אלעד ישראל וצ.מ.ח. המרמן צופות רווח לפני מס של 60 מיליון שקל מפרויקט המגורים, המסחר והחניה "שוק בצלאל", במרכז תל אביב. צ.מ.ח. המרמן רכשה אתמול (יום ד', 23.12.10) מאלעד ישראל, בשליטת קבוצת תשובה, 50% מהמגרש והפרויקט, ב-50 מיליון שקל.

News1 מפרסם לראשונה את הפרטים המלאים של הפרויקט - המבנה, ההשקעה והרווחים:
  • על המגרש ייבנו שני בניינים, בכל אחד שתיים או שלוש כניסות, והם בני 8-7 קומות. בסך-הכל יהיו בבניינים 150 דירות בנות 2.5 עד 3 חדרים. בקומות העליונות יהיו פנטהאוזים או דופלקסים;
  • המתחם נמצא בין הרחובות המכבי, טשרניחובסקי ובית לחם. הוא אומנם נקרא "שוק בצלאל", אך רובו מורכב ממה שהיו מגרשי הכדורסל והטניס של מכבי ת"א ומבית קולנוע שהיה במקום;
  • בקומת הקרקע יהיה מסחר בשטח 2,000 מ"ר;
  • מתחת לבניין ייבנה חניון מקורה בן 23,000 מ"ר, ובו כ-750 מקומות חניה. 150 חניות לפחות יוקצו לדיירים. יתר השטח יהפוך לחניון ציבורי, להשכרה לפי שעות, ויהיה מקור הכנסה חשוב לפרויקט. היזמים עשויים למכור את החניון עם גמר הבנייה;
  • ההשקעה נאמדת ב-374 מיליון שקל, כולל המגרש, הבנייה, התכנון, המימון והוצאות נלוות אחרות;
  • הדירות, שטחי המסחר והחניון יימכרו, על-פי הערכה נוכחית, ב-434 מיליון שקל. סכום זה עשוי כמובן להשתנות בעתיד, על-פי תנאי השוק.
  • הרווח הצפוי לפני מס הוא 60 מיליון שקל, ויחולק בשווה בין היזמים. הרווח הצפוי ברוטו יהיה 84 מיליון שקל, ויש לנכות ממנו הוצאות מימון ואחרות.
  • הפרויקט ייבנה בהדרגה, ככל הנראה בשלושה שלבים: תחילה החניון, שאולי יופעל בשלב מוקדם, ואחר כך, בזה אחר זה, שני הבניינים, על-פי התקדמות המכירות;
  • הבנייה תסתיים בשנת 2015.
צ.מ.ח. המרמן - מצגת לשוק ההון - דצמבר 2010

ינציחו את מגרשי הספורט ההיסטוריים

ייתכן שהעירייה תדרוש, או היזמים ייזמו, שלטים או הנצחה אחרת לאירועים ההיסטוריים שנערכו בעבר במקום. מגרש הכדורסל היה בעבר "מגרש הבית" של מכבי תל אביב, ובו החלו את דרכם כוכבים גדולים של הקבוצה, כגון תנחום כהן-מינץ. במגרשי הטניס נערכו במשך שנים אליפויות ישראל, ובהן שיחקו אלופים ידועים, למשל אלעזר דוידמן ואמו של תנחום כהן מינץ.

משפחת מנור הצטרפה לשליטה בצ.מ.ח. המרמן

כניסת צ.מ.ח. המרמן לפרויקט נעשתה במקביל לעסקה אחרת, שבה רכשה משפחת מנור (בעלי חברת יבוא הרכב דוד לובינסקי 27.25% מהחברה. בעלי השליטה האחרים הם משפחת חיים פייגלין 28.7% ומשפחת אבי בן אברהם 27.25%. הציבור מחזיק כ-16.8% ממניות החברה.

בשבוע האחרון סיכמה החברה שתי עסקות נדל"ן נוספות במסגרת עיסוקה העיקרי - בניית מגורים במקומות שונים בארץ: היא רוכשת ממינהל מקרקעי ישראל, במכרז, מגרש ל-120 דירות בצור נתן, ומשלמת בעדו 46 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח.

כל הנדל"ן בכף-ידך
תאריך:  23/12/2010   |   עודכן:  23/12/2010
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
בלעדי: צופים רווח של 60 מיליון שקל בשוק בצלאל
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
"כדאי שהממשלה תתמוך בחוק לסבסוד משכנתאות, לפני שהכנסת תכפה אותו עליה!" - הזהיר שלשום (ג', 21.12.10) שר השיכון אריאל אטיאס, שדיבר בכנסת. הצעת החוק מבטיחה סובסידיה ממשלתית של 800 שקל בחודש, ל-20 שנה, לזוגות צעירים באזורי פיתוח, כדי לאפשר להם להגדיל את המשכנתה ב-140 אלף שקל.
23/12/2010  |  אלעזר לוין  |   חדשות
סוכרת מסוג 2 נפוצה הרבה יותר מסוכרת מסוג 1. למעשה, המצב מהווה את רוב מקרי הסוכרת, והוא הופך שכיח יותר ויותר לאור שכיחות ההשמנה הגוברת והירידה בפעילות הפיסית. כעת, מחקר שנעשה לאחרונה מגלה כי אכילת שקדים מציעה יותר מסתם פינוק לבלוטות הטעם אלא גם מסייעת בהורדת הסיכון למחלה.
23/12/2010  |  יפעת גדות  |   חדשות
פרקליט מחוז ירושלים, עו"ד אלי אברבנאל, צפוי לפנות לבית המשפט המחוזי בעיר ולבקש הארכה של מועד הגשת הערעור על זיכויו של השר לשעבר צחי הנגבי.
23/12/2010  |  איציק וולף  |   חדשות
מחקר שפורסם לאחרונה בכתב העת המדעי Cancer Epidemiology, בדק את מגמות ההיארעות של תחלואה ותמותה מסרטן הכליה בקרב יהודים וערבים בישראל, בהשוואה למדינות אחרות. במסגרת המחקר חושבו בנפרד שיעורי היארעות ותמותה מסרטן כליה מ-1980 עד ל-2004 לפי מין וקבוצת אוכלוסיה.
23/12/2010  |  יפעת גדות  |   חדשות
חברת פלאפון ו-Free טלקום אשר בבעלות איש העסקים, שלמה שמלצר, הודיעו הבוקר (יום ה', 23.12.10) על חתימת הסכם לשיתוף פעולה, במסגרתו תשמש Free טלקום כמפעיל סלולרי וירטואלי ראשון בישראל (MVNO) על גבי רשת פלאפון.
23/12/2010  |  עידן יוסף  |   חדשות
סיפורים חמים(72 שעות)
איתמר לוין
יעקבי - מ"מ פרקליט המדינה
איתמר לוין
קנס חסר תקדים לאביו של הבעל המעגן
היום לפני
שחרור המחנה
המחנה האחרון [1945]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
פינת זולה לגינה במשלוח עד הבית
כתיבת המומחים
סדרות ישראליות בלתי נשכחות
יום הולדת
גולדברג יוסף 6/5
שריר מיכל 6/5
לוי גבריאלה (דה-ליאו) 6/5
טוני בלייר 6/5
נהרי משולם 7/5
דהן נסים 7/5
שקד איילת 7/5
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il