|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
רי-מקס: הדירות יתייקרו ב-2011 ב-4% עד 12%
|
"המחירים עלו השנה ב-13.9% - אין בועה ● דירות 4 חדרים בת"א התייקרו ב-47% ● התייקרויות בולטות - בצפון ת"א, בכפר סבא, בקריית טבעון, בבאר שבע ובדימונה ● עליות מחירים מתונות בירושלים ובפ"ת ● נתניה - העיר היחידה שהוזלה
|
|
ד"ר ברנרד רסקין [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
מחירי הדירות יעלו ב-2011 בשיעור מתון יחסית, של 4% עד 12%, ואין לצפות לירידת מחירים. כך אמר היום (ג', 28.12.10) יו"ר רי-מקס ובעל השליטה, ד"ר ברנרד רסקין, במסיבת עיתונאים בתל אביב. לדבריו, "אין בועת נדל"ן". רסקין אמר כי כל עוד קיים מחסור בדירות, הביקוש גובר והממשלה לא נוקטת בצעדים של ממש לפתרון הבעיה, ימשיכו המחירים ויעלו. "אני מצפה מהשרים שיתחילו גם לעשות, ולא רק לדבר" - אמר.
עוד אמר רסקין, כי מחירי הדירות עלו אשתקד, על-פי נתוני הרשת, בממוצע ארצי של 13.9%. שיעור התייקרות זה זהה כמעט לחלוטין לנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. ההתייקרות הייתה חדה במיוחד בתל אביב, בכפר סבא ובקריית טבעון. גבר מאוד גם הביקוש לדירות זולות בפריפריה , ביחוד בבאר שבע ובדימונה, ומחיריהן עלו בשיעורים חדים.
סקר של רי-מקס מנתח את המחירים ב-30 הערים הגדולות בארץ, תוך השוואת המחירים הנוכחיים לאלו של דצמבר אשתקד.
|
|
|
[צילום: משה מילנר, לע"מ]
|
|
|
- באר שבע: גאות ועסקות רבות, כי הדירות זולות. 4 חדרים נמכרו ב-780 אלף שקל, התייקרות של 13%. פנטהאוזים נמכרו ב-1.2 מיליון שקל, התייקרות של 40%!
- דימונה: "הזכיין שלנו בעיר תיווך השנה ב-200 עסקות" - סיפר רסקין, הדירות התייקרו בכ-30%, והן זולות מאוד: 3 חדרים ב-320 אלף שקל, 4 חדרים ב-400 אלף שקל, קוטג'ים ב-920 אלף שקל, וילה ב-1.4 מיליון שקל.
- קריית גת: התייקרויות חדות של 30% עד 40%. וילות נמכרו ב-1.55 מיליון שקל, התייקרות של 40%.
- אשקלון: ההתייקרות נעות בין 12% ל-21%. דירות 4 חדרים נמכרו ב-880 אלף שקל, קוטג'ים נמכרו ב-1.45 מיליון שקל.
|
|
כפ"ס: וילות התייקרו ב-40% ל-4 מיליון שקל
|
|
|
|
[הדמיה: יח"צ]
|
|
|
- כפר סבא: דירות 5 חדרים התייקרו ב-20% ל-1.8 מיליון שקל. וילות נמכרו ב-4 מיליון שקל, התייקרות של 40%!
- חולון: ההתייקרויות הן בין 6% ל-17%. דירות 5 חדרים נמכרו ב-1.5 מיליון שקל, 4 חדרים ב-1.25 מיליון שקל, קוטג'ים ב-2.8 מיליון שקל.
- בת ים: המחירים דומים לחולון. אין השואה ל-2009, כי החברה לא הייתה פעילה שם אשתקד.
- ראשון לציון מערב: 4 חדרים 1.35 מיליון שקל, התייקרות של 13%. פנטהאוזים נמכרו ב-2.35 מיליון שקל, התייקרות של 8%.
- נס ציונה: ביקוש גובר לדירות, המחירים עלו ב-9% עד 20%. 5 חדרים נמכרו ב-1.8 מיליון שקל.
- יבנה: התייקרות של 13% עד 18%. דירות 4 חדרים – 1.8 מיליון שקל.
|
|
מודיעין: פנטהאוז ב-2.75 מיליון שקל
|
|
|
|
[צילום: פלאש 90]
|
|
|
- מודיעין: המחירים עלו ב-16% עד 19%. דירות 4 חדרים נמכרו ב-1.38 מיליון שקל, ופנטהאוזים עולים 2.75 מיליון שקל.
- ירושלים: ההתייקרויות בבירה מתונות יחסית, ונעות בין אחוזים בודדים ל-15%. 4 חדרים במושבה הגרמנית התייקרו ב-12%, ל-2.25 מיליון שקל. פנטהאוזים במרכז העיר נמכרו ב-6.7 מיליון שקל, התייקרות של 15%.
- חיפה: נרשמו התייקרויות של 19% עד 31%, אך הדירות עדיין זולות, למשל 4 חדרים ב-870 אלף שקל, 5 חדרים ב-1.07 מיליון שקל.
- קרית טבעון: וילות נמכרו ב-2.6 מיליון שקל, התייקרות של 25%.
- עפולה: נרשמו התייקרויות של עד 25%, למשל פנטהאוזים ב-1.07 מיליון שקל.
|
|
נתניה: המשקיעים נעלמו, המחירים ירדו
|
|
|
|
[צילום: עיריית נתניה]
|
|
|
נתניה היא העיר היחידה שהדירות בה הוזלו השנה: דירות 3 חדרים נמכרו ב-1.05 מיליון שקל, ודירות 4 חדרים נמכרו ב 1.22 מיליון שקל, הוזלה של כ-2.5%. דירות 5 חדרים התייקרו ב-0.7% בלבד, ל-1.46 מיליון שקל. רסקין סבור שהסיבה לכך היא היעלמותם של רוב משקיעי החוץ מאנגליה ומצרפת, שהביאו בשנים האחרונות לעליות מחירים ניכרות בעיר.
מצד שני, היה בנתניה מקרה יחודי: פנטהאוז הוצע למכירה ב-2.5 מיליון שקל, אך בגלל הביקוש הרב העלו הבעלים את המחיר, והוא נמכר ב-2.8 מיליון שקל. עם זאת, הפנטהאוז זה היה זול בכ-7% לעומת פנטהאוז דומה שנמכר לפני שנה.
|
|
רמת השרון: וילה ב-9 מיליון שקל
|
|
|
|
[צילום: גונן אליאסי]
|
|
|
- ברמת השרון נמשך ביקוש גואה לדירות. 4 חדרים התייקרו ב-12% ל-1.8 מיליון שקל. פנטהאוזים נמכרו ב-4.5 מיליון שקל, התייקרות של 7%. וילות ברמת השרון נמכרו באחרונה ב-9 מיליון שקל, התייקרות של 20% בתוך שנה.
- רעננה: הדירות התייקרו ב-9% עד 20%. מחירים לדוגמה – 4 חדרים ב-1.62 מיליון שקל, קוטג'ים ב-4.2 מיליון שקל.
- הוד השרון: פנטהאוזים התייקרו ב-18% , ל-2.6 מיליון שקל. וילות עולות 4.2 מיליון שקל, התייקרות של 10%.
|
|
ת"א: קוטג' ב-5.2 מיליון שקל
|
|
|
|
[צילום: פלאש 90]
|
|
|
- תל אביב ממשיכה להיות העיר היקרה ביותר. התייקרות-השיא היא של דירות 4 חדרים בצפון הוותיק, שהתייקרו תוך שנה ב-47% - מ-1.7 ל-2.5 מיליון שקל. דירות 3 חדרים באזור זה התייקרו ב-31%, ל-1.7 מיליון שקל. דירות 4 חדרים מעבר לירקון התייקרו ב-14% ל-2.4 מיליון שקל, וקוטג'ים באזור זה התייקרו ב-13% ל-5.2 מיליון שקל (ראה טבלה מפורטת על הדירות היקרות ביותר).
- גבעתיים: דירות 4 חדרים התייקרו ב-4% בלבד, ל-1.8 מיליון שקל.
- פתח תקוה: ביקוש גואה, אך המחירים עלו ב-2% עד 5% בלבד, בגלל הצע של אלפי דירות בכל חלקי העיר. דירות 4 חדרים נמכרו ב-1.13 מיליון שקל, דירות 5 חדרים נמכרו ב-1.3 מיליון שקל. כתב News1 מעיר: אלו הם מחירים ממוצעים לעיר כולה. המחירים המרכז העיר קצת יותר נמוכים, במחירים באם המושבות גבוהים יותר, והדירות בכפר גנים ג' הן היקרות ביותר.
|
|
| תאריך:
|
28/12/2010
|
|
|
עודכן:
|
28/12/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
רי-מקס: הדירות יתייקרו ב-2011 ב-4% עד 12%
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
גגדה
|
28/12/10 17:00
|
|
חוסר זמינותם של הרופאים הראומטולוגים הוא החסם העיקרי המונע אבחון וטיפול מוקדם בחולות בדלקת מפרקים שגרונית, כך עלה הבוקר (יום ג', 28.12.10) בדיון הוועדה לקידום מעמד האישה שיזמה ח"כ אנסטסיה מיכאלי. המחלה, שפוגעת בעיקר בנשים צעירות, אינה ניתנת לריפוי, אבל אפשר לעצור אותה ולהגיע לתקופות הפוגה בהתפרצותה אם מאבחנים אותה ומתחילים להעניק טיפול מתאים בשלב מוקדם.
|
|
|
|
|
דירקטוריון דיסקונט אישר אתמול (ב', 27.12.10), את הקמת החטיבה לאסטרטגיה ושיווק של קבוצת דיסקונט. בראש החטיבה יכהן נעם הנגבי, סמנכ"ל בכיר בבנק וראש החטיבה הקמעונאית.
|
|
|
|
|
ארגון אלמנות ויתומי צה"ל טוען, כי שר הביטחון, אהוד ברק, נמנע מעידכון הקצבאות והתמיכות המשולמות לחבריו, ובשל כך נשחק ערכן ב-15%-40%. הארגון עתר היום (ג', 28.12.10) לבג"ץ, בבקשה שיורה לברק לעדכן את התשלומים ולעגנם בחקיקה, כפי שהמליץ היועץ המשפטי לממשלה עוד בשנת 2005.
|
|
|
|
|
בעקבות החשיפה בגלי צה"ל, לפיה כ-20 חברות ישראליות חתמו על חוזה לפיתוח העיר הפלשתינית החדשה רוואבי, תוך התחייבות שלא להשתמש בחומרי גלם או בשירותים שמקורם בהתנחלויות, במזרח ירושלים וברמת הגולן, הודיעה (יום ג', 28.12.10) שדולת ארץ ישראל בכנסת, בראשות חברי הכנסת זאב אלקין (ליכוד) ואריה אלדד (האיחוד הלאומי) כי תגיש הצעת חוק נגד החברות הישראליות שיחרימו תוצרת זו.
|
|
|
|
|
שר הפנים, אלי ישי, הורה (יום ג', 28.12.10) על הקמת נקודת משנה לכבאות באזור התעשיה ברמת חובב. זאת על-מנת למנוע סיכון בטיחותי במקרה של שריפה במקום וכחלק מהליך הסקת המסקנות בעקבות הדליקה בכרמל.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
ביבי ראש, ביבי אשם  נתניהו היה חייב להתפטר דקה אחת לפני הרצי הלוי ורונן בר איני בא לטעון כי חליוה אינו צריך להתפטר, צריך גם צריך אחריהם? איתם? לא חשוב
|
|
|
|
|
הרצל ובלפור חקק
דברי הספד עם הבאתה למנוחות של המשוררת דלית בת אדם שירתה הזכה של דלית בת אדם ידעה לשבות לבבות, שירה שהלכה במסלול השיבה המאוחרת, שיבה למחוזות ילדותה, למחוזות הקסם של ימי האתמול
|
|
|
|
|
יהונתן קלינגר
משקיעי קריפטו שמעוניינים להשקיע כספים ולשמור עליהם מאובטחים, קונים ציוד אבטחה רציני, אבל בסופו של דבר נופלים בהונאות אנושיות שגורמות לכך שכל הטכנולוגיה שהושקעה לא תהיה שווה כלום
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
